Власти Севастополя взвинтили стоимость земли для бизнеса

Просмотров: 
8211

Правительство Севастополя намерено увеличить стоимость выкупа земли под субъектами хозяйствования в пять раз.

Мнение предпринимательского сообщества и Минэкономразвития о недопустимости таких мер в период убытков бизнеса из-за ковид-ограничений севастопольские чиновники отбросили в сторону, пишет Оctagon.media.

В марте правительство Севастополя запустило процедуру оценки регуляторного влияния поправок к порядку определения цены земельных участков, находящихся в собственности города, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов. Новый акт отменяет действующую цену в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка при выкупе предпринимателями земли под расположенными на ней объектами недвижимости и выкупную цену в размере 100 процентов от кадастровой стоимости.

Инициатором изменений выступил департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) Севастополя.

Бизнес-сообщество города – от юридических лиц до индивидуальных предпринимателей – активно обсуждало документ. В числе тех, кто просил правительство оставить льготы при выкупе земли, – Совет предпринимателей Севастополя, Севастопольский союз промышленников и предпринимателей, региональное отделение «Деловой России», аппарат уполномоченного по правам предпринимателей. К отрицательным вердиктам по новой инициативе присоединился постоянный комитет по экономике заксобрания Севастополя, о несвоевременности пятикратного увеличения стоимости выкупа заявило Министерство экономики РФ. Однако все доводы против чиновники ДИЗО отклонили.

Отклонено в обезличенной форме

Члены Совета предпринимателей Севастополя в обращении к правительству отмечают, что масштаб потерь бюджета несоизмеримо меньше убытков предпринимателей города, пострадавших от пандемии и влияния продолжающихся ограничений. Они предложили перенести рассмотрение поправок на лето-осень 2021 года. «В противном случае предприниматель, понимая, что не может приобрести имущество в собственность, не имеет дополнительных гарантий для развития своего дела, стимула для роста, мотивируется на снижение предпринимательской деятельности, что может ещё больше повредить экономике региона», – сказано в обращении совета.

[Согласно новому акту, действующая цена участков земли, выкупаемых предпринимателями, в размере 20 процентов от кадастровой стоимости повышается до 100 процентов.] Согласно новому акту, действующая цена участков земли, выкупаемых предпринимателями, в размере 20 процентов от кадастровой стоимости повышается до 100 процентов.Фото: Виктор Коротаев/Коммерсантъ

Комитет заксобрания по экономике сообщил инициаторам проекта, что повышение стоимости земельных участков попросту не учтено в прогнозных поступлениях бюджета на 2021–2022 годы, и предложил отложить решение или предусмотреть поэтапное увеличение стоимости земельных участков.

Но все предложения правительство отклонило с одинаковой формулировкой: «За период с августа по декабрь 2020 года департаментом заключено 103 договора купли-продажи земельных участков. Управлением земельных отношений проанализированы доходы бюджета будущих периодов от уплаты земельного налога в сравнении с возможными поступлениями от арендной платы. Установлено, что поступления от арендной платы превышают доходы от земельного налога более чем на 22,5 млн рублей за год и более чем на 113,4 млн рублей за 5 лет».

Как полагают в ДИЗО, меры поддержки бизнеса в период пандемии были высоки и истощили бюджет, поэтому пора поднимать стоимость выкупа земельных участков, чтобы увеличить поступление в казну.

Откормить к Рождеству да и зарезать!

Основным и, скорее всего, единственным аргументом в пользу разработки этого нормативного акта был довод о поступлении в бюджет дополнительных денежных средств.

«Предварительно правительство Севастополя не сделало даже аналитику по количеству фактически заключённых за весь период договоров выкупа земли юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Не проанализирован масштаб отказов в оказании государственной услуги по формальным основаниям».

Согласно данным из открытых источников, в Севастополе ещё с украинского периода перезаключено менее половины договоров аренды. Продолжается использование земли без заключения договоров (фактическое использование), неосвоение, неоплата земельного налога, непредоставление в аренду земельных участков под существующими и принадлежащими на правах собственности зданиями, отказ в заключении таких договоров по формальным основаниям. Преодоление этих негативных факторов обеспечило бы значительный экономический эффект.

Ещё более удивительным решение исполнительной власти Севастополя выглядит на фоне практики соседей по полуострову. В октябре прошлого года совет министров Крыма в разы уменьшил размер выкупной цены участков, на сегодня сумма равна 20 процентам от кадастровой стоимости для собственников зданий и сооружений, расположенных на них. Посыл властей Крыма понятен: нужно увеличивать инвестиционную привлекательность региона и продолжать поддерживать бизнес.

Севастополь же рискует потерять один из редких ручейков реальных инвестиций. И в обмен получить новые возможности для административного давления на местный бизнес.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

В Севастополе за день выявили четыре случая фиктивной регистрации иностранцев

Севастопольские полицейские в ходе операции "Нелегал-2021" 11 октября установили четыре факта фиктивной постановки граждан на учет.

Об этом Крыминформу сообщила пресс-служба УМВД Севастополя.

"В ходе проведения комплексной оперативно-профилактической операции "Нелегал-2021" сотрудниками севастопольской полиции установлено, что жительница Севастополя, являясь гражданкой РФ, осуществила фиктивную постановку на учет гражданки одного из сопредельных государств, находящуюся на территории России на законных основаниях, без фактического намерения предоставить свое помещение ей для проживания, – сообщили в МВД. – 11 октября по всему городу выявлено всего четыре факта фиктивной постановки на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в РФ".

По данным Крыминформа, в частности, среди нарушителей оказалась женщина, ранее обнаружившая одетую не по погоде несовершеннолетнюю девочку, которая искала в мусорных баках еду. Женщина приютила ее у себя и обратилась в правоохранительные органы. По данному факту была организована проверка. Следователи установили, что девочка из неблагополучной семьи.

СК Севастополя выясняет, почему девятилетняя девочка искала еду в мусорных баках

Как пояснили в УМВД, во время операции "Нелегал" участковые посещают с проверкой все адреса, где зарегистрированы иностранные граждане.

"У них есть списки, где зарегистрированы граждане иностранных государств. Они ходят и проверяют, действительно ли проживают граждане (из списков) по адресам, на которых они зарегистрированы, либо регистрация фиктивная и фактически место для проживания по данному адресу не предоставляется. (В списке) был и адрес, как потом выяснилось, этой женщины. Эти истории между собой никак не взаимосвязаны", – сообщили в пресс-службе.

В ведомстве подчеркнули, что женщина была предупреждена о том, что в случае постановки на учет иностранного гражданина в жилом помещении он обязан проживать в нём в течение всего времени пребывания. Ввиду чего в отношении женщины возбуждено уголовное дело по статье 322.3 УК РФ – фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в РФ.

ВКонтакте

Самое читаемое