В России может появиться новая схема покупки квартир
18 апреля, 2019 - 13:40
В России может прижиться комбинированная схема финансирования сделок по покупке жилья, говорится в сообщении агентства "Бон Тон", поступившем в редакцию "Ленты.ру".
Речь идет об объединении рассрочки и жилищного кредитования в один механизм, поясняют эксперты.
По их мнению, эта схема покупки станет актуальной из-за новых правил ведения строительной деятельности, вступающих в силу летом 2019-го. С 1 июля застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования проектов. Деньги покупателей будут храниться на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода новостройки в эксплуатацию. Предполагается, что организации будут пользоваться банковскими кредитами на начальных этапах строительства.
- Дольщикам будет выгодно брать ипотеку к моменту ввода объекта в эксплуатацию и раскрытия застройщиком эскроу-счетов, однако к этому времени значительная часть квартир уже реализована, к тому же цены на готовое жилье всегда выше, - указывают в “Бон Тон”. - Как же оставить за собой интересующую квартиру и не потерять в деньгах?
Беспроцентная рассрочка, которую сейчас предоставляют многие застройщики, сможет стать неким аналогом ипотеки под ноль процентов на период возведения жилого объекта, составляющий в среднем 2-2,5 года.
Эксперты отмечают, что застройщики, давая рассрочку, ничего не теряют, так как используют для реализации проектов банковские деньги.
- В случае негативного сценария дольщик расторгает договор и забирает свои средства обратно - без потерь на выплате процентов, которые возникли бы в случае ипотеки. Если стройка успешна, то покупатель-должник берет ипотеку на остаток суммы, понимая, что риски минимальны, - отмечается в сообщении.
В конце прошлого года курирующий жилищную отрасль вице-премьер Виталий Мутко заявил, что цены на недвижимость в России в 2019 году пойдут вверх из-за перехода застройщиков на новые правила работы.
Фото: Москва-Сити
Популярное сегодня
- Найдено тело пропавшей в Евпатории 23-летней девушки
- Двое крымчан задержаны по подозрению в убийстве пропавшей девушки из Евпатории (видео)
- Появились новые подробности исчезновения 23-летней девушки в Евпатории
- Где в Севастополе не будет воды 26 апреля 2024? (ДОПОЛНЯЕТСЯ)
- В Крыму пропала 24-летняя рыжеволосая девушка
- Обвиняемые в убийстве девушки из Евпатории заключены под стражу
- В Севастополе и Крыму ожидаются кратковременные дожди (прогноз погоды на 26 апреля)
- Севастопольское агропредприятие пресекло чиновничью схему по незаконному выделению земель фирме-«пустышке» через СЭЗ
- Где в Севастополе не будет электроэнергии 26 апреля?
- В Севастополе 27 апреля пройдет второй общегородской субботник
Добавить комментарий