"Стараниями" чиновников, одна из самых значимых рекреационных зон города-героя, на благоустройство которой уже потрачены сотни бюджетных миллионов, не может быть приведена к единому архитектурному стилю и загромождается шалманами, так как очередной суд отказал властям региона в расторжении договора аренды земли с предприимчивыми дельцами.

Севастопольцы в ближайшие десять лет могут не надеяться на улучшение ситуации с набережной парка Победы, которая оказалась "раздвоена" на государственную и частную условные половины. А если арендатор спорного гектара решит за это время его застроить, то город данный участок приморской зоны утратит навсегда.

Первого июля 2021 года Верховный суд России отказал департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя в иске о расторжении договора аренды земельного участка в парке Победы к ИП Бондарь и ООО "Эверест". В частности, судом были рассмотрены четыре кассационные жалобы на постановление Арбитражного суда Центрального округа Калуги от 3 февраля текущего года, которое отменяло предыдущие решения двух судебных инстанций (Арбитражного суда Севастополя и 21  апелляционного арбитражного суда) которые постановили договор расторгнуть и признать ничтожность сделки по переходу прав аренды от одного предпринимателя другому.

Для застройки Парка Победы запустили машину пропаганды 

В 2006 году участок пляжа парка Победы площадью в гектар был арендован ИП Владимир Бондарь, который по договору должен был построить в этом месте культурно-развлекательный центр. Центра нет по сей день, арендатор абсолютно ничего не платил городу, получая при этом дань с шалманов, а в 2014 году не стал приводить документы в соответствие с законами РФ.

С иском о расторжении договора аренды ДИЗО почему-то тянул три года и подал его только осенью 2017.

А через несколько месяцев Бондарь объявил себя банкротом, не вернув городской казне долг порядка 4 млн рублей, и заключил с ООО "Эверест", созданным за месяц до торгов, новый договор аренды - до 2031 года.

Кому и почему Севастополь отдает часть набережной парка Победы - хроника событий 

После чего "партнеры" подали апелляционные жалобы на решение суда о расторжении договора и взыскании долга. Летом 2018 Арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения. До следующего суда Бондарь погасил задолженность, а новый арендатор, ООО "Эверест", выплатило ДИЗО неустойку и попыталось соблюсти обязательства по целевому использованию земли, презентовав в мае 2020 года эскизный проект культурно-развлекательного комплекса, который через месяц был отвергнут архитектурно-художественным советом Севастополя. В феврале текущего года калужский арбитраж отказал ДИЗО в исполнении иска, а неделю назад ВС РФ это решение фактически поддержал.

При этом в определении Верховного суда РФ конкретно указано, что процедура перехода прав аренды участка от ИП Бондарь к ООО "Эверест", то есть реализация имущества должника в рамках дела о банкротстве, прошла не без ведома чиновников ДИЗО.

Севастопольское "решалово": что или кто влияет на судьбу набережной парка Победы?  

"На момент проведения торгов договор аренды с Бондарем В.М. по указанным в исковом заявлении основаниям расторгнут не был, являясь участником дела о банкротстве, департамент не возражал против включения в конкурсную массу права на аренду спорного земельного участка, не оспаривал в установленном законом порядке состоявшиеся торги, приняв от общества "Эверест" исполнение обязательств Бондаря" - говорится в определении ВС РФ.

Можно ли было случайно "не заметить" обстоятельства, на которые указывает судья? Почему ДИЗО не стал оспаривать проведение и результаты аукциона? Земельный конкурс прошел при губернаторе Овсянникове и его команде, а после смены власти сроки обжалования итогов торгов были упущены. Возможно, заинтересованные лица на это и рассчитывали?

Теперь о едином архитектурном стиле набережной и пляжа парка Победы можно забыть, как минимум, до 2031 года. А если арендатор затеет строительство и оформит право собственности на недвижимость - то навсегда. Мало того, город с утратой данного участка теряет и немалые доходы. Всю прибыль от размещения на набережной магазинов, кафе, торговых палаток и киосков будет получать арендатор. В казну же от него будет ежемесячно поступать всего порядка 50 тысяч рублей.  

Кстати, по данным департамента сельского хозяйства и потребительского рынка  Севастополя, на 1 июля 2021 года действующие договора по номерам НТО (1441-1445) на гектаре "Эвереста" отсутствуют. . Это несмотря на то, что в разгар курортного сезона там уже работают многочисленные шалманы и открываются новые.

Суд выполнил свою работу и принял законное обоснованное решение. Но кто-нибудь ответил за действия, которые привели к такой развязке, и существенный вред, нанесенный, в итоге, городу, севастопольцам и туристам?