Впервые за четыре года в РФ подорожало "вторичное" жилье
8 февраля, 2019 - 16:45
Средняя стоимость метра составила 50,4 тысяч рублей
По итогам прошлого года средняя цена квартир на вторичном рынке выросла на 4,9%, следует из данных Росстата. Рост цен в этом сегменте зафиксирован впервые за четыре года: с января 2015 года стоимость готовых квартир снижалась от квартала к кварталу. Средняя цена вторичного жилья, по данным службы, на конец года составила 54,9 тысячи рублей за 1 кв. м. Об этом пишет РБК.
Схожие данные показало исследование вторичного рынка "Avito Недвижимость". Средняя стоимость метра на вторичном рынке выросла на 5% и составила 50,4 тысяч рублей.
- В Москве стоимость квадратного метра в конце года преодолела психологическую отметку 200 тысяч рублей, в Петербурге превысила 120 тысяч рублей, — отмечается в исследовании.
По данным "Avito Недвижимость" по итогам 2018 года больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры — на 6,5%, трехкомнатные подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных увеличилась на 5%. Больше всего за год среди 24 крупнейших российских регионов (на них в 2018 году пришлось 73% многоквартирного жилья, построенного в России, а также более 60% объявлений о продаже квартир на Avito), по данным исследования, подорожало вторичное жилье в Ленинградской области (+21,6%), Санкт-Петербурге (+11,3) и Татарстане (+11%). В Москве цена метра увеличилась на 7,2%, до 204 тысяч рублей, в Московской области рост составил 4,2%, до 82 тысяч рублей. Снижение цен зафиксировано в Тюменской (на 3,3%, до 48,7 тысяч рублей) и Челябинской областях (на 0,8%, до 28,6 тысяч рублей).
Также выросли цены на новостройки в Севастополе - на 9,6%, рост на вторичном рынке составил 4,2%. В Республике Крым новостройки подорожали на 0,5%, готовое жилье подешевело 0,2%.
Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок, говорится в исследовании.
Ипотечный рост
Цены на вторичное жилье растут вместе со спросом на ипотеку. По данным "Дом.РФ" ипотека обеспечивает основное развитие рынка жилья: за 11 месяцев 2018 года число ипотечных сделок в новостройках выросло на 22%, на вторичном рынке жилья — на 37% (к 11 месяцам 2017 года). Без ипотеки число сделок сократилось: в новостройках — на 8,6%, на вторичном рынке — на 37%.
В 2018 году выросла и доля вторичного жилья на ипотечном рынке. Если в 2017 году на вторичку приходилось, по данным "Дом.РФ", 31% сделок, то в 2018 году — 49%. Всего в 2018 году было выдано 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн руб., что на 50% больше, чем годом ранее.
По итогам января 2019 года цены, по данным "Avito Недвижимость", продолжают расти при сравнении с январем 2018-го: в Москве стоимость метра выроста на 6,9%, в Петербурге — на 11%, в Новосибирской области — на 6,4%, в Свердловской области — на 4,6%.
- Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года, — следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию, — уверен управляющий директор "Avito Недвижимость" Иван Дубровин.
По его словам, ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен.
- При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать, — добавляет Дубовин.
Фото: АиФ
Популярное сегодня
- Обстоятельства ночного пожара в зоопарке Евпатории изучит Следком
- Восстановить зооколлекцию после пожара в Евпатории помогут ялтинский зоопарк и «Тайган»
- В Севастополе объявлена воздушная тревога
- 17 апреля: День советской пожарной охраны, ветерана органов внутренних дел и Всемирный день гемофилии
- Неадекватная женщина с ребенком "дрифтовала" на иномарке и была задержана ДПС в Крыму [видео]
- Названа предварительная причина пожара в евпаторийском зоопарке
- В Крым идет холодный атмосферный фронт
- Большая трагедия: более 200 животных погибло при пожаре в зоопарке Евпатории
- По вопросам, связанным с ДИЗО, в Севастополе можно обращаться в Общественный совет
- Что известно о пожаре в евпаторийском «Тропик-парке» к этому часу
Добавить комментарий