Земельный прецедент в Севастополе: ДИЗО споткнулся на "Опушке" [фото]

Просмотров: 
8586

Поднаторев в "отжиме" тысяч участков у рядовых горожан, чиновники имущественного департамента наконец получили "обратку", встав на свои же грабли. Отcудив очередные гектары у жилищного кооператива, они даже успели провести торги на освоение данной территории. Но суды вдруг встали на защиту собственников

Сотни севастопольцев уже потеряли свои земельные участки: правительство города два года назад наняло частную юридическую контору, ООО "Правозащита", которая от имени департамента имущественных и земельных отношений подает в суды иски, и чаще всего дела выигрывает.

ДИЗО и "Правозащита" "прославили" Севастополь на всю страну затяжным земельным скандалом [фото, документы] 

Но на этот раз удача чиновникам изменила.

Глава ДИЗО Рустэм Зайнуллин 10 декабря бодро отрапортовал представителям прессы, что "департаментом в текущем году по результатам проведенных аукционов заключены договоры об освоении территорий Гагаринского и Нахимовского районов для строительства многоквартирных домов. По льготной стоимости севастопольцам к 2020 году планируется предоставить около тысячи квартир". Но руководитель департамента  умолчал о серьезной проблеме с комплексной застройкой в районе бухты Голландия. 

У собственников участка в районе бухты Голландия отобрать землю "с наскока" не получилось

Упс, накладочка вышла

Первый с 2014 года аукцион, на который выставили землю для комплексного строительства жилья, состоялся 10 апреля 2018 года. На торгах победил их единственный участник - крупная фирма из Удмуртии ООО "Специализированный застройщик "Талан-Ижевск", с которой планировали заключить девятилетний договор о строительстве многоквартирных пятиэтажек на участке площадью 15,2 гектара.

При этом он должен в 2019-2021 годах передать городу по цене не выше 39920 рублей за квадратный метр  385 квартир (всего 15030 "квадратов"): 300 однокомнатных, 55 двухкомнатных и 30 трехкомнатных. Также победитель аукциона должен за свой счет построить  детсад на 200 мест и начальную школу на 200 мест, подвести и подключить к ним необходимые коммуникации.

Продолжая отбирать землю у севастопольцев, ДИЗО местами "слепнет" и игнорирует генпрокуратуру 

Но ДИЗО - собственно, организатор аукциона, вдруг отказывается заключать контракт с ижевской компанией, и в августе 2018 года застройщик вынужден был обратиться в суд. ООО "Талан-Ижевск" потребовало в арбитраже признать бездействие чиновников незаконным и обязать чиновников выполнить обязательства - заключить договор аренды земли для начала строительных работ.

И тут выясняется, что спорный участок остается частично принадлежащим законным собственниками, с которыми придется считаться. Объект претензий ижевского застройщика оказался наложенным на участки ОК ЖСТИЗ "Опушка" по улицам Кадетской, Архитектора Венсена и Ляпидевского.

Еще весной 2017 года нанятое ДИЗО ООО "Правозащита" подало ряд исков о признании прав собственности недействительными, а участки - имуществом города. Все эти иски были удовлетворены осенью 2017 года Нахимовским районным судом. Главный повод типичен - выделение участков не имеющим для этого полномочий органом власти.

. Суд установил, что распоряжением городской администрации № 1207-р от 6 апреля 2010 ОК "ЖСТИЗ "Опушка" утвержден проект по отведению участков общей площадью 16 га для строительства и обслуживания кооперативом кварталов индивидуальной жилой застройки в Нахимовском районе Севастополя по проезду Богданова. В список членов кооператива вошли 137 человек, а их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, все участки поставлены на кадастровый учет. Кроме того, в городском архиве есть распоряжение СГГА от 2 апреля 2010 № 1207-р об утверждении проекта землеустройства ОК ЖСТИЗ "Опушка". Как и во множестве аналогичных дел, суд отметил, что подобные решения мог принимать только горсовет.

Нашла коса на камень

Итак, чиновники ДИЗО уже поставили гипотетическую галочку в реестр своих побед и привычно занялись отъемом земли у других собственников, среди которых, как правило, не находится юридически "подкованных" или готовых к немалым тратам на толкового  адвоката людей. Уже в начале 2018 года глава департамента заявил о возможности проведения аукциона по комплексной застройке земельного участка в районе бухты Голландия. 

Но тут вдруг вышла незадача, и традиционный ход событий был нарушен. Член ОК ЖСТИЗ "Опушка" Александр Царенко обратился с апелляцией на решения райсуда в горсуд Севастополя и неожиданно для всех дело выиграл.

Согласно имеющейся в открытом доступе информации, Александр Валерьевич Царенко окончил МГУ по специальности "юриспруденция" и дважды выдвигался в депутаты Севастополя от КПРФ. С кредо "все в наших руках" он стал для ДИЗО "камнем преткновения", а у потерявших свою землю горожан появилась надежда на возврат собственности.

В частности, судебная коллегия по гражданским делам, которая рассматривала жалобу 15 февраля прошлого года, пришла к выводам, что участок выбыл из госсобственности незаконно, но соответствующее распоряжение СГГА не было признано недействительным и не отменено, подтверждая, таким образом, право собственников на эту землю. Суд подчеркивает, что "ответственность за нарушение при передаче участка органами власти не может быть возложена на гражданина", и напоминает, что "спорный участок на данный момент по закону не отнесен к особой категории земель, которые не могут находиться в собственности физлиц". 

Решения райсуда по данному участку отменяются, а все иски ДИЗО по изъятию земли у членов ОК ЖСТИЗ "Опушка" теперь в суде Нахимовского района получают отказы. С такими, например, аргументами: "превышение полномочий СГГА не может быть основанием для изъятия участка, поскольку нарушение в действиях должностных лиц  правоохранительными и судебными органами не установлено"; "на момент выделения участка границы города не были разработаны и утверждены, поэтому нет оснований для вывода, что спорной землей мог распоряжаться только горсовет". Также суд не принимает довод ДИЗО, что спорный участок находится в зоне много- и среднеэтажной многоквартирной застройки, так как соответствующих доказательств истцом не предоставлено. Кроме того, согласно действующему генплану города, не вся площадь кооператива попадает на указанную зону, а возможность усадебной застройки не противоречит использованию земли под индивидуальное строительство. 

А 20 декабря 2018 года Арбитражный суд Севастополя перенес заседание по иску ООО "Талан-Ижевск" об оспаривании бездействия ДИЗО до 21 января 2019 года, решив привлечь к рассмотрению дела более сотни "третьих лиц" - членов кооператива "Опушка", чьи права собственности в процессе тяжб могут быть нарушены.

Все в суд

Подобные решения и доводы суда являются, в определенном ракурсе, революционными для Севастополя, ведь в тысячах случаев изъятия у горожан земли они не были приняты во внимание и не послужили поводом для отказа ДИЗО.

Но в данном случае справедливость восторжествовала, и "рейдерский захват" чужого имущества чиновникам не удался. Теперь нужно как-то улаживать конфликт с ижевской компанией, решать же вопрос комплексной застройки в районе бухты Голландия придется с собственниками земли, возможно, даже посредством выкупа. 

ДИЗО Севастополя "споткнулся" в Голландии на "Опушке"

А многочисленным пострадавшим от беспредела ДИЗО и "Правозащиты" гражданам, у которых землю уже отобрали, стоит, как минимум, проконсультироваться с юристами, сравнив свою ситуацию с "голландским" прецедентом, и, в случае сходства фактов, продолжить судебную борьбу за свою собственность.

Удмуртской фирме - земля оптом

ООО "Талан-Ижевск", кстати, после досадной неувязки и "зависшим" договором по Голландии, получило в минувшем году несколько выгодных севастопольских контрактов, выиграв большинство из проведенных ДИЗО земельных аукционов и получив под строительство многоквартирных домов пять участков. При этом, по  проспекту Победы, 28 застройщик обязан будет продать городу 130 квартир общей площадью 6480 квадратных метров по цене 17165 рублей за метр, а по улице Горпищенко, 111 "квадрат" обойдется городу в 18367 рублей. Также удмуртской фирме достались три участка в Гагаринском районе Севастополя: 0,6 га на улице Маячной 0,8 га - на улице Героев Бреста, и 1.3 га на улице Щитовой, где застройщик будет обязан около 6.6 тысяч квадратных метров продать городу по 24 тысячи рублей за "квадрат". Чем обусловлен "зеленый свет" именно этому участнику конкурсов - остается только догадываться.

Севастопольские дворы "уплотнят" опасными высотками [фото] 

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

Неужели у нас суды начали работать на людей, а не на упырей из дизо???

Аватар пользователя Anonymous

Так держать! Пора этим мудакам показать что такие рейдерские захваты земли не допустимы!!!

Аватар пользователя Anonymous

Надеюсь это первая ласточка и дальше они будут все суды проигрывать!

Аватар пользователя Anonymous

Когда уже этих взяточников посадят всех! И суды не нужны будут

Аватар пользователя Anonymous

Прекрасный прецедент! Так держать!

Аватар пользователя Anonymous

Их всех в дизо сажать пора!

Аватар пользователя Anonymous

О неужели кто то дал по носу этим коррупционерам

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Система QR-кодов введена во всех регионах России - кому, когда и как получать

Законопроекты об обязательном введении QR-кодов на транспорте и в общественных местах страны направлены в рассылку для обсуждения в регионы, в Общественную и Счетную палаты, Совет Федерации до 14 декабря включительно.

Если законы примут, то для перемещения на самолетах, поездах и междугородних автобусах, а также для посещения массовых мероприятий, культурных учреждений, объектов общественного питания и розничной торговли необходимо будет предъявить QR-код.

На данный момент система QR-кодов уже введена во всех регионах России, почти везде она работает, где-то вступит в силу в декабре. Пока что в стране нет единого списка мест, вход в которые доступен по QR-коду, в разных регионах перечень определен индивидуально.

Кому положен QR-код

В России QR-коды доступны трем категориям граждан: вакцинированным от коронавируса российскими вакцинами; официально переболевшим ковидом в период за последние шесть месяцев; сдавшим ПЦР-тест на наличие коронавирусной инфекции и получившим отрицательный результат за последние 72 часа.

Во всех случаях код должен появиться в личном кабинете на портале "Госуслуги".

Все российские вакцины от коронавируса на данный момент недоступны для прививки несовершеннолетним. QR-код для переболевшего может получить в своем личном кабинете только ребенок старше 14 лет, имеющий паспорт и подтвердивший учетную запись на портале "Госуслуги".

Новые законопроекты о кодах, которые сейчас находятся на рассмотрении в Думе, предусматривают, что тем, кто младше 18 лет, получать QR-коды не нужно вообще, но пока централизованного решения в стране не принято.

Как получить QR-код и сколько он действует

Для вакцинированных

Для получения сертификата на "Госуслугах" важно предоставить паспорт, СНИЛС и полис ОМС в пункте вакцинации, убедиться, что данные совпадают с теми, что указаны в вашей учетной записи. После завершения курса вакцинации сертификат с QR-кодом должен появиться у вас в течение трех календарных дней на портале, в приложении "Госуслуги" и в приложении "Госуслуги СТОП Коронавирус".

Сертификаты о вакцинации препаратом "Спутник Лайт" формируются на портале госуслуг спустя 21 день после вакцинации — когда в организме будет сформирован иммунитет к ковиду.

QR-код после вакцинации действует один год. При этом QR-код вакцинированного в справке о вакцинации от коронавируса в случае его заражения будет заменен на QR-код переболевшего, срок годности которого составляет шесть месяцев

Для переболевших

Если вы переболели коронавирусом в течение последнего полугода и имеете подтвержденную учетную запись на "Госуслугах", вы получите сертификат о перенесенном заболевании Covid-19 и QR-код, дополнительно ничего делать не потребуется.

Важно: для получения QR-кода нужно, чтобы факт заболевания был внесен в федеральный регистр переболевших ковидом. Если вы не обращались к врачу или переболели бессимптомно, то не сможете получить QR-код о перенесенной болезни.

Для переболевших QR-код действует до истечения 180 дней с даты выздоровления.

Для сдавших ПЦР-тест

Убедитесь, что лаборатория, в которой вы сдаете анализ, передает информацию в "Госуслуги". У вас должна быть подтвержденная учетная запись на портале, и при условии, что вы дали согласие на передачу информации о результатах теста "Госуслугам", результат появится в вашем личном кабинете в течение суток после сдачи анализа.

Для получивших отрицательный ПЦР-тест QR-код действует 72 часа с момента регистрации результата анализа в лаборатории.

Что делать, если положенный мне QR-код не появился на "Госуслугах"?

Для вакцинированных

Портал "Госуслуги" сообщает, что с проблемами при получении сертификата сталкивается до 20% пользователей из-за задержек или ошибок во время получения информации от медорганизаций. Если сертификата нет в положенный срок, следуйте следующему алгоритму:

  • В личном кабинете проверьте данные паспорта и СНИЛС и статус своей учетной записи - она должна быть подтвержденной.
  • Если все верно, подайте жалобу через форму обратной связи. При получении жалобы выдается временный сертификат с QR-кодом. Он действует 14 дней и аннулируется после получения ответа от ведомства.
  • Если решить проблему не удалось,обратитесь в медорганизацию, где делали прививку, и уточните, какие данные о вас внесены в регистр вакцинированных. Проверить нужно: ФИО, СНИЛС, паспорт и дату рождения. В случае ошибки попросите организацию исправить ваши данные и отправить их заново.

 

Для переболевших

На портале "Госуслуги" рекомендуют: "Если вы переболели Covid-19 и у вас есть официальный диагноз (коды МКБ-10 U07.1 и U07.2), но не видите сведения о перенесенном заболевании в приложении "Госуслуги СТОП Коронавирус", оставьте обращение в форме обратной связи. Внимательно читайте подсказки на форме и постарайтесь указать как можно больше подробной информации. Это поможет решить вопрос в кратчайшие сроки".

Для сдавших ПЦР

Если QR-код не появляется, отправить жалобу можно в форме обратной связи на портале "Госуслуги". Выберите тематику сообщения "QR-код ПЦР-теста".

Как получить QR-код иностранцу в России

Иностранным гражданам в России для посещения общественных мест и массовых мероприятий необходимо будет предъявлять отрицательный ПЦР-тест.

Иностранцы, работающие в Москве, могут получить код, заполнив форму на сайте immune.mos.ru. Для этого понадобится информация о серии и номере документа, удостоверяющего личность и номер патента на работу в РФ. При этом для получения QR-кода данные должны совпадать с указанными данными при вакцинации, регистрации заболевания в медицинской организации или сдаче ПЦР-теста.

Также информация о вакцинации доступна в личном кабинете у иностранцев, имеющих подтвержденный профиль на портале "Госуслуги".

Сейчас иностранцев в РФ прививают вакциной "Спутник Лайт", в зависимости от региона это происходит за собственный счет или за счет работодателя. В России сертификаты о прививке за рубежом недействительны, так как иностранные организации не передают в Минздрав сведения о вакцинированных и такая информация не попадает на Госуслуги.

Можно ли вместо QR-кода показать сертификат о вакцинации или другой документ?

На месте проверки документа в любом случае вас попросят предъявить QR-код. Показать его можно с помощью электронного или бумажного носителя.

С 8 ноября форма сертификата о вакцинации от ковида несколько изменилась, теперь она содержит больше данных: подробную информацию о владельце, данные о вакцинации, ревакцинации, сведения о наличии медицинских противопоказаний к вакцинации, информацию о перенесенном ковиде. Кроме того, в документе предусмотрено место для QR-кода.

При желании граждане могут получить сертификат на бумажном носителе вместе со всей необходимой информацией и соответствующим QR-кодом. Для этого можно распечатать его самостоятельно с помощью личного кабинета на портале "Госуслуги" или обратиться в МФЦ. Проживающим в сельской местности или на отдаленных территориях документ должны предоставить исполнительные власти субъекта РФ в сфере здравоохранения.

ВКонтакте

Самое читаемое