Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Крымчане за неделю отдали мошенникам свыше 27,5 млн рублей

По информации пресс-службы республиканского МВД, за неделю с 22 по 28 декабря от действий дистанционных мошенников пострадали 33 крымчанина, лишившись более 27,5 млн рублей.

На протяжении трех недель злоумышленники обрабатывали пожилую жительницу Сак, убеждая, что ее сбережения находятся в опасности. Представляясь сотрудниками банка и правоохранительных органов, они заставили женщину перевести все накопления — более 5 млн рублей — на так называемый «безопасный счёт».

Еще одна пожилая жительница Сак перевела более 1,5 млн рублей на якобы безопасный счет после общения с мошенником, выдававшим себя за сотрудника Центробанка России.

Алуштинец в одной из тематических интернет-групп нашел объявление о продаже двигателя для мотоцикла и связался с продавцом. В ходе общения тот убедил крымчанина внести предоплату, гарантируя надежность сделки. Доверившись, мужчина перечислил 21,5 тыс. рублей на указанный счет. Но после получения денег «продавец» прекратил выходить на связь: переписка оборвалась, звонки остались без ответа, а объявление вскоре было удалено.

Ялтинцу в мессенджере пришло сообщение с аккаунта его брата с просьбой одолжить денег. Не сомневаясь в подлинности обращения, он перевел 10 тысяч рублей на предоставленный счет. Однако вскоре выяснилось, что мошенники взломали страницу его брата, а он сам никаких сообщений не отправлял и о просьбе о деньгах ничего не знал.

«В одном из приложений житель Симферопольского района познакомился с женщиной, после чего их общение продолжилось в мессенджере. Новая знакомая предложила встретиться и провести вечер в театре. Для приобретения билетов она отправила мужчине ссылку на сайт онлайн-кассы. Доверившись собеседнице, он перешел по указанной ссылке и заплатил 8000 рублей. Однако радость от предстоящей встречи быстро сменилась разочарованием: билеты так и не поступили, а общение с женщиной внезапно прервалось. Переписка стала недоступной, а указанный номер телефона оказался отключен. Осознав, что стал жертвой мошенников, мужчина незамедлительно обратился за помощью в полицию», — рассказали в пресс-службе.

Жительнице Симферопольского района в одном из мессенджеров пришло сообщение якобы от дочери со ссылкой на «Архив фотографий». Ничего не заподозрив, женщина перешла по ссылке и скачала файл. Спустя некоторое время она обнаружила, что с ее банковского счета было списано около 43 тысяч рублей.

дистанционное мошенничество
мошенники