17 сентября на сайте правительства Севастополя было опубликовано распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства города от 14.09.2020 № 88 «О разработке внесения изменений в документацию по планировке территории «Проект планировки и проект межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя», утвержденную постановлением Правительства от 13.12.2019 № 655-ПП». Внесения будут внесены именно в ту часть постановления, которым в районе этих улиц предполагалось строительство детского сада, пишет Форпост-Севастополь.

Странность ситуации заключается в том, данное распоряжение зарегистрировано в тот же день, когда Форпост–Севастополь обнародовал факты преступного намерения ДИЗО времен экс-директора Зайнуллина обустроить на месте гаражного кооператива в районе улицы Фадеева вместо запланированного детского сада элитный коттеджный поселок.

Напомним, произошла эта «подмена» детсада на участки «под своих» именно в то время, как в правительстве города разрабатывали документацию по проекту планировки и проекту межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал.

Основной задачей данной планировки было устранение дальнейшей застройки побережья Стрелецкой бухты — следующими очередями яхтклуба «Адмирал» со «скрытыми» апартаментами — и создание общественных пространств (набережных). Кроме того, данным проектом планировки предлагалось размещение объекта социального инфраструктуры – детского сада на 250 мест под сформированным новым земельным участком площадью 0,973 га.

И тогда, и до настоящего времени на данном земельном участке располагается гаражный кооператив «Стрелец» с некапитальными железными гаражами. Земельный участок под ГК оформлен не был. И, поскольку власти города объявили, что на месте этого кооператива будет построен детский сад, тогда удалось избежать социального напряжения и протестов со стороны жителей этого огромного района.

Однако, как выяснилось теперь, в кадастровой карте с этой территорией за последний год произошли кардинальные изменения! Абсолютно весь участок в период с 1 апреля 2019 года по 28 ноября 2019 года (и это – именно в то время, когда вышло первое распоряжение Департамента архитектуры о межевании данной территории с планами на детский сад) был «распилен» под индивидуальное жилищное строительство: в открытом доступе (в ЕГРН РФ) содержится информация, что всего по адресам ул. Адм. Фадеева, 12, 14 и 16, поставлено на кадастровый учёт 16 земельных участков и все по три сотки! Да к тому же часть из них оформлена в долевую собственность на двоих, что дает возможность предположить, что землю «переподготовили» для строительства коттеджного поселка с домами на двоих хозяев.

И только после того, как об этом циничном намерении узнали через средства массовой информации жители города, на свет является, возможно, экстренным задним числом, новое распоряжение. По идее, оно должно было бы исправить ситуацию, но нет! Дело приобретает еще более странный оборот.

Распоряжением №88 изменения в документы по планировке территории будут вноситься исключительно на земельном участке площадью 1 га, на котором планировалось строительство детского дошкольного учреждения.

В Севастополе раскрыли гаражно-коттеджную аферу ДИЗО [фото]

Как сказано в документе, основанием для внесения изменений является обращение ДИЗО Севастополя от 28 августа 2020 года.

Округ Горелова: долой гаражный кооператив и детсад – будут коттеджи

Напомним еще раз, что распоряжение об утверждении проекта планировки данной территории с присутствием на месте гаражного кооператива детского сада было подписано 13 декабря 2019 года. А с апреля по сентябрь того же года, пока над планировкой шла работа, ДИЗО оформлял, а Севреестр ставил на кадастровый учет 16 земельных участков на месте того же гаражного кооператива! И вот, спустя 9 месяцев чиновники ДИЗО «обнаружили» данное несоответствие планировке и «родили» обращение в ДАиГ.

И тут, как говорится, начинают терзать смутные сомнения: а не намеренно ли в ДИЗО даже после ухода команды «Овсянников –Зайнуллин» замалчивали данный факт сроком в деторождение? Может полагали, что все «само рассосется» и все забудут про детский сад? А теперь, когда история о циничной комбинации бывших членов команды Овсянникова была озвучена в городских СМИ, чиновникам приходится искать какие-то выходы из данной ситуации?

И выходы, кстати, отнюдь не в пользу детского дошкольного учреждения! 

Ведь, в новом распоряжении, в отличие от старого, уже не ставится цель размещения объектов капстроительства регионального или федерального значения – предполагаемый детский сад. Здесь в целях уже добавлены «установление зон публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков».

И тут уже сомнения перестают быть смутными. Неужели ситуация, когда о строительстве нового долгожданного детского сада на ул. Адм. Фадеева может стать реальностью в российском Севастополе? Неужели власть допустит, чтобы на месте «отжатого» гаражного кооператива, действительно, появился элитный коттеджный поселок с выходом на набережную с уютно покачивающимися яхтами, а не новый современный образовательный комплекс для детей со свежим морским воздухом на прогулочных площадках?  Или же городские власти, создавшие такое распоряжение, намерены выкупить данные земельные участки у новых хозяев?

И это – не менее странно, потому что в данном случае нужно не выкупать, а обращаться в органы прокуратуры о проведении доскональной проверки фактов появления данных участков под ИЖС на кадастровой карте РФ и передаче их в собственность неким приближенным к чиновничьей структуре лицам. Пора уже разобраться, кто продолжает воровать бесценную севастопольскую землю и дать этим действиям соответствующую правовую оценку.

Петр Мамонов