"Само рассосется?" ДИЗО Севастополя продолжает "отодвигать" детсад коттеджами [фото]

24 сентября, 2020 - 10:26

17 сентября на сайте правительства Севастополя было опубликовано распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства города от 14.09.2020 № 88 «О разработке внесения изменений в документацию по планировке территории «Проект планировки и проект межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя», утвержденную постановлением Правительства от 13.12.2019 № 655-ПП». Внесения будут внесены именно в ту часть постановления, которым в районе этих улиц предполагалось строительство детского сада, пишет Форпост-Севастополь.

Странность ситуации заключается в том, данное распоряжение зарегистрировано в тот же день, когда Форпост–Севастополь обнародовал факты преступного намерения ДИЗО времен экс-директора Зайнуллина обустроить на месте гаражного кооператива в районе улицы Фадеева вместо запланированного детского сада элитный коттеджный поселок.

Напомним, произошла эта «подмена» детсада на участки «под своих» именно в то время, как в правительстве города разрабатывали документацию по проекту планировки и проекту межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал.

Основной задачей данной планировки было устранение дальнейшей застройки побережья Стрелецкой бухты — следующими очередями яхтклуба «Адмирал» со «скрытыми» апартаментами — и создание общественных пространств (набережных). Кроме того, данным проектом планировки предлагалось размещение объекта социального инфраструктуры – детского сада на 250 мест под сформированным новым земельным участком площадью 0,973 га.

И тогда, и до настоящего времени на данном земельном участке располагается гаражный кооператив «Стрелец» с некапитальными железными гаражами. Земельный участок под ГК оформлен не был. И, поскольку власти города объявили, что на месте этого кооператива будет построен детский сад, тогда удалось избежать социального напряжения и протестов со стороны жителей этого огромного района.

Однако, как выяснилось теперь, в кадастровой карте с этой территорией за последний год произошли кардинальные изменения! Абсолютно весь участок в период с 1 апреля 2019 года по 28 ноября 2019 года (и это – именно в то время, когда вышло первое распоряжение Департамента архитектуры о межевании данной территории с планами на детский сад) был «распилен» под индивидуальное жилищное строительство: в открытом доступе (в ЕГРН РФ) содержится информация, что всего по адресам ул. Адм. Фадеева, 12, 14 и 16, поставлено на кадастровый учёт 16 земельных участков и все по три сотки! Да к тому же часть из них оформлена в долевую собственность на двоих, что дает возможность предположить, что землю «переподготовили» для строительства коттеджного поселка с домами на двоих хозяев.

И только после того, как об этом циничном намерении узнали через средства массовой информации жители города, на свет является, возможно, экстренным задним числом, новое распоряжение. По идее, оно должно было бы исправить ситуацию, но нет! Дело приобретает еще более странный оборот.

Распоряжением №88 изменения в документы по планировке территории будут вноситься исключительно на земельном участке площадью 1 га, на котором планировалось строительство детского дошкольного учреждения.

В Севастополе раскрыли гаражно-коттеджную аферу ДИЗО [фото]

Как сказано в документе, основанием для внесения изменений является обращение ДИЗО Севастополя от 28 августа 2020 года.

Округ Горелова: долой гаражный кооператив и детсад – будут коттеджи

Напомним еще раз, что распоряжение об утверждении проекта планировки данной территории с присутствием на месте гаражного кооператива детского сада было подписано 13 декабря 2019 года. А с апреля по сентябрь того же года, пока над планировкой шла работа, ДИЗО оформлял, а Севреестр ставил на кадастровый учет 16 земельных участков на месте того же гаражного кооператива! И вот, спустя 9 месяцев чиновники ДИЗО «обнаружили» данное несоответствие планировке и «родили» обращение в ДАиГ.

И тут, как говорится, начинают терзать смутные сомнения: а не намеренно ли в ДИЗО даже после ухода команды «Овсянников –Зайнуллин» замалчивали данный факт сроком в деторождение? Может полагали, что все «само рассосется» и все забудут про детский сад? А теперь, когда история о циничной комбинации бывших членов команды Овсянникова была озвучена в городских СМИ, чиновникам приходится искать какие-то выходы из данной ситуации?

И выходы, кстати, отнюдь не в пользу детского дошкольного учреждения! 

Ведь, в новом распоряжении, в отличие от старого, уже не ставится цель размещения объектов капстроительства регионального или федерального значения – предполагаемый детский сад. Здесь в целях уже добавлены «установление зон публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков».

И тут уже сомнения перестают быть смутными. Неужели ситуация, когда о строительстве нового долгожданного детского сада на ул. Адм. Фадеева может стать реальностью в российском Севастополе? Неужели власть допустит, чтобы на месте «отжатого» гаражного кооператива, действительно, появился элитный коттеджный поселок с выходом на набережную с уютно покачивающимися яхтами, а не новый современный образовательный комплекс для детей со свежим морским воздухом на прогулочных площадках?  Или же городские власти, создавшие такое распоряжение, намерены выкупить данные земельные участки у новых хозяев?

И это – не менее странно, потому что в данном случае нужно не выкупать, а обращаться в органы прокуратуры о проведении доскональной проверки фактов появления данных участков под ИЖС на кадастровой карте РФ и передаче их в собственность неким приближенным к чиновничьей структуре лицам. Пора уже разобраться, кто продолжает воровать бесценную севастопольскую землю и дать этим действиям соответствующую правовую оценку.

Петр Мамонов

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Ха

Изначально было ясно,что никакого садика там не будет.А новый губернатор Развожаев теперь смело стал Овсянниковым номер два.По другому не бывает,да и быть не могло.

Аватар пользователя Konstantin

Точно! Если про обременения и ограничения, это значит, они рядом со своими котеджами набережную решили организовать. Чтоб для красоты и променадов. И хапугам, видно, уже ничто и никто не помешает. Даже депутатик их, типа непримиримый ко всякому беззаконию Горелов - не дергается и не пылит. Ходит, каменюки в центре руками гладит. От ремонта защищает. А садик - нафик с пляжа. На пляже домики красивые будут. Горелов красоте порадуется. Возможно, не только красоте, но и чему-то более осязаемому в своем кармане.

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Рекламы на телевидении в прайм-тайм станет еще больше

Телеканалы воспользовались правом увеличить количество рекламы в прайм-тайм с 9 до 12 минут в течение часа. Именно дефицитом рекламного инвентаря каналы ранее объясняли повышение стоимости ТВ-рекламы

Компания Etat Control International, специализирующаяся на медиааудите, проанализировала, как телеканалы размещали рекламу в первой половине сентября, пишет РБК 

Еще 3 августа вступили в силу поправки в закон "О рекламе", кардинально изменившие правила ее размещения на ТВ. Последние десять лет вещатели могли отводить под рекламу только девять минут в час. В сутки, таким образом, - 216 минут. Теперь закон по-прежнему ограничивает телеканалы все теми же 216 минутами, но в час допустимая продолжительность рекламных блоков выросла уже до 12 минут. Таким образом, в какие-то часы вещатели могут показывать больше рекламы, чем раньше, сокращая блоки в другое время, чтобы уложиться в суточную квоту. Такая ситуация, как показали данные Etat Control International, закономерно привела к тому, что ​вещатели стремятся показывать больше рекламы в прайм-тайм и меньше - поздней ночью.

Поправки были внесены в Госдуму в июле и оперативно приняты в течение месяца. В августе телеканалы еще не успели отреагировать на нововведение. Но в сентябре часть вещателей уже активно стала использовать предоставленные им дополнительные возможности, свидетельствуют расчеты Etat Control International на основе телеизмерений Mediascope за первые две недели.

Пункты рейтинга в отведенные законом минуты

Закон ограничивает допустимую продолжительность рекламы в час, но продается она на ТВ не по минутам, а по так называемым пунктам рейтинга. Они отражают количество зрителей, увидевших стандартный 30-секундный ролик. Иными словами, рекламодатель платит не за количество вышедших в эфир роликов, а за увидевших его конкретных зрителей. Поэтому рекламодатель заинтересован, чтобы его ролик вышел в более дорогой прайм-тайм: выгоднее показать один раз ролик вечером, чем десять раз ранним утром.

С точки зрения рекламы прайм-таймом для большинства каналов считаются в будни часы с 19:00 до 0:30 или 1:00 следующего дня (в зависимости от дня недели). В выходные и праздничные дни прайм начинается уже в 8 утра.

Быстрее всех

Практически полностью использует в отдельных временных слотах всю новую часовую квоту - 12 минут - принадлежащий Ивану Таврину и позиционирующийся как канал для девушек "Ю". За первые 15 дней сентября с 20:00 до 21:00 продолжительность рекламных блоков на "Ю" равнялась в среднем 11 минут 32 секунды, в следующие два часа - уже 11 минут 59 секунд. Стало больше рекламы на "Ю" не только в прайм-тайм, но также утром и днем. В частности, с 14:00 до 15:00 канал отводил под нее 11 минут 32 секунды, с 15:00 по 16:00 - 11 минут 49 секунд.

Ради этого "Ю" пожертвовал поздней ночью. В сентябре с 2 до 6 утра на канале практически не осталось рекламы, были зафиксированы лишь разовые выходы. Пресс-атташе "Ю" Анастасия Заболотная не ответила на запрос.

На поздний прайм-тайм и утро сделал ставку и СТС. В отдельные часы средняя продолжительность рекламных блоков на этом канале превышает десять минут, а с 22 до 23 часов - и вовсе достигает 12 минут. Телеканалы холдинга "СТС Медиа", подтверждает его представитель Ким Белов, "используют дополнительные возможности в рамках изменений закона".

Принадлежащий Минобороны канал "Звезда" предпочел показывать больше рекламы утром и днем: с 7.00 до 17.00 рекламные блоки длятся 10–11 минут в час. Вечером их продолжительность увеличилась не так значительно - максимум до 9 минут 42 секунд в час.

- Классический прайм остался без дополнительной рекламной нагрузки в интересах наших зрителей, - уточнил замгендиректора "Звезды" по развитию Илья Астахов.

Среди других вещателей, оперативно отреагировавших на изменение отраслевого закона, можно отметить "Россию 1", флагманский канал ВГТРК, а также входящий в "СТС Медиа" канал "Домашний".

Менее активны

Входящие в Национальную медиа группу (НМГ) РЕН ТВ и "Пятый канал" "в отличие от каналов-конкурентов и так эффективно монетизируют значительный рост своей аудитории", говорит представитель группы Алексей Уразов, объясняя, почему НМГ пока не воспользовалась возможностями, предоставленными законодателем. По его словам, вещатели будут "постепенно" увеличивать продолжительность своих рекламных блоков.

В планировании рекламной сетки "Первый канал", напоминает его представитель Лариса Крымова, "всегда руководствовался в первую очередь интересами зрителей, а затем уже интересами рекламодателей": вещатель предлагает рынку 90–95% рекламного инвентаря, а излишки оставляет как резерв. "Первый", уточняет Крымова, уже начал в сентябре перераспределять рекламное время для увеличения инвентаря, но это "не одномоментное изменение", поэтому более точная картина появится к октябрю.

В пресс-службе "Газпром-Медиа" (НТВ, ТНТ, "Матч ТВ", "Пятница" и др.) на запрос РБК не ответили.

Новые рекламные деньги

-Как и любой другой канал, мы прогнозируем рост выручки прямо пропорционально увеличению объемов рекламы в пунктах рейтинга, - уточняет Астахов.

Данных о том, как в первые две недели сентября изменился выраженный в пунктах рейтинга рекламный инвентарь каналов, еще нет. Ранее специалисты рекламной группы Publicis Media Russia подсчитали, что если "Звезда" будет в прайм-тайм отводить под рекламу все возможные 12 минут в час, то за полный календарный год инвентарь на канале вырастет по сравнению с 2017 годом на 4%.

Рекламу на всех федеральных телеканалах с 2017 года продает учрежденный самими вещателями Национальный рекламный альянс. Его представитель Антон Чаркин не ответил на вопрос, какой будет дополнительная рекламная выручка телеканалов в 2018 году благодаря законодательным изменениям.

За первые шесть месяцев этого года рекламные доходы телевещателей увеличились, по оценке Ассоциации коммуникационных агентств России, на 13%, до 90–91 млрд руб. В июле, еще до принятия поправок в закон "О рекламе", GroupM прогнозировала, что по итогам всего 2018 года этот рост составит 10%, до 188,3 млрд руб.

Увеличение рекламного инвентаря должно отразиться и на стоимости телерекламы в следующем году. Последние два года каналы и выступающий от их имени Национальный рекламный альянс настаивали на заметном подорожании: в среднем на 20% по сравнению с предыдущим годом.

- Мы работаем в некомфортной для всех ситуации, когда мы не можем полностью удовлетворить весь платежеспособный спрос, - объяснял прошлой осенью неизбежное подорожание рекламы в 2018 году гендиректор Национального рекламного альянса Сергей Васильев в интервью отраслевому изданию AdIndex. - У нас не хватает инвентаря.

Еще до принятия поправок Национальный рекламный альянс предупреждал рекламодателей и их агентства, что в 2019 году расценки на телерекламу в среднем повысятся на 10%, что увеличит доходы телеканалов на 7%, рассказывает руководитель одной из рекламных групп.

Но после изменения закона "О рекламе" на ТВ впервые за много лет складывается ситуация, когда инвентарь наконец-то увеличится. Национальный рекламный альянс рассчитывал, что в 2019 году благодаря новым правилам базовые расценки на рекламу останутся на уровне этого года, что поможет телевещателям успешнее конкурировать с интернет-компаниями за бюджеты рекламодателей, говорил РБК летом топ-менеджер одного из телеканалов. Вещатели будут настаивать на увеличении расценок в 2019 году, поскольку спрос на телерекламу по-прежнему превышает предложение, утверждает руководитель компании - клиента Национального рекламного альянса.

Обсуждение ценовой политики на 2019 год еще не закончено, говорят представители телеканалов. По их словам, окончательные решения, которые будут озвучены рынку Национальным рекламным альянсом, должны быть сформулированы к октябрю.

Бенефициары продажи телерекламы

С 2017 года размещением рекламы на всех федеральных телеканалах занимается Национальный рекламный альянс. Его учредили летом 2016-го на паритетных началах - ВГТРК, "Первый канал", Национальная медиа группа и "Газпром-Медиа". Он пришел на смену собственному сейлз-хаусу "Газпром-Медиа" и группе "Видео Интернешнл", владельцами которой были структуры, связанные с банком "Россия" и его акционерами. Но наряду с Национальным рекламным альянсом существует еще и Новая сервисная компания, которая оказывает продавцу различные услуги: предоставляет аналитику, ИТ-поддержку, занимается ценообразованием, также продает региональную рекламу и пр. Учредители Новой сервисной компании - "Газпром-Медиа" (30,9%), Таймураз Боллоев, Дмитрий Лебедев (по 23,55%) и Сергей Руднов (22%).

Сопутствующие услуги - более прибыльный бизнес, чем непосредственно продажа телерекламы, свидетельствует отчетность по РСБУ ООО "Национальный рекламный альянс" и ООО "Новая сервисная компания". Прибыль первого юрлица от основной деятельности в 2017 году, по данным базы СПАРК, составила 1,7 млрд руб. при выручке 18,6 млрд руб., аналогичные показатели второго юрлица - 3,8 млрд и 4,9 млрд руб. соответственно. Чистая прибыль ООО "Национальный рекламный альянс" в прошлом году равнялась 1,1 млрд руб., у ООО "Новая сервисная компания" за счет прибыли от участия в других организациях - 7,2 млрд руб. Представители продавца телерекламы и его подрядчика не прокомментировали финансовые показатели компаний.