О том, как ответы имущественно-земмельного департамента "помогают" решать назревшие проблемы - в материале "Объектива"

Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя печально известен тем, что рассматривает обращения граждан по полгода. 

Впрочем, даже когда ответ приходит вовремя, пользы от него нет практически никакой.
Союз предпринимателей Севастополя с октября 2018 года пытается договориться с ДИЗО о том, чтобы улучшить и упростить работу как предпринимателей, так и контролирующих организаций. Но добиться чего-то по существу пока не получается.

 - На каждый вопрос и каждое наше предложение было отвечено, но существенные вопросы остались без изменений. Ответы не подтверждаются реальностью, - рассказал "Объективу" Юрий Пефтиев, председатель комитета Севастопольского союза предпринимателей (СПС).

Так, предприниматели предложили разработать новые критерии определения стоимости арендной платы для земельного участка, на котором ведутся разные виды деятельности. В зависимости от того, под что именно предприниматель использует землю, арендная ставка может быть выше или ниже. Но если на одном участке предприниматель использует разные земельные отрезки по-разному, то платить ему за аренду приходится все равно одинаковую цену. Разумеется, из всех возможных - самую высокую. В Союзе предпринимателей это считают несправедливым.

Но на предложение изменить ситуацию в ДИЗО ответили отказом: "..ставка арендной платы должна быть едина для всего арендуемого участка и независимо от ведения нескольких видов деятельности в рамках видов разрешенного использования для данного участка применяется арендная ставка с максимальным значением…"

Впрочем, вопрос обещают "проработать".

"Вместе с тем, в случае, если Союзом "Совет предпринимателей Севастополя" будут подготовлены комплексные предложения о порядке установления арендной платы в зависимости от площадей объектов капитального строительства (или долей земельного участка, используемых для различных видов деятельности), включающие перечень документов, подаваемых для расчета арендной платы, порядок ее расчета, а также механизм контроля за соответствием представленной информации и фактическим использование объектов, включая санкции за подачу некорректной информации и изменение фактического использования объектов после установления арендной платы, то такие предложения будут проработаны исполнительными органами государственной власти города Севастополя", - говорится в официальном ответе ДИЗО.

То есть фактически в департаменте предлагают предпринимателям самостоятельно разработать новые критерии определения арендной платы за землю. 

Но разве жители Севастополя обязаны бесплатно делать за ДИЗО его работу? 

 - Мы работаем, платим налоги, и эти деньги идут на зарплату правительству. Значит и они должны свои обязанности выполнять, верно? - говорит председатель комитета СПС.

Предприниматели предлагают, в частности, упростить определение видов использования земли. 

Дело в том, что при переходе Крыма и Севастополя в состав Украины в ДИЗО сохранили украинские определения, хотя в России существует федеральный закон, в котором все подробно описано. 

 - Они хотели помочь предпринимателям, в постановлении просто перевели украинские формулировки и попытались их приладить к закону. Трудность в том, что на Украине не было системы, - считает Юрий Сергеевич.

Поэтому в союзе предложили не усложнять все и руководствоваться федеральным законом, а таблицу "родом" из Украины просто убрать.  Но в ДИЗО проблемы не видят и считают, что запутанная украинская система как нельзя лучше описывает все возможные виды использования земли. Получается, что чиновники трактуют законы, как им выгодно: то выступают против украинских законов, акцентируя внимание на российском правовом поле, то вдруг проявляют избирательную лояльность.

Кроме того, раз кадастровая стоимость земли отличается, логично разделять и арендную плату. Но зачем напрягаться с лишними подсчетами, проще же установить везде максимальную планку и стричь себе купоны.

Также предприниматели хотят, чтобы изменения в создании правил застройки и землепользования Севастополя (ППЗ) принимали участие общественные объединения города. В ДИЗО ответили, что представители объединений смогут высказаться на общественных слушаниях, которые проведут во втором квартале 2019 года. Правда, пока точной информации о дате этих слушаний нет.

Еще одной из важнейших проблем является работа, а точнее - неработа МФЦ. Если верить ДИЗО, то с этим все в порядке. Для предпринимателей даже открыли дополнительные окна в МФЦ, а в самом центре консультируют по земельным вопросам.

Но на практике записаться в МФЦ не представляется возможным ни по телефону, ни через интернет.

 - Секретарь и в 12 часов ночи пытается записаться, и в 6 утра - нет талонов. 

В МФЦ говорят, что зарегистрироваться можно будет с понедельника следующей недели. Вот только гарантий никто не дает. 

Пробовал Юрий Пефтиев и лично приезжать с документами, стоял в "живой очереди", но и так попасть на прием у него не получилось, а в самом МФЦ сказали, что записываться надо заранее. Замкнутый круг. 

О проблемах в работе МФЦ ранее сообщали и севастопольцы в соцсетях.

В ДИЗО же снова ответили, что работы в этом направлении ведутся. Поступило даже предложение о том, чтобы МФЦ начали работать в выходные дни.

Поможет ли это? Время покажет.

Но очевидно, что пока чиновники ДИЗО Севастополя не начнут вместо клепания отписок эффективно работать и своевременно принимать конкретные решения на пользу жителям города, а не своим отчетам, земельная ситуация вряд ли развернется в позитивное русло.