С 1 сентября 2021 года в Севастополе вступает в силу закон о "гаражной амнистии".

Согласно документу, жители города имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок, если он находится в государственной собственности и на нём расположен гараж, сообщает пресс-служба правительства региона.

Воспользоваться такой возможностью сможет каждый гражданин, использующий гараж долгое время без официального разрешения со стороны государства. Он сможет стать законным владельцем гаража, зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости как на сам гараж, так и на земельный участок под ним.

Речь в документе идет как о гаражах в кооперативах, так и о других гаражах, за исключением случаев, когда гараж является вспомогательным объектом по отношению к основному (например, жилому дому или производственному зданию), помещением в многоквартирном доме, объектом долевого строительства и т.д.

Оформить гараж в собственность можно при одновременном соблюдении следующих условий:

- имеется документ о предоставлении, выделении земельного участка для строительства, размещения, использования гаража;

- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

- гараж построен до 18.03.2014 - даты вступления Севастополя в состав РФ;

- гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или уполномоченного органа Севастополя.

Для оформления гаража и земельного участка в собственность необходимо предоставить хотя бы один из следующих документов:

- список членов гаражного кооператива;

- членская книжка гаражного кооператива;

- любое решение, подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;

- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;

- старый технический паспорт на гараж;

- документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения, подтверждающие длительный срок владения;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;

- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

В случае если гараж и земельный участок под ним не стоят на государственном кадастровом учете, то есть сведения о них в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, нужно будет подготовить еще три документа:

- схема расположения земельного участка (ДИЗО);

- межевой план (кадастровый инженер); 

- технический план (кадастровый инженер).

Узнать, стоят ли гараж и земельный участок под ним на государственном кадастровом учете, можно в МФЦ, Севреестре, у кадастрового инженера. Информация также доступна на публичной кадастровой карте Росреестра и на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".