Необоснованно завышенные ставки аренды – тормоз для развития экономики Севастополя

Просмотров: 
1789

Местные предприниматели платят за квадратный метр госсобственности значительно выше, чем в Крыму или на Кубани.

Очень часто из уст севастопольских чиновников можно услышать заявления о необходимости создания благоприятных условий для развития бизнеса, привлечения инвесторов и ускорения экономического роста.

Однако на практике слова серьезно расходятся с делом. Это легко доказать на примере странной ситуации со ставками арендной платы за земельные участки государственной формы собственности, которые без должного экономического обоснования существенно выше, чем в Республике Крым и Краснодарском крае.

К примеру, по видам разрешенного использования "код 2.5 - среднеэтажная жилая застройка" и "код 2.6 - многоэтажная (высотная) жилая застройка" ставка по Севастополю составляет  1%. В то же время в Евпатории по тому же виду разрешенного использования она составляет 0,25%, , в Краснодаре – 0,3% , в Геленджике– 0,8%.

На практике получается, что севастопольские застройщики платят в четыре раза больше, чем соседи в Евпатории, что не может не сказаться на себестоимости строительства. Как результат – уход ряда крупнейших региональных девелоперов на западное побережье Крыма и неизбежное отставание Севастополя в темпах сдачи жилья.

Не лучше положение с туризмом, гостиничным бизнесом и общественным питанием, которые находятся в списке наиболее пострадавших от пандемии сфер экономики. Владельцы этих бизнесов платят в бюджет гораздо больше, чем деловые круги из соседних регионов, никаких послаблений по арендной плате (кроме 2 квартала 2020 года) нет.

Не учитывается севастопольскими властями и сезонный характер работы предпринимателей, занятых в сфере предоставления услуг во время курортного сезона. Этот фактор никак не отражен в механизме начисления арендной платы, в то время как в Санкт-Петербурге действует постановление, предусматривающие существенное снижение арендной платы в I и IV кварталах календарного года.

Сезонность также не учитывается по видам разрешенного использования "код 9.2 - курортная деятельность", "код 9.2.1 – санаторная деятельность", "код 4.8 – развлечения". Ставка арендной платы по данному направлению деятельности в Севастополе выше практически в 5 раз по сравнению с Евпаторией, и в 4 раза по сравнению с Геленджиком, несмотря на то, что первый является одним из известных туристических центров России и должен, как никто другой, быть  заинтересованным в развитии отрасли.

Данные цифры красноречиво свидетельствуют – если в правительстве Севастополя реально заинтересованы в развитии градообразующих сфер экономики (строительство, туризм, общепит, индустрия отдыха), то тщательный анализ с последующим пересмотром необоснованно завышенных арендных ставок просто необходим.

Установление понижающих коэффициентов для отдельных видов разрешенного использования земельных участков к базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности станет существенным шагом по привлечению в регион инвесторов и созданию стимулов для бизнеса.

Это даст также возможность сохранить финансовые ресурсы предпринимателей, чтобы в последующем их направить на расширение своего дела и создание новых рабочих мест.

Если власти хотят видеть Севастополь успешным и сформировать благоприятный для инвестиций климат, пора подкрепить слова реальными действиями.

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Падение потолка на пациентку крымской больницы и не дождавшийся "скорой" севастополец - проверка СК

Следователи Севастополя и Симферополя проводят процессуальные проверки по сообщениям из социальных сетей, сообщили в региональном управлении СК РФ.

"В ходе мониторинга СМИ и соцсетей сотрудниками ГСУ СК РФ по РК и Севастополю были выявлены публикации, требующие незамедлительного реагирования со стороны органов следствия. По поручению руководителя ГСУ, генерал-майора юстиции Владимира Терентьева, сегодня сотрудники следственного отдела по Железнодорожному району Симферополя начали процессуальную проверку по факту распространенной в соцсетях информации о падении в медучреждении Симферополя части потолка на женщину с инвалидностью, которая там проходит лечение. Руководством отдела уже осуществлен выезд на место: будет установлена степень причиненного вреда гражданке, условия содержания пациентов", - говорится в сообщении.

Кроме того, 17 октября следственным отделом по Балаклавскому району Севастополя организована процессуальная проверка сведений из соцсетей о смерти жителя Байдарской долины в результате несвоевременного прибытия бригады скорой помощи.

"В ходе проверки тщательным образом будут изучены все обстоятельства трагедии. По результатам проверок будут приняты законные обоснованные процессуальные решения. Ход проверок находится на контроле руководства ГСУ СК РФ по РК и Севастополю", - отметили в следкоме.  

ВКонтакте

Самое читаемое