Вопреки решению главы города о запрете выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов до принятия Генплана Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города разрешил точечную застройку микрорайона «улица Шевченко», пишет Форпост Севастополь.   

С 14 октября этого года в Севастополе должен действовать запрет на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Предполагалось, что заморожен этот процесс будет до принятия Генерального плана города. Соответствующее распоряжение более двух месяцев назад дал врио Губернатора Севастополя Михаил Развожаев.

«Пока мы разбираемся с Генеральным планом, никаких разрешений на строительство многоквартирных домов не выдавать», — поручил врио губернатора на одном из аппаратных совещаний городского правительства.

Однако спустя всего две недели после громкого заявления распоряжение главы города было грубо проигнорировано руководством одного их профильных ведомств. Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя уже 29 октября выдал фирме «СЗ «Дельта-М» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Шевченко, 19-б.

Департамент за спиной вновь назначенного руководителя Севастополя разрешил строить десятиэтажку на месте автопарковки, которую еще при правлении экс- губернатора Дмитрия Овсянникова и экс-директора ДИЗО Рустэма Зайнуллина быстро и без шума «переквалифицировали» в территорию жилой застройки. Это произошло в марте 2019 года, когда  Правительство Севастополя приняло постановление №140-ПП об утверждении градостроительной документации с изменением вида разрешенного использования (ВРИ) этого участка на «многоэтажную жилую застройку (код 2.6)».

Напомним, земельный участок площадью 4209 кв.м по ул. Шевченко, 19б долгие годы был территорией автостоянки между ТЦ «Новус», рынком и школой микрорайона. Арендатором земли является «скандально известный» казачий атаман Вячеслав Бебнев. Видом разрешенного использования участка изначально было «Обслуживание автотранспорта (код 4.9)», а это значит, что строительство жилья на нем было запрещено и этот факт был зафиксирован Генпланом Севастополя от 2005 года.

(ул. Тараса Шевченко, 19б (бывшая автостоянка)

91:02:001010:141, 4209 кв.м, ВРИ — «обслуживание автотранспорта (код 4.9)» — до сих пор на публичной кадастровой карте не изменён)

Кроме того, что в ДИЗО при Зайнуллине на этот запрет просто закрыл глаза, застройщику «одним махом» заодно разрешили увеличить высотность до 32,2 метров против разрешенных Приказом Минкультуры №1264 жилых зданий в аналогичных кварталах не выше 28 метров. Неслыханная щедрость в мире севастопольского строительства, стоит отметить!

Таким образом, вопреки протестам жителей микрорайона «Шевченко», они все-таки получат  самую настоящую уплотнительную застройку.  При этом сам «точечный» застройщик с самого начала позиционирует ЖК «Флагман» как комфортабельное жилье с закрытой территорией и озелененной парковкой!

«ЖК «Флагман» — дом, наполненный уютом, гармонией и счастьем! Дом – где хочется жить, куда хочется возвращаться вновь и вновь! Ваш дом! Закрытая территория, строгий фасад, декоративные элементы, выделяют Ваш дом в общем облике района», — сообщает застройщик на своем официальном сайте.

На ресурсе также уже можно ознакомиться с тем, как будет выглядеть дом, какая будет планировка квартир и их стоимость. К слову, самая дешевая «однушка» в ЖК стоит 5 миллионов рублей. Стоимость трехкомнатной квартиры превышает 9 миллионов. Предлагают на сайте также выгодные условия покупки. Однако официально продажа квадратных метров пока не началась.

Это еще дает надежду на то, что люди, которые проживают в домах по соседству с бывшей автопарковкой, смогут отстоять свое право на благоприятную среду существования. Ведь именно во время рабочего визита врио губернатора в Гагаринский района жители решили не молчать и просили руководителя города об отмене сомнительного постановления об изменении вида разрешенного использования участка. Тогда Михаил Развожаев и принял озвученное  решение заморозить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.

Однако, как показала в данном случае порочная чиновничья практика, распоряжение главы города – не такой уж серьезный аргумент для подчиненных работников ряда департаментов. Несмотря на официальный запрет, разрешение на строительство на изначально скандальном участке земли было выдано. Теперь люди в очередной раз вынуждены обивать пороги чиновников и депутатов, чтобы предотвратить точечную застройку.