Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В центре Севастополя до конца года отремонтируют 20 дорог

Дороги будут введены в эксплуатацию после проверки качества асфальтобетонного покрытия и его соответствия нормативам

- До конца года планируем восстановить дорожное покрытие на более чем 20 автомобильных дорогах Ленинского муниципального округа, в том числе парковки на проспекте Генерала Острякова в районе школы № 22, а также на улице Катерной в районе поворота на Институт биологии южных морей, – сообщил главный инженер ГУП "Севастопольский Автодор" Дмитрий Ягунов.

По словам главного инженера предприятия, планируется ремонт улиц: Каштановая, Академика Крылова, Красный спуск, Троллейбусный спуск, Портовая, Стрелецкий спуск, Володарского, Демидова, Кулакова, Щорса, Щербака на участке от Костомаровской до Наваринской, от Щербака, 30, до пер. Крепостного, Костомаровской на участке от Частника до Щербака, Пионерской, Николая Саввы, Нины Ониловой на участке от Николая Музыки до проезда Коробкова, Зеленой, Революции 1905 года, Боцманской, Лоцманской, Белинского, Антоненко.

На сегодняшний день работы по ремонту улиц Антоненко и Белинского уже завершены. По 11 улицам заключены соответствующие контракты, на пяти из которых (Нины Ониловой, Зеленой, Революции 1905, Щербака, Костомаровской) работы выполнены на 90%.

- Завершается ремонт автомобильной дороги на улице Нины Ониловой. На участке от улицы Николая Музыки до проспекта Коробкова произведено фрезерование изношенного слоя покрытия, установлено около 700 бордюров, заменены 4 плиты перекрытия смотровых колодцев, отремонтированы съезды. На данные цели направлено около 3,7 миллионов рублей, – добавил Дмитрий Ягунов.