Как севастопольский застройщик получил участок с фисташками в курортной зоне?

Просмотров: 
2013

Обнародован проект постановления Правительства «О создании ботанического памятника природы регионального значения «Фисташки у бухты Круглой». В документе допускается возможность выкупа за бюджетные средства земельного участка, на котором произрастают фисташки и который пытался застроить многоэтажками «Декор».  При этом вопрос, каким образом и при чьем посредничестве эта строительная компания умудрилась получить участок в курортно-рекреационной зоне, остается открытым, пишет Форпост-Севастополь.  

Как сказано в документе, «проект постановления разработан в целях создания, организации, охраны и функционирования ООПТ регионального значения на территории Севастополя для сохранение в урбанизированном ландшафте рощи фисташки туполистной, со старовозрастными деревьями, местоообитаний редких и охраняемых растений прибрежной зоны и объектов культурного наследия».

Создание памятника природы планируется с полным или частичным изъятием 17-ти земельных участков у их правообладателей. При этом земельный участок с кадастровым номером 914:02:001002:9961 с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» планируется к изъятию частично.

Разработчики проекта посчитали, что затраты на возмещение в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд ориентировочно составят 374 734 500 рублей. И это — без учета стоимости работ по определению (оценке) размера возмещения рыночной стоимости земельных участков, подлежащих изъятию.  Возможная стоимость этих услуг составит 272, 8 тыс.руб.

Таким образом, застройщик, получивший эту землю при попустительстве чиновников Департамента по имущественным и земельным отношениям, останется в хорошем «наваре», а может еще и посудиться с городом, доказывая, что рыночная стоимость этой земли гораздо выше заявленной в проекте постановления.

Эта история стала громкой осенью прошлого года, когда стало известно, что в районе бухты Омега («Круглая») в Севастополе начнется очередная крупная стройка. В сентябре 2019 года компания ООО «Специализированный застройщик «Декор» («дочка» фирмы «Севастопольстрой») решила приступить к возведению нового жилого комплекса многоквартирных домов «Афина».  Прямо на месте произрастания краснокнижной фисташки туполистной по улице Челнокова должны были появиться десятиэтажные здания монолитно-каркасного типа, состоящие из девяти секций, а также надземный трехэтажный паркинг на 321 машиноместо.

И это при том, что, во–первых, в декабре 2001 года фирма «Декор» получила право временного пользования данной землей под строительство объектов туристическо-рекреационного профиля. Во –вторых, согласно действующему Генеральному плану Севастополя 2005 года, участок застройки расположен в зоне курортно-рекреационных учреждений с местами длительного отдыха. А, в третьих, почти за 20 лет земельный участок так и не был полностью освоен и, соответственно, правительство города уже в российской реальности имело право расторгнуть договор с этим застройщиком. 

Вместо этого команда экс-губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова в мае 2018 года просто подписывают новый договор с той же фирмой. А затем, путем хитроумных схем, еще и меняет вид разрешенного использования земли с «туристического обслуживания» на «многоэтажную жилую застройку». Для этого в течение 2016-2018 годов Правительство Севастополя ходатайствовало перед Министерством культуры РФ о внесении изменений в приказ №1864. Это связывали с тем, что в регламентные зоны попало множество объектов ФЦП. Заодно «проталкивались» изменения по земельным участкам «Севастопольстроя». Поддержка была получена и после проведенных Департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя, так называемых, публичных слушаний площадь участка увеличили с 2,9921 га до 3,0074 га, а разрешенное использование изменили на «многоэтажную жилую застройку (высотную застройку)».

Но тут вмешалась реальная общественность, решившая спасти 82 дерева фисташки туполистной, и добилась –таки возможности создания на этом месте памятника природы.

Но, видимо, даже после ухода из города команды «Овсянников-Зайнуллин» «лобби» этого застройщика в Правительстве Севастополя осталось настолько влиятельным, что полученный мошенническим путем участок у застройщика попытаются выкупить за государственный счет?  Интересно, это что же за такие заслуги перед городом у «Севастопольстроя», что вместо уголовного преследования чиновников, заключивших договор аренды земли в месте произрастания краснокнижных деревьев, и безоговорочного изъятия участка в пользу города, застройщику «подстилают» многомиллионную соломку из бюджетных средств?

Может, кто-нибудь слышал о безвозмездной передаче городу сотен квартир в новостроях для детей –сирот и переселенцев? Нет? Да, квартиры закупались по цене ниже рыночной, но в рамках мирового соглашения, о котором просил сам «Севастопольстрой», чтобы не лишится уже наполовину застроенных участков. Так, в период 2016 — 2017 гг. наибольшее количество квартир правительством было приобретено у структур компании «Севастопольстрой» (ООО «Омега-жилбуд», ООО «Декор», ООО «Золотые ворота») — 155 квартир (53% от общего количества) на сумму 494 млн. руб. (60% от общей суммы контрактов). Данное объясняется необходимостью выполнения застройщиком мирового соглашения с Правительством города о передаче 48 квартир в ЖК «Архитектор-2» в рамках госпрограммы по цене не выше 43000 руб. за кв.м.

Можно допустить, что «покрывательство» и особая благосклонность предыдущего губернатора к этому игроку строительного рынка не была бескорыстной. Но почему молчит новая губернаторская команда в этом вопросе? Или, может, быть юристы ДИЗО и ДАиГ уже готовят исковые заявление о возвращении городу фисташковой рощи без всякого выкупа, а правоохранители изучают материалы этого дела?   

Петр Мамонов, Форпост-Севастополь.ru

Комментарии

Аватар пользователя Обнинский Гость

Была,да сплыла информация,что на месте Ул.Челнокова,в 50-60-е годы,вообще была свалка ВЯО,раньше там даже ржавые предупреждающие таблички можно было найти.А на месте нынешнего "Omega City Apartmens",еще 10 лет назад из земли торчали графитовые стержни в виде труб,с внутренней резьбовой крышкой-семидыркой(может кто видел,помнит).Так же подозрительный объект(предположительно критический ядерный стенд)был возле Челнокова 52. Так что сначала там нужно тщательно проверять радиационный фон,а потом строить.

Аватар пользователя Anonymous

И поэтому там неподалеку дачу командующего ЧФ РФ в советское время построили (она, как известно, и доныне там) - поближе к ядовитым отходам и в зоне повышенного радиационного фона?

Аватар пользователя Валентина

А зама Зайнуллина уволили? Или вывеску сменили, а человечки все те же трудятся, схемки придумывают... Вот и уплывают миллионы бюджетных денег к "своим".

Аватар пользователя Anonymous

Как же надоело,что все только вырубают,выпиливают,выламывают,сжигают, делают искусственные пустыни под свои застройки, ненужные "общественные пространства", а природу губят,не замечают столетних деревьев, пережавших не одну войну,уничтожают нашу историю, перековеркивают наш город! Идите, осваивайте пустыри, поднимайте целину, а нашу рощу оставьте в покое! Из-за ваших строек уже ДИКИХ мест не осталось, некуда пойти отдохнуть: везде шум, плитка, ЛЫСОПИЛЬНОЕ "благоустройство",смотреть противно, как все портят, уродуют и везде трезвонят, как красиво обустроили и как много теперь еще будет всяких интерактивных мест.А потом деньги " ОСВАИВАЮТ", подрядчик исчезает,а деревья стоят с раскопанными корнями и в жару, и в холод, обреченные на уничтожение.Фисташки - медленно растущие деревья, их необходимо СОХРАНИТЬ! Хватит грабить наш Севастополь, побойтесь Бога!

Аватар пользователя Полина

Бога такие не боятся. А за то, чтобы отступиться, вон какие деньжища из бюджета - то есть из нашего кармана - хотят!

Аватар пользователя Anonymous

Согласна, что Бога не боятся, и что рвачи Д О Р В А Л И С Ь, наконец-то до лакомого куска, их заботит не будущее для всего народа, а личная нажива, поглотительство. СОВЕСТИ У НИХ НЕТ!

Аватар пользователя Олег

О каком выкупе может идти речь, если земля в аренде???

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Крещение в Севастополе: ограничение движения, список мест для купания

В Севастополе оборудуют специальные места для крещенских купаний, сообщает пресс-служба правительства города.

Праздничные мероприятия ко дню Крещения Господня в Севастополе начнутся 18 января.

Во многих православных храмах состоятся службы и молебны на освящение воды.

Также в городе пройдут традиционные крещенские купания. Их организуют в специально отведенных для этого местах:

- на территории музея-заповедника "Херсонес Таврический" – с 10:00 до 20:00 19 января;

- в районе причала №286 в бухте Казачьей – с 11:00 19 января;

- в районе причала "Радиогорка" – с 11:00 19 января;

- на территории пляжа "Омега" – с 10:30 19 января;

- на территории пляжа "Городской" в Балаклаве – с 10:00 19 января;

- на территории пляжа "Хрустальный" – с 10:00 19 января;

- на набережной гарнизонного пляжа в Каче – с 10:00 19 января.

В связи с проведением праздничных мероприятий будет ограничено движение транспорта по ул. Древней от перекрестка с ул. Ерошенко и ул. Дмитрия Ульянова до музея-заповедника "Херсонес Таврический" с 6:00 до 19:00 19 января. Ограничения не коснутся общественного транспорта и автомобилей сотрудников музея-заповедника.

С 18:00 18 января до 18:00 19 января поисково-спасательные подразделения центра обеспечения мероприятий гражданской защиты Севастополя будут переведены на усиленный режим работы в зонах их ответственности. Кроме того, в местах купания людей будут дежурить медработники.

Тем, кто планирует принять участие в крещенских купаниях, стоит взять с собой большое махровое полотенце, чтобы после выхода из воды растереться и избежать переохлаждения. Также рекомендуется иметь при себе сухую сменную одежду, которую можно быстро надеть, шапку, горячий чай в термосе.

Напоминаем, купание в проруби может представлять опасность для людей с хроническими воспалительными заболеваниями, в первую очередь носоглотки (отитами, гайморитами), хроническими бронхолегочными, сердечно-сосудистыми заболеваниями, заболеваниями центральной нервной системы. Также нежелательно заходить в ледяную воду людям с остеоартрозом, с часто рецидивирующим остеохондрозом позвоночника.

ВКонтакте

Самое читаемое