Мусорный "Клондайк": почему в Севастополе полно УК, но не хватает дворников?

12 августа, 2021 - 13:34

На прошедшей неделе действующий глава главного контрольного управления Севастополя, экс-депутат законодательного собрания Севастополя Вячеслав Аксенов проделал тур по весям Ленинского района города, встречаясь с жителями домов, недовольных работой управляющих компаний. Аксенов убеждал жителей в сложном финансовом положении обслуживающих район ООО «Управляющая компания» и ООО «УК «Центр». В одной из поездок контрольного «чиновника» сопровождала представитель ООО «УК «Мир» — фирмы, непосредственно отвечающей за санитарную чистоту дворов и подъездов района. Представитель очень жаловалась на недостаток дворников. При этом, сама «УК «Мир» за пять месяцев 2020 года получила чистой прибыли 18 миллионов рублей, пишет Форпост Севастополь.

История появления московской фирмы ООО «УК «Мир» на коммунальном рынке Севастополя связана с прибытием в город ставленников главы горхоза Евгения Горлова питерцев Максима Бутина и Мухаммаджона Жалолова на должности руководителей ООО «УК» и ООО «УК «Центр» — крупнейших в городе предприятий по количеству и площади обслуживаемого жилищного фонда. Заняв должности, прибывшие руководители тут же стали заключать многомиллионные контракты с единственными поставщиками услуг, преимущественно питерскими компаниями, которые никогда в Севастополе не фигурировали и работ не выполняли, а некоторые вообще были созданы буквально накануне проведения госзакупок.

Исключением по территориальному признаку стала «УК «Мир». Эта фирма также была создана всего за три месяца до получения контрактов, но была зарегистрирована по домашнему адресу в Москве. Всего, по имеющимся на сайте госзакупок сведениям, ООО «Управляющая компания» и ООО «УК «Центр» заключили в 2020 году с «Миром» как с единственным поставщиком услуг контрактов по максимальной цене на суммы, в среднем, по шесть с половиной миллионов в месяц. Генеральным директором «Мира» тогда была двадцатилетняя София Микаэлян, которая и сопровождала Аксенова в поездке на улицу Хрусталева.

Там, в присутствии целого начальника Главного контрольного управления и телекамер Микаэлян пожаловалась, что в районе не хватает 15 дворников. Ну не хотят севастопольцы идти на зарплату в 15 тысяч рублей. Такие вот аборигены несознательные. А у самого «Мира», между тем, нулевой штат сотрудников, но выручка, благодаря «горловским» контрактам, за пять месяцев 2020 года составила 20 миллионов рублей. Эти данные располагаются в свободном доступе.

Так, согласно основным показателя отчетности за 2020 год (по данным ФНС), сумма доходов «УК «Мир» в 2020 году составила 20 миллионов 258 тысяч рублей, а расходов — 2 миллиона 141 тысячу. Повторимся, «Мир» был создан 20 июля 2020 года. И закончил финансовый год с чистой прибылью в 18 миллионов рублей. Фантастический результат! Который может говорить о том, что деньги на счета фирма получала, а расходов не несла? Так кто же тогда подписывал акты принятия работ по контрактам? Чьи подписи стоят под «помытыми подъездами» и «выметенными дворами»?

Видимо, такое «наглядное пособие для правоохранительных органов» привело к тому, что с должности главы ООО «УК», как тот директор Варьете, в неизвестном направлении «исчез» Максим Бутин, а София Микаэлян «понизилась» в должности до замгендиректора, спрятавшись за «фунтовской» спиной еще одного питерца Алексея Цветкова.

Да, с конца мая 2021 года должность гендиректора «УК «Мир» занимает Алексей Цветков.

Основным направлением деятельности индивидуального предпринимателя Цветкова Алексея Александровича является «деятельность в области права». То есть, это крепкий подкованный юрист, умеющий быть профессиональным массовым директором? Во всяком случае, тенденция «открыть – вовремя закрыть» прослеживается по руководимым и учрежденным им компаниям. Вот были два предприятия, которые не дожили до своего трехлетия и были ликвидированы. А затем появилось новое.

Это, конечно, предположение, но, говорят, что некоторые предприятия специально не доживают до своего трехлетия, потому что только через три года с момента создания фирмы Федеральная налоговая служба может проверить ее финансово-хозяйственную деятельность, а до этого действует мораторий на проверки. Но это так, к слову о предприятиях, занимающихся оптовой торговлей. Речь-то идет о сфере ЖКХ.

Так вот, 27 июля 2021 года Алексей Цветков становится генеральным директором еще одного «коммунальщика» — ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» из Санкт – Петербурга. Компания была создана еще в 2015 году, в 2020-м показала почти равные суммы по доходам и расходам и не представляла бы для Севастополя никакого интереса, если бы не фамилия учредителя этого ООО. А это — Жалолова Зоя Ивановна.

Вот ведь бывают в жизни совпадения! И в Севастополе есть питерский директор «УК» с такой фамилией!

Так что, остается только радоваться такой крепкой неформальной спайке культурной и патриотической столиц. А мусор, грязь, блохи в подвалах и счета за не оказанные услуги в многоквартирных домах– это мелочи. Хватит ныть.

Лина Маршалл

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Страницы

Добавить комментарий

В Севастополе год торговали квартирами на самовольно захваченной земле [фото]

Все жилье в комплексе "Архитектор-3", который строит компания "Севастопольстрой", уже продано, поэтому именно теперь чиновники вдруг "прозрели" и потребовали освободить соседний участок только сейчас, когда сделать это застройщику не составит труда. На каком же основании земельный департамент создает такие удобства нарушителям закона?

Севастопольские чиновники по-прежнему легко и непринужденно играют в "прятки" с законом. Например, подавая в суд формальные иски. Интересно, чем такая легкость обусловлена – безнаказанностью, ангажированностью, непрофессионализмом или личной заинтересованностью? В любом случае, отсутствие должного контроля за избранными застройщиками очевидно.

В середине августа текущего года севастопольский департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в арбитраж с иском, потребовав обязать потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Самара" за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 6700 квадратных метров.

Про внезапные бытовки

Демонтировать бытовки и другие некапитальные объекты на данной территории следует за месяц после вступления в силу соответствующего судебного решения, иначе сносить их будет истец, взыскав потом расходы с ответчика. Предварительное заседание суда состоится 9 сентября.

Речь идет об участке в Гагаринском районе города, на пересечении Камышового и Фиолентовского шоссе, где компания "Севастопольстрой" возводит жилой комплекс "Архитектор-3". Согласно публичной карте РФ , здесь, на пересечении двух шоссе, можно было строить только многоэтажные гаражи. Но в мае 2016 года тихо, без проведения общественных слушаний, разработки проекта планировки территории, при утверждении плана границ участка его целевое назначение было изменено распоряжением ДИЗО №6185-РДЗ на "многоэтажную жилую застройку, объекты гаражного назначения". Мало того, ответ на запрос собственника участка в архитектурный департамент тогда пришел уже на следующий день, чего не могло произойти, не будь чиновники не заинтересованы в этом.

Здесь уместно вспомнить, что компания-собственник земельного участка, ПК "ЖСК "Самара" контролируется группой Куницына-Гресса, известной многочисленными земельными аферами в 2006-2010 годах, а строительство "Архитектора-3" осуществляется по фиктивному "украинскому" разрешению от 30 августа 2010 года, выданному сроком на 9 лет в нарушение действующего генплана Севастополя 2005 года, по которому данный участок относится к коммунальной зоне.

Про имиджевый ход ДИЗО

Но и это не все нарушения закона. Согласно приказа Минкультуры РФ № 1864 от 12 августа 2016 года "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита", на данном участке разрешено строительство зданий высотой до 16 метров. При этом фактическая высота десятиэтажек "Архитектора-3" превышает 30 метров.

Кроме того, нарушены требования постановления правительства Севастополя № 1058-ПП от 10 ноября 2016 года "О прекращении действия на территории Севастополя уведомительных, декларативных, разрешительных документов, выданных официальными органами Украины в сфере градостроительной деятельности", согласно которому "разрешения на выполнение строительных работ, выданные до 18 марта 2014 года прекращают свое действие, за исключением случаев, если на момент вступления документа в силу завершено возведение фундамента здания, секции или корпуса". Строительство жилого комплекса "Архитектор-3" было начато в июле 2017 года с нулевого цикла.

Несмотря на вопиющие нарушения закона, ДИЗО их поддерживает и признает распоряжение председателя СГГА Куницына от 2010 года об изменении целевого назначения земельного участка. При том, что у городской администрации не было на то соответствующих полномочий. Такого рода решения должен был принимать горсовет. Несмотря на все эти нарушения чиновники спокойно дали достроить дома “Севастопольстрою”, а теперь, когда уже все работы выполнены, решили подать “показательный” иск.

Про чудесное "прозрение"

Примечателен даже не сам факт подачи иска, а время и сроки. Жилой комплекс строят с июля 2017 года, почти столько же длится продажа в нем квартир. На сегодняшний день все 360 уже проданы.

Иск подан "своевременно", когда все основные работы по монтажу каркасов жилого комплекса выполнены и проводится отделка, а соответственно, уже не нужны площадки под стройматериалы и инвентарь. Теперь застройщику ничего не стоит благоразумно и показательно исполнить исковые требования ДИЗО даже до их рассмотрения в суде.

То есть "Севастопольстрой" почти два года бесплатно и безнаказанно пользовался городской землей, пока ему это было выгодно и удобно. Чиновники все это время не замечали этого нарушения, как, впрочем, и других во время строительства. А когда необходимость в земле отпала, "прозревшие" внезапно чиновники побежали с иском в суд.

Местные фарисеи не впервые используют этот прием, на определенный срок включая близорукость и прикрывая потом на всякий случай ее издержки нелепыми бумажными щитами, будь то судебный иск, протокол слушаний или заключение официального органа.

Но почему им позволено распоряжаться по своему усмотрению региональными ресурсами, "не замечать" нарушений закона "своими" и приближенными, которые используют "липовые" документы и не платят за аренду севастопольской земли? Ведь все это происходит совершенно открыто, на глазах у местных и федеральных властей. Интересно, какой ценой “Севастопольстрой” добивается такого безразличия от ДИЗО, в то время, как остальных застройщиков все время проверяют, наказывают и штрафуют?