В России начали строить микроквартиры - метры, цены
23 сентября, 2019 - 14:01
Для бедных, холостяков, студентов и приезжих в России начали строить "идеальные человейники" с квартирами по 12 квадратных метров, пишет "АиФ".
В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 м², и стоят от 2,7 млн руб. И это не только столичный тренд. В Казани продавалась студия площадью 12 м² и стоимостью 1 млн 350 тыс. руб., в Новосибирской обл. - квартирка такой же площадью за 850 тыс. руб., в Челябинской обл. - 12,7 м² за 450 тыс. руб.
"Действительно, в последнее время начинает развиваться формат микроквартир площадью 12−15 м2. Они способны привлечь инвесторов, молодых покупателей, приезжих из регионов и других клиентов с минимальным бюджетом", - считает директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость" Андрей Кройтор.
"Большой популярностью студии пользуются у так называемого поколения Y в возрасте до 30 лет, - комментирует директор департамента вторичного рынка агентства Сергей Шлома. - У них совершенно иные приоритеты при выборе жилья, чем у представителей старшей генерации покупателей, выросших в Советском Союзе и в силу своего жизненного опыта предъявляющих не такие завышенные требования к комфорту проживания. Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек".
"Прямо сейчас в Москве продаётся, например, квартира-студия на Клинской площадью 13 кв. м за 3,5 млн руб. А на Сумском проезде есть микроквартира 15 квадратов за 3,2 млн руб., - рассказывает управляющий партнёр одного из офисов компании “МИЭЛЬ” Светлана Киреева. - Но всё-таки чаще встречаются более удобные студии площадью от 20 м. В Химках в следующем году будет сдаваться дом, где можно купить квартиру 22,9 м² за 2,6 млн руб. Кстати, в столице наметилась тенденция, когда покупают квартиру, скажем, 39 м², затем делят её на 3 части и в каждой из них делают отдельный санузел. Получаются этакие “человейники” по 13 м. Стоят они относительно столичных расценок недорого. Но стоит ли покупать подобные углы? Во-первых, собственность в них долевая. Во-вторых, есть огромный риск, что завтра придёт в такую квартирку Мосжилинспекция и заставит подобных “полусобственников” всё вернуть в прежнее состояние".
\Метраж квартир стал уменьшаться не только в Москве и Санкт-Петербурге, где цена жилья высокая, а приезжих и студентов много, но и в других городах страны. Но в регионах есть свои нюансы.
"У нас в Красноярске квартирки по 11−12 квадратов не будут пользоваться спросом, и таких не строят, - рассказал красноярский риелтор Виталий Пух. - Продают в основном студии 23−27 м2, и стоят они от 1,5 до 2 млн руб".
В Архангельске среди предложений по новостройкам тоже нет вариантов по 12−15 м. "Самая маленькая студия - минимум 25−29 м2, - рассказали в одном из местных агентств недвижимости. - Прямо сейчас можно купить студию на окраине Архангельска площадью 35 м² (из них 5 - лоджия) за 1,7 млн руб. Дом сдаётся в конце этого года".
"В Екатеринбурге есть в продаже студии площадью от 18 м², но их очень мало. Строятся такие дома по типу общежитий, когда есть длинный коридор и много дверей. Но санузел и плита не в коридоре, как это было в общежитиях советского периода, а в квартирах, - говорит риелтор из Екатеринбурга Галина Абаполова. - Я считаю, студия - это очень хороший вариант для тех, кто пока не может купить себе полноценное жильё: студентов, приезжих, только начинающих работать молодых людей. Но у нас в городе пока мало подобных вариантов. Спрос сейчас даже превышает предложение".
Малогабаритное жильё - тенденция родом не из России. Во всех крупных мегаполисах мира цена жилья растёт куда живее, чем доходы населения. И пределов для сокращения метража практически нет, как показал опыт гонконгских застройщиков, где на рынке аренды даже предлагаются капсулы площадью 2,2 м².
"Несколько лет назад я купила квартиру-студию 18 м² в новостройке в подмосковных Мытищах. Стоила она 1,2 млн руб. Там были небольшой санузел с душевой кабинкой и комната, - рассказала Елена Маслова. - Я вызвала знакомых мастеров, и вот что мы с ними придумали: сделали высокий подиум (высота потолка позволила) и поставили на него мини-кухню. А в подиум спрятали выезжающую кровать. Перед сном я просто вытаскивала её и ложилась спать. Конечно, это не очень удобно. Но тогда я была одинока, приехала в Москву из другого города, и для меня такой вариант оказался идеальным. Многие ругают подобные квартирки-студии. А что делать людям, которым не хватает денег на нормальное жильё? Пусть лучше будет своя мини-квартира, чем съёмная или в коммуналке с соседями-пьяницами. Лично я два года прожила в своей студии. Потом вышла замуж, родила ребёнка, и уже вместе с мужем мы купили “однушку” в Москве. А студию у меня приобрели родители парня-студента столичного вуза".
Популярное сегодня
- МИД России: В случае атак по Крыму будет нанесен удар возмездия
- В ДТП на «Тавриде» погиб председатель Ассоциации «Содействия торговле Крыма» Сергей Макеев
- 6 мая: День напитков, Ярило Вешний и День Даждьбога
- Где в Севастополе не будет воды 6 мая (ДОПОЛНЕНО)
- На Ай-Петри запустили экстремальные аттракционы, на очереди – ещё один (видео)
- Ударившим севастопольскую девушку любителем кавказских песен займется Военное следственное управление
- Сильный пожар на агрофирме в Крыму ликвидировали в 5 утра
- Минобороны опубликовало видео уничтожения пяти безэкипажных катеров ВСУ на северо-западе Крыма
- Ожоги можно получить, просто вдыхая воздух: в Крыму цветет опасное ядовитое растение
- Шесть водителей из Советского района Крыма должны сдать свои права из-за психических заболеваний
Добавить комментарий