Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

"Был жестоким и странным", "бросила девушка": из-за чего произошла бойня в керченском колледже

Личная страница "ВКонтакте" кишела графикой с призывами к насилию

Подозреваемый в противоправных действиях, которые вчера произошли в колледже в Керчи, где погибли, по последним данным, 20 человек, накануне опубликовал в соцсети последнюю запись, передает "Политэксперт". 

По предварительной информации, мотивы стрелка были бытовыми.

Двадцать погибших в керченской трагедии - полный список

На странице возможного "стрелка" из Керчи выложена фотография девушки, с которой у него, вероятно, были романтические отношения. Подпись к фото гласит: "Люблю тебя, солнышко".

Как сообщили знакомые молодого человека журналистам РЕН ТВ, Росляков мог устроить стрельбу в учебном заведении из-за неразделенной любви. Они пояснили, что студент встречался с девушкой в течение пяти месяцев, после чего она его бросила.

По данным журналистов, родители 18-летнего подозреваемого давно развелись. Студент в последнее время проживал на съемной квартире со своей матерью. Женщина была допрошена, поступок своего сына она объяснить не смогла, передают "Известия".

Он учился на 4 курсе в колледже, ему было 18 лет. Сейчас в их квартире проводится обыск.

В библиотеке колледжа нашли тело стрелка, передают NationNews. Фото подозреваемого быстро распространили в СМИ.

Был ли устроивший бойню студент керченского колледжа колумбайнером? [фото, видео]

Молодой человек попал на видеокамеры в колледже: на кадрах видно, как он спускается по лестнице с ружьем, его лицо было открыто.

Учиться в колледже он начал с 2015 года. 8 сентября 2018 года ему дали разрешение на ружье 12 калибра. В СМИ сообщается, что несколько дней назад парень приобрел 150 патронов, а его личная страница в соцсети "ВКонтакте" кишела графикой с призывами к насилию.

Как керченский стрелок покупал оружие [видео]

Одногруппники Рослякова рассказали Ленте.ру, что у Владислава не было проблем с учебой и другими студентами.

- Он учился исправно, можно сказать, был отличником. Последние два дня только не появлялся в колледже. Друзей у него особо не было, он общался со всеми понемногу, - сказал Ярослав Т.

Другой одногруппник Рослякова - Артем Л. рассказал, что тот "был тихим, спокойным, ходил сам по себе". Видимых причин для массового убийства у него не было, и никто бы не подумал, что он мог решиться на подобные действия. 

Отец Владислава Рослякова, который в среду, 17 октября, устроил взрыв и стрельбу в керченском колледже, дал показания следователям. Как сообщил газете Известия источник, близкий к следствию, отец в ходе допроса рассказал, что с сыном было тяжело общаться. Подросток ничего не сообщал об учебе. Родитель добавил, что друзей у Рослякова не было. Он отметил, что у сына был один приятель с которым он общался в детстве, но связь с ним оборвалась. Отец добавил, что знал об увлечении сына компьютерными играми и оружием, однако подчеркнул, что юноша был воспитанным и агрессию не проявлял. 

Очевидцы рассказали, что перед взрывом он оставил свой рюкзак в столовой. Некоторые вспомнили, что стрелок раньше хвастался опытами со взрывчатыми веществами.

Соседка Владислава Рослякова, устроившего стрельбу в керченском колледже, рассказала в беседе с RT о его детстве. 

- С детства мальчиком он был жестоким: склонность к оружию, постоянно стрелялки. У меня был с ним инцидент, когда попал пульками в ноги. С самого детства это были какие-то странности, — сказала она, отметив замкнутость Рослякова. По её словам, у отца молодого человека тоже были "свои странности". 

Сам по себе был психически неуравновешенный человек, странные вещи постоянно говорил, выходил на улицу с саблей, — рассказала она. 

Соседка отметила, что мать Рослякова она практически не знала, однако, по словам её родителей, женщина ходила в секту и водила туда сына. 

В Крыму объявили трехдневный траур.

В Севастополе после керченской трагедии отменили концерт ко Дню гимна и объявили трехдневный траур 

Соболезнования выразил президент России Владимир Путин. СК РФ завел уголовное дело.

Подозреваемый в теракте в крымском колледже найден мертвым [фото]