Срок отчуждения истек - что будет с недвижимостью иностранцев в Крыму

20 марта, 2021 - 08:37

В субботу 20 марта истекает срок, отведенный иностранцам и лицам без гражданства на отчуждение прав собственности на земельные участки, расположенные на приграничных территориях Крыма.

Много ли таких участков остались не переоформленными и чем это может обернуться для их владельцев, выясняли РИА Новости Крым.

Необходимость процедуры возникла 20 марта 2020 года, после подписания президентом РФ Владимиром Путиным указа №201. Этим документом Крым был включен в перечень приграничных территорий, в границах которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут быть собственниками земельных участков. 

"Если иноагент по какой-либо причине является собственником такого земельного участка, то согласно п.1 ст.238 Гражданского кодекса РФ право собственности должно быть отчуждено в течение года с момента его наступления", – сообщила зампредседателя госкомитета по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегистр) РК Татьяна Вяткина и добавила, что к таким случаям относятся вступление в право наследования и договора дарения.

Что касается иностранных граждан или предприятий, которые имели в собственности участки на приграничных территориях на 20 марта 2020 года, они должны были провести их отчуждение: продать, подарить, передать в муниципальную или государственную собственность к 20 марта этого года. При этом предоставлялось право на оформление договора аренды данной земли.

"Если же такое имущество не отчуждено в указанные законом сроки, то оно подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы. Кроме того, оно может быть передано в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику определенной судом стоимости", – продолжила Вяткина и добавила, что в этом случае размер компенсации будет уменьшен на сумму затрат по его отчуждению.

В случае, если бывшего собственника не устоит размер компенсации, он может быть обжалована в вышестоящей инстанции.

Зампредседателя госкомрегистра РК также добавила, что с 20 мая 2020 года уполномоченные органы не регистрировали сделки по приватизации и приобретению земельных участков, находящихся на приграничных территориях, в собственность иностранным гражданам.

По данным ведомства, на 1 января 2021 года в собственности иностранных граждан находились около 11 тысяч таких участков. По этой причине высока вероятность, что в ближайшее время прокуратуре РК придется ходатайствовать об изъятии этой земли через суд. В этом случае иноагенты лишатся не только земельного участка, но и расположенной на ней недвижимости. Данная норма прописана ст. 1,3,5 ЗК РФ и гласит, что принудительное отчуждение земельного участка возможно только одновременно с объектами капитального строительства, находящимися на нем, пояснила Вяткина.

Запрет на приобретение земли в собственность иностранными агентами не является каким-либо нововведением – он действует во многих странах. В России этот запрет регламентирован п.3 ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ и действует с 30 октября 2001 года. При этом перечень приграничных территорий периодически дополняется и утверждается президентом РФ. Данная норма является императивной, то есть обязательной, и не подлежит какой-либо интерпретации.

В перечень таких территорий вошли все районы Севастополя и 19 из 27 муниципальных образований РК, в том числе 11 районов: Бахчисарайский, Джанкойский, Кировский, Красноперекопский, Ленинский, Нижнегорский, Раздольненский, Сакский, Симферопольский, Советский и Черноморский. А также восемь городских округов: Алушта, Армянск, Евпатория, Керчь, Саки, Судак, Феодосия и Ялта.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Добавить комментарий

Итоги 18-го тура ФНЛ-2 (Б-1): «Севастополь» поднимается на третью строчку

В субботу, 5 июля, прошли матчи 18-го тура LEON-Первенства Второй лиги (дивизион «Б», группа 1). Как мы сообщали, ФК «Севастополь» принимал команду из столицы Кабардино-Балкарии — «Спартак-Нальчик» и победил со счетом 1:0 благодаря голу Дмитрия Иванова, забитому на пятой компенсированной минуте.

После этой победы команда Станислава Гудзикевича понялась на третью строчку в турнирной таблице, опередив «Кубань Холдинг» и «Ростов-2», которые свои выездные матчи завершили вничью.

Кубанцы во встрече с «Сочи-2» сумели уйти от поражения — 1:1. Сочинцы вышли вперед уже на 9-й минуте усилиями Егора Тоцкого, но на исходе часа игры остались вдесятером после удаления Артура Кошмана, чем вскоре воспользовались гости — отличился лучший бомбардир нынешнего первенства Максим Дмитриев, для которого этот гол стал 11-м. А в концовке матча «Сочи-2» и вовсе вдевятером — после второго «горчичника» поле покинул Тоцкий.

В центральном матче тура — встрече «Динамо Ставрополь» и «Ростова-2» — зрители забитых голов не увидели, хотя шансы изменить счет на табло были у обеих команд — 0:0.

Динамовцы продолжают лидировать, но с ними по очкам сравнялась «Победа», на своем поле с минимальным счетом взяла верх над «Астраханью» — 1:0. Уже на 2-й минуте Темирхан Битаров забил гол, который стал для хасавюртинцев победным.

С таким же счетом завершилась и встреча «Нарта» с «Ангуштом». Хозяевам поля под конец встречи удалось дожать соперников — гол на счету Аюба Бацуева, 82).

Более убедительной победы добилась «Дружба», на своем поле переигравшая «Легион» со счетом 2:0 благодаря голам Евгения Рагулькина и Алихана Малкандуева во втором тайме.

Программа тура получилась сокращенной: встреча махачкалинского «Динамо-2» и «Рубина Ялта» перенесена на резервный день. О дате и времени проведения матча будет сообщено дополнительно.

После этого тура первенство становится на трехнедельную паузу. Матчи следующего 19-го тура состоятся в субботу, 26 июля. ФК «Севастополь» в Махачкале сыграет с местным «Легионом». В других матчах встретятся «Ангушт» — «Дружба», «Кубань Холдинг» — «Динамо Ставрополь», «Спартак-Нальчик» — «Сочи-2», «Ростов-2» — «Динамо-2», «Рубин Ялта» — «Победа», «Астрахань» — «Нарт».

Результаты: Севастополь — Спартак-Нальчик — 1:0 (Иванов, 90+5. На 54-й мин. удален Карданов (СН)), Сочи-2 — Кубань Холдинг — 1:1 (Тоцкий, 9 — Дмитриев, 70. На 59-й мин. удален Кошман, на 84-й мин. — Точкий (оба — С)), Динамо Ставрополь — Ростов-2 — 0:0, Победа — Астрахань — 1:0 (Битаров, 2), Нарт — Ангушт — 1:0 (Бацуев, 82), Дружба — Легион — 2:0 (Рагулькин, 71; Малкандуев, 75).

Положение команд после 18-го тура: Динамо Ставрополь — 35 очков, Победа — 35, СЕВАСТОПОЛЬ — 33, Кубань Холдинг — 32, Ростов-2 — 31, Астрахань — 27, Сочи-2 — 26, Нарт — 25, Дружба — 25, Рубин Ялта — 25 (17 игр), Легион — 23, Ангушт — 13, Спартак-Нальчик — 12, Динамо-2 — 2 (17 игр).