Пока суд да дело: когда прекратится хаос на набережной севастопольского парка Победы?

25 марта, 2022 - 14:36

Пока относительно "спорного гектара" прибрежной земли продолжаются тяжбы, а его арендатор презентует заведомо "непроходные" проекты культурно-развлекательного центра, на участке процветает стихийная торговля. Кому выгодно забалтывание и затягивание процесса?  

Арендатор земельного участка в парке Победы Севастополя не теряет надежды продолжить получать прибыль от его использования. Еще бы, ведь хозяйничает частник на арендованной у города земле практически даром.

В марте текущего года ООО "Эверест", получившее три года назад в аренду гектар набережной парка Победы после признания банкротом предыдущего арендатора, подало в арбитраж иск к департаменту имущественных и земельных отношений Севастополя. Заседание суда назначено на 11 апреля 2022 года.

А полутора месяцами ранее ООО "Эверест" представило очередной проект строительства на спорном участке культурно-развлекательного центра. Судя по тому, на сколько лет затянулась история с презентованными и отвергнутыми проектами, напрашивается вывод, что реальное строительство никому не нужно, и культурный центр стал козырем, который в нужный момент достают из рукава.

Владелец согласился

Достоверно не известно, что планирует предпринять ООО "Эверест" в случае удовлетворения требований по новому иску. Но впереди очередной курортный сезон. И пока длятся суды, заседания архитектурно-художественного совета, обмен претензиями, "Васька слушает, да ест" - компания продолжает получать прибыль от ларьков и шалманов. Демонстрируя при этом готовность соблюсти наконец условия первоначального условия договора и построить спустя 15 лет культурно-развлекательный центр.

В январе текущего года ООО представило очередной проект строительства. Предыдущий был ожидаемо отклонен из-за четырехэтажных строений и неких гостевых "апартаментов".

"Сторону горожан принял департамент архитектуры, согласился с ними и сам владелец, Как рассказал гендиректор ООО "Эверест" Михаил Бондарь проект несколько раз меняли с учетом рекомендаций департамента", - сообщило местное СМИ.

То есть, презентуется заведомо провальный проект, а его создатель удовлетворенно согласен с отклонением.

Теперь "Эверест" предлагает построить одноэтажный целостный комплекс из нескольких зданий с общей эксплуатируемой кровлей и несколькими входами, а также обещает, что  территория будет открыта для посетителей парка и пляжа.

Бондариана. Шестнадцатый сезон.

Эта эпопея началась в далеком 2006 году, когда ИП Бондарь В.М. получил от горсовета участок пляжа парка Победы размером 1,04 га под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Предприниматель ничего там не строил, а получал прибыль от размещенных на участке ларьков и шалманов. Три года после присоединения Крыма и Севастополя к РФ, до августа 2017 года, он не переоформлял украинские документы на российские и ничего не платил за аренду земли. Но только осенью 2017 года, когда долг Бондаря вырос до 4 млн рублей, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал иск о расторжении с ним договора аренды участка и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году ИП-должник объявил себя банкротом. Со "скоростью света" - менее чем за месяц, Бондаря признали банкротом, благодаря чему его долг обнулился, а точнее - сократился до 55 тысяч рублей.

Чиновники тогда почему-то не оспорили решение суда, а заключили новый договор аренды участка до 2031 года с ООО "Эверест", созданным за месяц до аукциона. и затем уже ИП Владимир Бондарь и ООО "Эверест" его сына, Михаила Бондаря, подают жалобы на решение суда о расторжении договора аренды и взыскании по нему задолженности.

Летом 2018 года суд оставил решение первой инстанции без изменения. В начале 2021 года ДИЗО в исполнении иска было отказано, и Верховный суд РФ позже это решение поддержал, отметив, что ДИЗО не стал оспаривать торги, в результате которых право пользования спорным участком перешло новому арендатору. Почему имущественный департамент не стал пытаться по закону вернуть в собственность города "лакомый кусок" земли, имея для этого и основания, и полномочия?

В 2019 году новый арендатор принял права и обязанности по договору на себя. Проведенной тогда же проверкой было установлено, что на спорном участке размещены несколько кафе и магазинов. Но одним из оснований для положительного для "Эвереста" судебного решения стали, в частности, "предпринятые новым арендатором меры по исполнению условий договора в части его целевого использования, связанные со строительства культурно-развлекательного центра".

Сказка про белого бычка

Год назад проверка ДИЗО показала, что ООО "Эверест", как и его предшественник, не платит за аренду земли, в результате на данный момент его долг составляет уже 1,7 млн рублей. Также компания использует землю не по назначению – вместо культурно-развлекательного центра на участке размещен стихийный рынок. 16 марта 2021 года ДИЗО направил ООО "Эверест" претензию и потребовал в течение четырех месяцев устранить нарушения. Никакой реакции от компании не последовало, нарушения условий договора и земельного законодательства устранены не были.

Теперь же ООО "Эверест" само идет в атаку на ДИЗО и требует признать незаконными итоги последней проверки департамента, акт по ним был составлен в ноябре прошлого года.

"В Арбитражный суд Севастополя 11 марта 2022 года поступило заявление ООО "Эверест" к ДИЗО о признании незаконными действия департамента по проведению в отношении общества проверки соблюдения требований законодательства РФ при использовании собственности города, а также признании незаконными и отмене требования (претензии) об устранении выявленных нарушений от 8.11.2021 № 3927, составленное инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости ДИЗО Севастополя", - говорится в судебных материалах.

 

На кого работает время?

Пока идут судебные разбирательства, а архитектурный совет рассматривает очередные проекты строительства культурно-развлекательного центра, ООО "Эверест" продолжает пополнять свои счета за счет шалманов, кафе, торговых павильонов и детских аттракционов. Городская казна при этом получает от аренды данной территории всего около 50 тысяч рублей в месяц.

Пока одобрят (если одобрят) проект, пока выдадут разрешение на стройку, пока пройдут очередные проверки и экспертизы, подготовка к работам, сколько еще воды утечет. И сколько миллионов проплывут мимо городского бюджета.

Некоторые вопросы по-прежнему остаются без ответа. Почему до сих пор не наказаны чиновники ДИЗО, "подарившие" Бондарям кусок городской земли? Кто из представителей власти за часть прибыли покровительствует "удачливому" арендатору? Кому, кроме официального бенефициара, выгодно годами затягивать процесс?

А самое главное – когда одна из самых посещаемых набережных города-героя приобретет, наконец, достойный, приличный облик?

Григорий Горчичный

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

Беда... Сейчас вообще этот шалманный бизнес никаких проверок проходить не будет в свете последних постановлений ... И будут они продолжать показывать кукиш бюджету города

Аватар пользователя Бабло рулит

А чего не пишут про то,что там совсем рядом,на месте бывших стрельбищ(б.Гусева дача),планируют построить квартал апартаментов? Правда непонятно,как они планируют там строить,так как эта стройка перекроет морские створные знаки.Тем не менее подготовка к стройке там идет полным ходом.Газ,водопровод и канализацию там для этого уже проложили,спилили краснокнижные можжевельники и фисташки,да и много других деревьев они там варварски накорчевали и свалили их прямо там же.Теперь там делают дорогу,срезают земляные горки бывших стрельбищ(те,где раньше была дрезина-мишень),давя самосвалами и корчуя трактораим краснокнижные деревья и кусты...

Аватар пользователя Anonymous

Дело Зайнуллина живёт...

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Олимпийский призер в Севастополе занялся «распилом мусорных бюджетов»

Представленный в середине февраля городской общественности новый начальник ООО «Благоустройство» Андрей Гречин поразил местных журналистов своей неформатностью. Судите сами: красавец-пловец, бронзовый призер олимпийских игр в Лондоне, в прошлом тренировался в Швейцарии и вот теперь приехал решать проблемы севастопольских свалок.

Он обещал, что «заживем как в Европе»: улицы будут чисты, а мусор начнут вывозить вовремя. Правда, пока что из европейского только запредельные тарифы на вывоз этого самого мусора.

К слову, до того как занять столь высокий пост Гречин не то что не состоял в кадровом резерве правительства города, но даже не имел в принципе никакого опыта работы по специальности. В кулуарах местной власти говорят, что Гречин – креатура главного хозяйственника города Михаила Тарасова.

Сам же Гречин, похоже, решил сменить амплуа спортсмена на «настоящего чиновника» и за неполные три месяца на посту главы «Благоустройства» успел заключить 28 контрактов на 26 млн. руб., без стеснений лоббируя получение госконтрактов своими земляками или знакомыми.

Занятная география

Значительно упростил для Гречина процесс выбора подрядчиков и тот факт, что правительство Севастополя в начале текущего года решило приватизировать ГУПС «Благоустройство» и преобразовать в общество с ограниченной ответственностью.

Напомним, что данное предприятие является монополистом, именно оно правительством Севастополя определено как региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории города Севастополя до конца 2027 года.

ООО ««Благоустройство» города «Севастополь»» было зарегистрировано 9 февраля 2018 года. Интересно, что 100% акций предприятия остается в собственности у департамента имущественных и земельных отношений. То есть по факту предприятие осталось государственным, следовательно, финансово-хозяйственная деятельность должна осуществляться в рамках действующего законодательства о контрактной системе закупок, а именно по 223 ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Все нижеперечисленные контракты заключены без проведения конкурсов или аукционов, с единственным поставщиком, согласно протоколам конкурсной комиссии «Благоустройства», состоящей из работников данного общества, зависимых от генерального директора. То есть кого гендиректор назначил, того и признают победителем тендера. У всех предприятий, получивших контракты от «Благоустройства», до этого не было ни одного госконтракта.

Некоторые из фирм, с которыми «Благоустройство» заключило контракты, так или иначе связаны с географией жизни самого Гречина. Он вырос в Барнауле, учился в Санкт-Петербурге, некоторое время жил в Москве.

Так, 16 марта текущего года «Благоустройство» заключает контракт с московской охранной фирмой «ЧОП «Волк-ВДВ» на общую сумму 300 тыс. руб. Интересно, что охранный мониторинг по данному контракту фирма должна была осуществлять с 1 по 31 марта, то есть документ был заключен фактически задним числом. Согласно договору мониторинг предполагает обработку данных, полученных с технических средств контроля за состоянием двух полигонов в Юхариной и Первомайской балке. Таких средств там нет в принципе, а об их установке в договоре не говорится, следовательно, речь идет о способе банального обналичивания средств.

Еще один контракт с охранниками-москвичами из фирмы «ЧОП «ГТО Безопасность» на сумму в 324 тыс. руб. был заключен 16 апреля сроком на 15 суток. Любому понятно, что привозить охранников из Москвы в Севастополь на две недели никто не будет.

До того, как севастопольскими свалками занялся олимпийский призер Гречин, никому не приходило в голову заключать контракты с неместными охранными фирмами – это его спортивное «ноу-хау».

Перевозчиком для полигона в Первомайской балке стала фирма из родного для Гречина Барнаула «Торгсиб92»: спортсмен арендовал у земляков три грузовика чуть меньше чем на два месяца примерно за 700 тыс. руб. В Севастополе три грузовика найти, конечно, не удалось, пришлось везти из Сибири. Самое смешное, что «Благоустройство», со слов самого Гречина, полностью укомплектовано всей необходимой спецтехникой, в том числе и грузовым транспортом.

Помощь в проведении госзакупок, а именно предоставление информационно-консультационных услуг, Гречину оказывает ООО «Центр государственного заказа». Фирма зарегистрирована в Симферополе, тем не менее, ее собственница и директор Тарикова перебралась в Крым из Барнаула. Сумма контракта 350 тыс. руб.

Не скупится Гречин и на юристов, имея собственную штатную юрслужбу: адвокатов призер выписывает исключительно из Питера. Так с именитым юристом из северной столицы «Благоустройство» заключило контракт на 300 тыс. руб. С формулировкой не заморачивались, все просто – оказание юридической помощи.

Свои компьютеры гендиректор «Благоустройства» кому-попало не доверил. Почти 400 тыс. руб. за обслуживание компьютерной техники отправились также к питерскими программистам. Не стоит напоминать, но в штате предприятия есть собственные спецы по компьютерам.

Главное, чтобы костюмчик сидел

Как и многие власть предержащие, Гречин захотел славы, но обращаться на государственный телеканал «ИКС» или в «Севастопольские известия», которые освещают достижения на ниве городского хозяйства бесплатно, он не стал. Директор «Благоустройства» решил обратиться снова к специалистам из Питера. Так один шестиминутный ролик про достижения Гречина, уже не спортивные, а хозяйственные, обошелся нам с вами в 250 тыс. руб. А за 282 тыс. руб., видимо, очень высококлассные райтеры написали 8 статей для сайта «Благоустройства». Кстати, заказанный по голливудским расценкам ролик так никто и не увидел.

Разобравшись с информационным сопровождением своей работы, Гречин решил для солидности переехать из полуподвального помещения на Ленина, 48 в роскошный офис на той же центральной улице, но уже площадью в 357 квадратных метров. Ранее здесь размещался «Укрпромбанк». Забавно, что прошлое помещение «Благоустройства» соседствовало с региональным отделением Федеральной антимонопольной службы. Учитывая все выше изложенное, такое соседство могло крайне смутить олимпийского призера. Вот он и решил расстаться с одной «нехорошей квартирой». Тем более, на обустройство нового офиса тоже можно потратить бюджетные деньги, а это всегда приятно.

Здесь география поставщиков немного нетрадиционна для Гречина, но все равно удивляет своей целесообразностью: ремонтировать новый офис будутстроители из Уфы примерно за 1 млн. руб., а помощь в переезде окажут грузчики из Кемерово за 390 тыс. руб. Понятно, что и здесь будут найдены субподрядчики, а все эти сложные схемы с занятной географией, скорее всего, – просто способы обналичивания бюджетных денег.

За грани допустимого пока не вышло

О финансовых успехах олимпийского призера на ниве эффективного освоения бюджетных средств мы решили спросить у его начальства. Профильный вице-губернатор Владимир Базаров за активностью Гречина не следит. Правда, он подчеркнул, что Гречин – непосредственный подчиненный директора департамента городского хозяйства Михаила Тарасова и посоветовал нам обратиться за комментарием к нему.

«Нет, мне это неизвестно, уточните у департамента городского хозяйства, это в их ведении. Я об этом ничего не знаю, может, это не вышло за грани допустимого, и поэтому до меня пока эта информация не дошла», - отметил в разговоре с «Объективом» Базаров.

Тарасов комментировать деятельность своего подчиненного Гречина отказался наотрез. Возможно, он считает, что грань допустимого все же пройдена.

Действительно, 26 млн. руб., так умело и быстро освоенные Гречиным, в реалиях нынешних севастопольских бюджетов – это капля в море. Но все же обидно, что это не просто бюджетные деньги, частично в них заложен и доход предприятия от необоснованно взлетевших «мусорных» тарифов, которые больно ударили по карману каждой севастопольской семьи. Так и хочется, цитируя пост самого Гречина в Instagram, посоветовать новоиспеченному функционеру: «Андрей, no criminality!»