Власти города будут решать спор через суд

В Севастополе продолжается конфликт вокруг здания,  в котором расположен уникальный для Крыма дендропарк - "Дом природы". Находится он в центре города, на улице Гоголя, 13. Борьбу за объект ведет общественная организация "Севастопольское общество охраны природы, прав человека и исторического наследия".

Сначала занимаемые ими помещения хотел забрать застройщик соседней многоэтажки, "Консоль – Строй ЛТД",  под придомовую территорию, теперь на них претендуют другие общественные организации.

12 марта в Арбитражный суд Севастополя поступил иск от ГУП "Центр эффективного использования собственности города" к "Дому природы" с требованием покинуть здание, которое находится в собственности города. Заседание по этому делу уже назначено на 2 апреля.

Общественная организация располагается по этому адресу с 1993 года. Еще с советских времен коллектив и его руководитель, отставной офицер флота России Валентин Шестак,  работали над созданием уникального парка. На сегодняшний день в дендропарке насчитали 192 вида растений, 25 из которых занесены в Красную книгу. 

В 2018 году общество охраны природы  получило денежный грант правительства – 300 тысяч рублей на развитие дендропарка.  Вот только использовать эти деньги организация не может, так как необходимо получить в безвозмездное пользование арендуемое ими здание.

По словам Валентина Шестака, заявление на безвозмездное пользование было подано, оно получило поддержку городских властей.

- Мы подали заявление на безвозмездное пользование, получили поддержку властей. Письма они даже написали Овсянникову. И вдруг всплывает вопрос, что Союз садоводов претендует на это помещение. Теперь нам пишут письма о том, что будут проверять эффективность использования здания. Только не понятно, какого "использования", если у нас нет такого права, - рассказал журналистам руководитель общественной организации.

С середины марта он пытается вести переговоры с новыми претендентами на помещения – региональным отделением "Союза садоводов России", но пока безрезультатно.

Нынешние арендаторы намерены отстаивать право использования территории и готовы провести капитальную реконструкцию ветхого здания за семь миллионов рублей. Стоит отметить, что  до настоящего времени никакие капитальные работы по благоустройству здесь не проводились, дендропарк был запущен.

- Мы хотим привлечь меценатов. В планах также побороться за президентский грант в три  миллиона рублей. И мы совсем не против соседства с садоводами, но только при условии, что они войдут в нашу организацию, как самостоятельная ячейка, - подытожил общественник.

Спор между общественниками, по сути, не несет никакой формы, так как на сегодняшний день ни "общество охраны природы", ни "отделение союза садоводов" не имеют законных прав на спорный объект.  Первые - занимают здание без юридических документов, так как договор аренды власти города продлевать пока не собираются, а вторые - потому что не являются претендентами, ведь аукцион не проводился, а значит - нет победителя.

Сам парк уже давно нуждается в обновлении и уходе, иначе растения могут погибнуть.

Это не первый спор, который появляется за эти помещения в центре города. Конфликт был и с городским застройщиком "Консоль-Строй ЛТД", который начал строительство высотки рядом с "Домом природы".  Восемь соток, на которых располагается дендропарк, хотели забрать под придомовую территорию строящегося рядом дома для прогулок его жильцов. Открытым остается вопрос, как застройщик получил разрешение на строительство дома – без площадки для придомовой территории?

Стоит отметить, что само строительство было начато в 2007 без разрешительного документа, без оформления земельного участка, в процессе строительства были нарушены многие строительные нормы, например строительство корпуса "В" и "Г" будет вестись в метре от подпорной стены, что грозит ей разрушением. Тогда правительство пошло на уступки людям, которые уже принимали участие в долевом строительстве и выделили застройщику участок 0.4716 га для строительства паркинга и придомовой территории.

Строительство многоэтажки тянется уже больше 13 лет. Идут непрерывные слушания по этому делу, однако объект то "замораживают", то продолжают возводить.  Компания называет себя "Генеральным застройщиком Крыма" и строит как коммерческую, так и жилую недвижимость.

Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя 8 октября 2018 года провел очередные общественные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка по ул. Гоголя – ул. 4-я Бастионная: со статуса "для строительства и обслуживания телерадиоцентра" на "среднеэтажную жилую застройку". Помещения дендропарка планировали передать "Консоли", тем самым сделав уникальный и ценный для Севастополя  объект закрытым парком у дома. На сегодняшний день  строительство приостановлено до вынесения решения по этому делу. На официальном сайте застройщика информации о ходе данного строительства нет.

Получается, что город может потерять не только землю в историческом центре, но и дендропарк с уникальными растениями, только потому – что жильцам коммерческой недвижимости нужно где-то посидеть на лавке у дома.

На сегодняшний день "лакомое" место в центре города хотят заполучить многие, но никто за все время споров и конфликтов не предложил ни одного варианта по сохранению самого дендропарка с его уникальными растениями.