"Сиротский квартал": капстрой Севастополя реанимирует провальный проект "удмуртского десанта"

23 июня, 2021 - 17:03

Департамент капитального строительства задумал построить дома для детей–сирот на насыпном грунте. Именно на том участке, на который правительство Севастополя под руководством Дмитрия Овсянникова пыталось впихнуть дома «эконом–класса», но не смогло: прокуратура Севастополя оспорила результат проведенного «удмурдским составом» ДИЗО аукциона из-за непригодности участка для возведения жилья, пишет Форпост Севастополь.

8 июня 2021 года подвед Департамента капстроительства Севастополя — ГКУС «Единая дирекция капитального строительства» заключил государственный контракт №3-ПСР/2021 с ООО «Альфа Групп Подряд» (Севастополь) на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство жилых домов для детей–сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Контракт заключен с единственным поставщиком на основании распоряжения губернатора г. Севастополя от 14.05.2021 № 153-РГ. Его цена составляет 83 млн 791 тыс. 200 рублей. Срок исполнения — март 2022 г. В условиях контракта прописан 50-процентный аванс по каждому этапу работ: на проектно-изыскательные работы — более трех миллионов и на строительно-монтажные – 38,6 млн рублей.

В техническом задании госконтракта прописано строительство нескольких трехэтажных многоквартирных жилых домов (точное количество будет определено после проведения проектно-изыскательских работ, исходя из параметров земельного участка), все квартиры в которых будут однокомнатные и не менее 33 кв. м, но не более 9 квартир в доме. С чистовой отделкой.

Движение участка в природе

Строительство планируется в районе Докового оврага между пр. Победы и ул. Горпищенко, на земельном участке площадью 0,4092 га в районе дома № 28 по ул. Кокчетавская.

И это тот самый участок, который отдавал под дома «эконом – класса» своим «любимым застройщикам» экс- руководитель ДИЗО Рустем Зайнуллин, но который вернула городу через суд прокуратура.

Напомним, в 2018 году правительство Севастополя во главе с Овсянниковым заключило десять контрактов на строительство жилья «эконом-класса» с тремя компаниями, имевшими «удмурдские корни». Под реализацию этих проектов были выделены земельные участки в разных районах города. Взамен застройщики обязались продать часть возведенных квартир по ценам ниже среднерыночных для предоставления права их выкупа жилья молодым специалистам и льготным категориям населения.

Однако вскоре выяснилось, что большинство участков, выставленные ДИЗО на аукцион, просто непригодны для строительства, в том числе, из-за расположения на насыпном грунте. Именно таким участком и оказалась земля на ул. Кокчетавской. Кроме того, прокуратурой были выявлены грубые нарушения законодательства при проведении самих аукционов со стороны чиновников ДИЗО.

Результаты аукциона были признаны недействительными, и все договора с застройщиком расторгнуты. Но до сих пор никто из должностных лиц правительства Овсянникова за эту «заваренную кашу» к ответственности так и не привлечён.

Квартал для сирот

Повторимся, данный участок расположен в очень проблемном месте. Местные жители близлежащих домов, построенных в 90-е года прошлого века компанией «Консоль», говорят о том, что в последнее время замечают подвижки грунта, появляются трещины на домах и тротуарах, происходят разрывы на канализационных сетях. А сама площадка под застройку расположена на полностью насыпном грунте. До этого на данной территории находилось около 70 железных гаражей местных жителей, но узаконить их даже при украинских властях было невозможно.

Уже в российский период все гаражи были снесены как самовольные, и жители надеялись, что власти планируют данную территорию под зеленую зону. Надежды усилились после того, как прокуратура оспорила планы правительства Овсянникова по его освоению через суд. Но теперь уже вновь прибывшие чиновники правительства города подбираются к его застройке. С той лишь разницей, что уже не многоэтажным, а малоэтажным жильем.

Но отменяет ли это тот факт, что там насыпной грунт? И не стыдно ли и так обделенным судьбой людям предлагать жилье в таких небезопасных местах? Почему вместо их социализации в обществе, им, фактически, предлагается из одного детского дома переместиться в такой же дом для сирот, только с отдельными квартирами в 33 кв.м.? Какой-то сиротский квартал получается…

Примечательно, что никто опять не спросил мнения жителей соседних многоэтажек. Так что можно предположить, что, когда они узнают о новой «социальной инициативе», город ждет взрыв общественного недовольства.

«Любимые застройщики»

Как было сказано выше, государственный контракт заключен с ООО «Альфа Групп Подряд», которое входит в группу компаний «Альфа Групп Инвест». И между директором департамента капитального строительства Илларионом Гапицоновым и этим застройщиком, скорее всего, наблюдаются «очень теплые взаимоотношения».

ООО «Альфа Групп Инвест» выступал единым подрядчиком по строительству школы в Гагаринском районе и корпуса начальной школы, представители группы получили без конкурса контракт на допроектирование недостроя в Инкермане.

Но самая любимая тема Гапицонова – это строительство ЖК «Новый» по Лабораторному шоссе, 33 компанией, которая также входит в ГК «Альфа Групп Инвест». В октябре 2020 года ЖК «Новый» получил разрешение на строительство трех секций первого этапа (всего в ЖК будет 14 секций), а в июне этого года правительство «сыграло в поддавки» и застройщик получил через суд разрешение на строительство второй очереди.

В первой очереди этого ЖК город закупил 54 однокомнатные квартиры на общую сумму 134,6 млн руб. И Гапицонов постоянно «курирует» этот коммерческий объект с выездами на место в сопровождении телекамер, хотя этот жилой комплекс никоим образом не относится к стройке ФЦП.

Правда директор капстроя не сообщает журналистам, что в непосредственной близости от корпусов, где, опять-таки, будут жить дети-сироты находится АЗС (ул. Горпищенко, 155), которая имеет санитарно-защитную зону 100 м, с отнесением к автозаправочным станциям для заправки транспортных средств жидким газовым моторным топливом, относящегося к IV классу. Согласно требованиям СанПиН, в санитарно-защитной зоне не допускается размещение объектов для проживания людей.

Приходите завтра!

Также Илларион Гапицонов, общаясь со средствами массовой информации и в докладах на заседаниях правительства, обосновывает необходимость именно строительства жилья для льготных групп населения тем, что представители строительного рынка города не хотят выходить на аукционы и продавать квартиры в строящемся жилье по предлагаемой правительством Севастополя цене.

Напомним, что в 2020 году она составляла 75353 руб. за 1 кв.м. В мае 2021 года предельная стоимость квадратного метра для покупки жилья льготным категориям граждан была повышена до 99528 руб. за 1 кв.м, то есть за квартиру для сирот не менее 33 кв.м город готов заплатить около 3,3 млн руб.

Но виноваты в том, что на правительственные аукционы никто не приходит со своими квартирами не «жадные застройщики», а именно чиновники правительства. В октябре 2019 г. правительство Севастополя объявило мораторий на выдачу новых разрешений на строительство многоквартирного жилья до принятия нового Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Где Генплан, где ПЗЗ?

Разрешения на новое строительство в городе просто не дают, за исключением объектов ФЦП и, как показывает эта история, «любимых застройщиков». Это привело к тому, что свободных квартир с такими параметрами в продаже просто нет. И действия чиновников, а, вернее, их бездействие привело резкому росту цен на жилую недвижимость в городе.

А между тем другие местные крупные застройщики, не такие «любимые», имеют проекты комплексного строительства и готовы участвовать в госпрограммах, таких как «Жилище» по установленным ценам, а также в рамках социальных обязательств передавать городу часть квартир бесплатно.

Но такая открытая игра, видимо, не интересует чиновников правительства, заведших строительную отрасль города в «закулисье» и пытающихся заселить детей–сирот в дома на подвижном грунте.

Петр Мамонов, «Форпост – Севастополь»

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Очень правильная, грамотная статья . Гапицонов протащил преступный закон под себя и теперь получив доступ к федеральным деньгам, по черным схемам, прикрываясь благими намерениями, осваивает с аффилированным застройщиком эти деньги. Ничего святого. Те кто им мешает, а это граждане защищающие территорию вокруг своих уже существующих домов репрессивнуются полицией . Так произошло 07.07.2021 года в районе дома 28 по ул. Кокчетавская. Наше видео карательной операции жителей района можем предоставить. Полная деградация и дискриминация власти г. Севастополя.

07/22/2021 - 06:54

ответить

Страницы

Добавить комментарий

"Гибкий подход" двуликого Чалого: то "все взорвать", то сносы – "бред"

Бывший "народный мэр" и экс-спикер севастопольского заксобрания обвиняет сейчас правительство города в "спекуляциях" и "сведении личных счетов" с собственником закрытого из-за нарушений торгового центра. Но еще год назад он спасал от сноса другой ТЦ, при строительстве которого были нарушены все возможные нормы, руководствуясь именно личными мотивами, а еще раньше добился сноса 16-этажки, нарушающей архитектурный ансамбль и закрывшей вид на бухту в центре города. Можно легко запутаться, пытаясь понять, какую же позицию на самом деле занимает и отстаивает депутат-"хамелеон"

Строительная отрасль Севастополя продолжает переживать трудности разного рода. Из-за западных санкций ощущается нехватка инвестиций, сократились объемы возводимого жилья, по некоторым стройкам до сих пор не разрешены проблемы с документами и правом собственности на землю, выданными при Украине, продолжаются земельные суды и проверки контролирующих органов. Под пристальным вниманием сотрудников Госстройнадзора находятся сейчас более сотни объектов капитального строительства.

Но, как всегда, есть трудности объективные, а есть надуманные, отчасти политизированные, провоцируемые нездоровыми амбициями некоторых всем известных персонажей. Депутат севастопольского заксобрания Алексей Чалый, бывший спикер ЗС и, опять же, бывший "народный мэр", после затяжного шоу со своими отставками и якобы отказом от весьма прибыльного бизнеса не оставляет попыток влиять на действия исполнительной власти региона и манипулировать общественным мнением.

Помнится, Алексей Михайлович в бытность губернатора Сергея Меняйло сурово призывал правительство сносить все подряд "украинские" недострои. После взрыва в самом центре города злополучной 16-этажки он, благоразумно выждав некоторое время и оценив реакцию общественности, наконец признался в собственной причастности к одному из самых распиаренных и скандальных сносов в городе. "У нас был в 2014 году показательный снос 16-этажки. Я его придумал, а Сергей Иванович уже реализовал с нашей помощью", - рассказал Чалый журналистам в 2015 году.

"Взрывное" прошлое

Напомним, 16-этажный жилой дом на улице Капитанской, который перекрывал вид на памятник "Солдату и матросу", строила компания "Анит", причем изначально работы назывались реконструкцией овощного магазина. 7 октября 2014 года Верховный суд РФ подтвердил законность сноса дома, до этого стройку признали незаконной суды низших инстанций. Дом взрывали трижды, первая попытка была сделана 26 декабря, но рухнула многоэтажка только от третьего взрыва 28 декабря 2014 года.

"Подрывник" Чалый в отдельных случаях разворачивает свое мнение на 180 градусов

Взрыв потряс не только сотню семей, потерявших деньги и квадратные метры в опальном доме. Призадумались потенциальные пайщики, отправились искать места поспокойнее инвесторы. Но спикера и его так называемую команду в региональном парламенте не интересовали глобальные нужды города, так как все их усилия были направлены на непримиримую борьбу с правительством, и последующая смена губернатора, кстати, мало что изменила.

"Показательным" со временем оказывается многое в поведении экс-спикера ЗС. Год назад сменивший Меняйло на посту губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников, отчитываясь перед заксобранием о годовой работе, сообщил о решении частично ввести в эксплуатацию построенное при Украине жилье, объяснив этот шаг рациональностью и нежеланием провоцировать социальную напряженность: массовые сносы и ликвидация их последствий – дело затратное, к тому же не ясно, как быть с тысячами дольщиков, которые или уже живут в своих новых квартирах, или сидят на чемоданах, готовясь к переезду, выплатив за дорогие севастопольские метры немалые деньги.

Чалый и его соратники тогда активно выступали против такого решения правительства. "Народные избранники" в стремлении удовлетворить собственные амбиции готовы были лишить крыши над головой тысячи севастопольцев. Признавая, что "здесь нужен гибкий подход", Алексей Михайлович сокрушался, что "не все можно снести и технически, и с финансовой точки зрения".

"Ломать – не строить". Разворот на 180 градусов

Теперь же Алексей Чалый, с той же пеною у рта ратуя ранее за тотальные сносы, называет "бредом" идею правительства снести торгово-развлекательный центр "Муссон". А его приятель Олег Николаев, уже почти год возглавляющий корпорацию развития Севастополя и безуспешно пытающийся восстановить загубленный с легкой руки "главного подрывника" инвестиционный климат города, считает "опасным прецедентом" само закрытие крупного ТЦ. "Многие арендаторы, работающие в "Муссоне", вложили последнее в открытие бизнеса", - говорит Николаев. Чалый же обвиняет исполнительную власть в "спекуляции на заводском прошлом" торгового центра и "сведении личных счетов" с его собственником.

То есть, судьбы людей, потерявших деньги и квартиры на Капитанской, и других, кто мог лишиться последнего из-за неуемной страсти бывшего "народного мэра" к повальным сносам, раньше ни его самого, ни его "адептов", не волновали. Тогда спикер закса говорил: "Взрывать – и точка", сейчас он заявляет: "Ломать – не строить".

Чалый приложил руку к взрыву 16-этажки и настаивал на дальнейших сносах, может, он тоже "сводил личные счеты"?

Напомним, Арбитражный суд Севастополя в конце мая зарегистрировал иск правительства города к ПАО "Муссон" о сносе за свой счет объектов капитального строительства, расположенных по улице Вакуленчука, 29. По мнению исполнительной власти, 15 объектов компании находятся на земле нецелевого назначения: ангары, цеха, корпуса, котельная и другие помещения общей площадью около 50 тысяч квадратных метров территории бывшего радиозавода имени Калмыкова построены якобы на землях сельхозназначения, технической инфраструктуры, связи и телекоммуникаций, и землях с незавершенными стройками, а также смешанного использования. Сейчас действует запрет на работу ТЦ до устранения нарушений противопожарной безопасности. Также правительство требует запретить "Муссону" до конца разбирательств распоряжаться имуществом. Суд пока запретил компании перерегистрировать права собственности. Предварительное судебное заседание назначено на 19 июня.

Невозможное – возможно?

Год назад, впрочем, Чалый неожиданно взялся спасать от сноса еще один скандальный севастопольский недострой – ТЦ "Диалог", который из-за превышения дозволенной этажности уже более десяти лет нарушает архитектурный ансамбль одной из центральных улиц города – Большой Морской. После присоединения Крыма и Севастополя к России недостроенный ТЦ закрыли, обязав собственника снести верхние этажи и восстановить разрушенную лестницу. Но после вмешательства Чалого о нарушениях временно "забыли". Почему? Здесь уместно вспомнить про "личные счеты".

Дело в том, что основной инвестор "Диалога", вложивший в строительство около двух миллионов долларов – друг и бывший сокурсник Чалого по Севастопольскому приборостроительному университету Игорь Цымбал, сейчас гражданин США и собственник крупной IT-компании. В 2015 году здание закрыли, но уже осенью 2016 магазины, кафе и офисы "Диалога" снова заработали. И это несмотря на то, что законно достроить и ввести в эксплуатацию здание ТЦ невозможно. Но факт остается фактом – "Диалог" почему-то не взорван. Его судьба должна решиться до конца текущего года. Масштаб нарушений оценит назначенная недавно судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Решение о возможном демонтаже потом примет суд.

Итак, цинизм, двуличие и лицемерие Алексея Чалого зашкаливают. Становится все труднее определить, какую же позицию на самом деле занимает депутат севастопольского заксобрания, способный за несколько лет сделать ряд прямо противоположных заявлений и обвиняющий других в том, чем, как выясняется, грешит сам.