Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

ФК «Севастополь» в домашней встрече с «Сочи-2» терпит первое поражение в сезоне

Сегодня состоялись матчи 5-го тура LEON — Первенства России среди команд Второй лиги (дивизион «Б», группа 1). ФК «Севастополь» на своем поле встречался с дебютантом нынешнего первенства — «Сочи-2» и потерпел первое поражение в сезоне, уступив со счетом 1:4.

В минувшем туре сегодняшние соперники потеряли очки, поэтому сегодня каждая из команд старались добыть победу. Лучше это получилось у дерзких гостей. Большую часть первой сорокапятиминутки, команда, средний возраст которой 20 лет, контролировала мяч. А на 24-й минуте и забила, разорвав оборону «Севастополя». Завершающий удар нанес Данила Аносов — мяч попал в защитника хозяев и влетел в ворота Владислава Кучейко — 0:1.

Получив по носу от сочинской «двойки», севастопольцы пошли вперед. Первый, по-настоящему опасный момент севастопольцы создали у ворот на 28-й минуте, когда Александр Смирнов облизал мячом сетку ворот с боковой стороны. А на 33-й минуте и забили: после передачи Станислава Рубана Амет Дугу метров с 14-ти вкрутил в ворота Никиты Завьялова — 1:1.

Спустя шесть минут севастопольцы остались в меньшинстве. Капитан «Севастополя» Владислав Гевлич в единоборстве с Артуром Янгаевым нарушил правила и был удален с поля.

Сочинцы численное преимущество воплотили в гол уже через пять минут. После подачи очередного, своего шестого за тайм, углового гости с третьей попытки сумели забить. При этом Денис Рубанов головой пробивал по воротам с полутора метров — Кучейко был бессилен — 1:2.

Даже в меньшинстве севастопольцы пытались перевернуть игру, но на 59-й минуте могли пропустить и в третий раз после неудачного выхода Кучейко за пределы штрафной — обошлось.

Но через четыре минуты дерзкие сочинцы своего добились. Контратака 4х4 завершилась ударом того же Данилы Аносова в дальний угол — 1:3.

А на 77-й могло быть и 1:4, но нападающий «Сочи-2» получив прострел справа (контратака 5х5), находясь на дальней штанге ударил выше ворот.

Но уже в компенсированное время молодые сочинцы все же довели дело до победы с крупным счетом. Очередной выпад «курортников» завершился точным ударом Дениса Рубанова, также как и Аносов, оформившим дубль.

Четыре удара нанесли игроки «Сочи-2» в ворота «Севастополя» и все они превратились в голы… Команда Станислава Гудзикевича терпит первое поражение в сезоне. Болельщиков может утешать, что ФК «Севастополь» — самая зрелищная команда первенства: 11 мячей забито, 10 пропущено. Далее «Астрахань» (10-7) и махачкалинское «Динамо-2» (1:16).

Матчи следующего, 6-го, тура пройдут в субботу, 19 апреля. ФК «Севастополь» в гостях сыграет со «Спартаком-Нальчик».