Севастопольские дворы "уплотнят" опасными высотками [фото]

1 декабря, 2018 - 11:56

Как именно будет выглядеть эконом-жилье пока непонятно

С апреля по ноябрь этого года Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя провел несколько аукционов, где определил подрядчиков на строительство жилья эконом-класса.

Проще говоря, речь идет об уплотнительной застройке на территории дворов многоквартирных домов, которое правительство в дальнейшем предоставит льготным категориям граждан.

Об этом сообщает "Форпост-Севастополь".

Согласно данным, за последние месяцы власти заключили договоры на строительство 10 объектов во всех районах города. Выиграли контракты три фирмы - ООО "СЗ "Талан-Ижевск" (6 объектов), ООО "Стройкомплект" (1 объект) и ООО "Моссевстрой Альфа" (3 объекта).

Выбирая объекты для строительства, власти не поинтересовались, хотят ли жители многоквартирных домов получить новых соседей. Некоторые объекты собираются возвести "впритык" к старым домах. В попытке найти компромисс, чиновники пообещали "отвернуть" новые многоэтажки. Однако как именно будет выглядеть эконом-жилье пока непонятно.

Фирмы-победители

ООО "Специализированный застройщик "Талан-Ижевск" из Удмуртской республики на российском рынке уже с 2002 года. Согласно информации с официального сайта компании, "Талан" это девелоперская компания, которая специализируется на строительстве современного, инновационного жилья по всей России. В Севастополе же застройщик согласился на строительство эконом-жилья и готов продать Правительству квартиры по 18 363 рублей за один квадратный метр. Именно такая цена указана в контракте на строительство многоквартирного дома по улице Горпищенко, 111. Часть квартир в многоэтажке фирма планирует продать по рыночной цене. Однако эксперты строительной области сообщили корреспонденту Форпост-Севастополь.RU , что даже если вывести среднюю сумму за квадратный метр, построить качественные квартиры не получится. Соответственно, не сложно догадаться, что жилье будет некачественным.

В том, что фирма "Талан-Ижевск" свое жилье, хоть и сомнительного качества, построит - эксперты не сомневаются. Всё-таки на кону многолетняя репутация. А вот исполнение условий другими участниками аукциона вызывают большие опасения. Вполне вероятно, что выбор сомнительных подрядчиков может обернуться месяцами судебных разбирательств и десятками людей, лишенных жилья.

К примеру, у ООО "Стройкомплект" штат состоит всего из шести человек - предприятие работает по упрощенной системе налогообложения. На рынке фирма работает меньше трех лет. Каких-то дополнительных сведений об ООО в общем доступе нет.

Еще больше вопросов вызывает ООО "Моссевстрой Альфа", которое выиграло аукционы 20 и 22 ноября этого года. Уставной фонд фирмы - всего 10000 рублей. Для сравнения, у ООО "СЗ "Талан-Ижевск" он составляет 80 миллионов рублей. Предприятие также работает по упрощенной системе налогообложения, в штате числится 1 сотрудник. Директор фирмы параллельно руководит еще тремя предприятиями с нулевой выручкой.

Сомнительная репутация

ООО "Моссевстрой Альфа" в Севастополе получила скандальную репутацию после выполнения капитального ремонта крыши по ул. Героев Сталинграда, 54. Напомним, в апреле 2018 года, упав с крыши дома, насмерть разбился рабочий - гражданин Украины, который неофициально работал на предприятии. По требованию следственного комитета Госинспекция по труду Севастополя провела проверку по данному факту, по результатам которой выявлено нарушение трудового законодательства и директор ООО "Моссевстрой Альфа" привлечен к административной ответственности.

На сегодняшний день предприятие имеет еще 5 госконтрактов на общую сумму 4,5 миллиона рублей. Среди них контракт на выполнение ремонтных работ в Городской больнице №1 и стоматологии №1 в Севастополе.

Построить дом - это не то же самое, что отремонтировать крышу или фасад здания, говорят эксперты. Для этого нужен опыт и, желательно, хорошая репутация. Ни того, ни другого у ООО "Моссевстрой Альфа" нет.

В Севастополе фирма выиграла аукцион на строительство трех многоквартирных домов. Один из объектов находится на ул. Горпищенко, 104. Это земельный участок площадью почти 0,4 га, на котором планируют возвести дом, в котором 29 квартир продадут городу по цене 39 920 рублей за квадратный метр. У жителей близлежащих домов сама идея строительства вызывает опасение. Дело в том, что участок находится на склоне балки с большим уклоном, и возведение там многоэтажки небезопасно. Это было понятно еще в 90-ых, когда здесь передумали строить дом.

участок по ул. Горпищенко, 104

В течение последующих 20 лет также отказывались от возведения каких-либо конструкций, так как это требовало огромных денег для укрепления участка и создания устойчивого фундамента. Однако в 2018 году, по всей видимости, проблема дефицита жилья стала более актуальной, чем вопрос безопасности. Вызывает большое опасение, что фирма, которая обязуется построить жилье, позаботится добросовестно спроектировать проблемный дом. Особенно, если учитывать, что в строительстве ООО "Моссевстрой Альфа" в Севастополе себя никак не зарекомендовал.

Похожие проблемы на еще одном участке фирмы "Моссевстрой Альфа" по улице Кокчетавская, 28 в Нахимовском районе, который находится непосредственно в балке. По мнению жителей микрорайона, на такой местности стройка в принципе невозможна. Однако у властей на этот счет другие мысли. Они планируют купить здесь у застройщика 42 квартиры по 39 920 рублей за квадратный метр. Каким получится это жилье, и какой вид из окна ждет его владельцев остается только догадываться.

ул. Кокчетавская, 28

Еще один участок, на котором будет строить фирма, находится в Инкермане по ул. Шевкопляса-Погорелова. Раньше здесь стройки не было. И не удивительно. Ведь на протяжении многих лет это промышленная зона, рядом проходит железная дорога. Однако, вскоре здесь построят 2250 квадратных метров жилья эконом-класса. Цена, по которой город выкупит часть квартир, составляет 39 920 рублей за кв.м.

Инкерман, ул. Шевкопляса-Погорелова

Точечная застройка в городе вызывает много вопросов - почему выбирают опасные участки, каким образом формируется цена за квадратный метр и т.п. Интересно многим людям и то, что севастопольские "борцы за справедливость" никак не реагируют на такое уплотнение многоэтажек.

К примеру, депутаты Законодательного Собрания во главе с Алексеем Чалым не раз выступали против комплексной застройки некоторых участков города, где предполагалось возведение не только жилья, но и социальных объектов - детских садов, школ, поликлиник, парковочных мест. Тогда парламентарии находили всевозможные причины, чтобы препятствовать работам. А вот когда дело касается качества и безопасности домов для детей-сирот, льготников, переселенцев из ветхого жилья - депутаты предпочитают никак не реагировать. Что это? Может, занятость более важными делами - интригами и склоками с правительством. А может, это просто нежелание "размениваться" на некрупные проекты? Как бы там ни было, вероятнее всего - защищать свои права на достойное жилье людям придется самостоятельно. Чиновники и депутаты слишком заняты.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Страницы

Добавить комментарий

В севастопольском дельфинарии из-за жестокости псевдо-хозяев погибло животное

Дельфин Ваня погиб из-за недостатка питания и жестокой эксплуатации

Имущественный комплекс предприятия ООО "Биологическая станция", а именно дельфины, белуха, северные морские котики, программа их выступления, а также оборудование расположенного в Артбухте севастопольского дельфинария вот уже больше года захвачено группой приезжих бизнесменов – сообщает ForPost Sevastopol.

Как рассказали редакции сотрудники ООО "Биологическая станция", в результате скандала вокруг дельфинария страдают, прежде всего, животные: в марте этого года из-за нещадной эксплуатации незаконными владельцами и недостаточного питания умер один из черноморских дельфинов, принадлежащих Биостанции. Ее сотрудникам новые хозяева помещения не разрешили даже подойти к подопечному для оказания помощи. По факту жестокого обращения с животными "Биологической станцией" направлены заявления в правоохранительные органы Севастополя.

Севастопольский дельфинарий в Артбухте еще с украинских времен представлял из себя "пирамиду" из субарендаторов. Территорию на Приморском бульваре у города арендовала компания "Страна дельфиния", которая, по факту, занималась лишь делами сувенирных лавок, бара, магазина и причала. Непосредственно за дельфинов и других морских животных отвечала другая частная фирма – ООО "Биологическая станция" Александра Жбанова, она была субарендатором у ООО "Страна дельфиния". Одна компания показывала севастопольцам и приезжим представления, другая – вела коммерческую деятельность. Отношения между фирмами были выгодными и крепкими: в 2013 году совместно с горожанами они успешно отразили рейдерскую атаку со стороны одесских коммерсантов. Тогда против захвата дельфинария восстал едва ли не весь город.

Но, как оказалось, эти события были лишь репетицией к нынешним реалиям. Весной 2016 года договор субаренды между "Биологической станцией" и "Страной дельфинией" закончился, а заключить новый не представилось возможным. Обострение между хозяйствующими субъектами возникло после того, как прежнее руководство "Страны дельфинии" продало долю новому учредителю. Теперь 80% акций владеет Сергей Беляков, у которого в управлении находятся семь дельфинариев в России, в том числе, в Сочи и Москве.

18 мая 2017 года сотрудники "Биологической станции" не забудут никогда. Представление в дельфинарии было отменено из-за двух десятков «молодчиков» в черной форме, которые ранним утром вскрыли замок и проникли в дельфинарий. Как потом оказалось, это были сотрудники частной фирмы "Страна Дельфиния" – представители нового владельца компании Сергея Белякова. Они не пускали на территорию дельфинария тренеров морских животных и других сотрудников учреждения, владельцам дельфинов пришлось нажать тревожную кнопку и вызывать охрану, но ее на территорию дельфинария также не пустили. Обстановка начала накаляться, разговор пошел на повышенных тонах. Не помогло и вмешательство полиции.

Затем на территорию дельфинария представители ООО "Страна Дельфиния" стали пускать тренеров морских животных, а уже через несколько дней дельфинарий вновь открыл свои двери для зрителей. И хотя внешне все выглядело как и прежде, работало учреждение незаконно: по сфальсифицированному договору аренды животных "Страна Дельфиния" использовало весь имущественный комплекс дельфинария и группу подготовленных морских животных, полностью принадлежащих ООО "Биологическая станция".

Далее в дело вмешалось крымское отделение Росприроднадзора: было выдано постановление отправить животных по месту их приписки в Коктебель. Более того, в предписании от 13 июля 2017 года было сказано, что "Страна Дельфиния" использует краснокнижных животных незаконно. Несмотря на это, свое имущество сотрудники "Биостанции" вывезти не смогли: нанятые Сергеем Беляковым охранники запретили им забрать дельфинов. Уже тогда владельцы морских животных стали бить тревогу: здоровье их подопечных из-за нагрузок и ненадлежащего ухода резко ухудшилось – дельфины начали болеть, сильно похудели, а лечить их было некому. Так, у "Биологической станции" были свои, проверенные поставщики рыбы, но "Страна Дельфиния" их поменяла. Из-за смены рациона и постоянного стресса у одного дельфина обнаружили язву желудка, у других животных сильно ухудшились анализы крови. Стало понятно, что у сотрудников ООО "Страна Дельфиния" нет необходимого опыта ухода за дельфинами – они занимались обычной эксплуатацией животных. Однако получить доступ к своим дельфинам сотрудники "Биостанции" не смогли даже после вмешательства правоохранительных органов.

Чтобы вернуть животных и часть имущества, "Биостанция" подала иск в Арбитражный суд Севастополя. После исследования ситуации суд принял решение о полном удовлетворении требований ООО "Биологическая станция". Однако исполнять постановление суда ООО "Страна Дельфиния" не спешит, чтобы не возвращать животных и отработать на них еще один сезон.

4 марта 2018 года руководство ООО "Биологическая станция" получило печальное известие о смерти одного из принадлежащих ему черноморских дельфинов, которых незаконно удерживает и использует ООО "Страна Дельфиния". В заключении о смерти было сказано, что дельфин по прозвищу Ваня умер от паралича дыхательного центра и отека легких в результате системной интоксикации, развившейся вследствие геморрагической пневмонии. Узнав накануне о болезни своего подопечного, сотрудники "Биостанции" немедленно прибыли в дельфинарий, однако осмотреть Ванечку им не удалось – представители ООО "Страна Дельфиния" запретили брать биоматериал животного на анализ и потребовали покинуть территорию дельфинария. Из-за того, что не была оказана своевременная медицинская помощь, дельфин умер. По факту жестокого обращения с животными "Биологической станцией" направлены заявления в правоохранительные органы Севастополя. Однако, судя по всему, ответственные службы не заинтересованы в расследовании этой истории. Так, 3 июня по решению природоохранной прокуратуры "Биологическая станция" должна была забрать животных, но удивительным образом уголовное дело оказалось закрытым задним числом – 28 мая.

Имущественный комплекс предприятия ООО "Биологическая станция" – дельфины, белуха, северные морские котики, программа их выступления, а также оборудование дельфинария – по-прежнему находятся у незаконного владельца, несмотря на наличие всех прав собственности "Биостанции" на это имущество. 18 июня будет очередной суд, и "Биостанция" надеется, что его решение станет судьбоносным. По самым скромным подсчетам, в результате хозяйственных споров размер упущенной выгоды "Биологической станции" составил около 30 млн рублей. И даже если в итоге "Биостанция" вернет себе животных, может получиться так, что кормить их будет нечем: каждому из них требуется 15–20 кг рыбы в день. Это очень большие деньги, заработать которые можно только во время туристического сезона. На сегодняшний день все деньги от представлений забирает себе "Страна Дельфиния", зарабатывая на чужом имуществе.

"Биологическая станция" сегодня хочет одного – вернуть своих питомцев, чтобы спасти их от верной гибели.