Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Тройной "замес" и горящее колесо: за день на крымских трассах - три ДТП с грузовиками

Участниками нескольких ДТП в Крыму стали грузовые автомобили

За прошедшие сутки крымские спасателей трижды привлекали для оказания помощи в ликвидации последствий ДТП.

В результате оперативных действий сотрудники МЧС спасли семь человек, включая ребенка, сообщили "Объективу" в пресс-службе ведомства.

Так, вчера в 5.35 в службу спасения поступило сообщение о том, что на трассе "Керчь - Феодосия" в районе поворота на село Виноградное произошло ДТП с участием трех автомобилей. 

На месте ЧП МЧСники установили, что столкнулись три автомобиля: Hyundai Solaris, Toyota Camry и грузовой MAN. В результате происшествия пострадали пять человек, из них один ребенок.

"Крымские спасатели посредством специализированного гидравлического оборудования провели деблокацию одного из пострадавших пассажира автомобиля Hyundai Solaris, а также отключи клеммы на аккумуляторных батареях, чтобы предотвратить возгорание", - рассказали в ведомстве.

Всех пострадавших передали сотрудникам скорой медицинской помощи, которые доставили их в Ленинскую центральную районную больницу. Причины ДТП выясняют эксперты.

Также в этот же день в 13.53 в службу спасения поступило сообщение о том, что на 58-м километре автодороги "Симферополь - Феодосия" на прицепе автомобиля MAN во время движения произошло возгорание колеса. Спасатели оперативно ликвидировали возгорание, в результате ЧП никто не пострадал.

Позже в Симферопольском районе случилось еще одно ДТП. Сообщение о нем поступило в службу спасения в 23.34. В нем говорилось, что на 10-м километре автодороги "Симферополь - Феодосия" произошло ДТП с участием легкового автомобиля Toyota Сamrу и "Kамаза", есть пострадавшие, требуется помощь спасателей.

В столкновении пострадали два человека, им требовалась квалифицированная помощь. Спасатели провели деблокацию двух пострадавших и передали их медикам, после чего они были доставлены в Симферопольскую клиническую больницу № 6. Водитель автомобиля "Камаз" не пострадал. Причины ДТП выясняют эксперты.

Как сообщал "Объектив", в ДТП возле Крымского моста погиб уснувший за рулем водитель.

Ранее на мосту столкнулись иномарки.