Севастопольцы купили "уютные дома" и остались "бездомными" [фото]

Просмотров: 
5689

С ростом спроса на новое жилье растет и количество мошенников

Севастополь с каждым годом застраивается многоквартирными домами всё активнее. С ростом спроса на новое жилье растет и количество мошенников, недобросовестных застройщиков. Если крупные фирмы переживают за свою репутацию в городе, то мелкие конторки – нет. Они возводят здания на землях, не предназначенных для строительства многоквартирных домов.

Одним из таких фигурантов с запятнанной репутацией является ООО "Уютный дом", который продал десяткам семей квартиры в домах, которые теперь нужно сносить, пишет Форпост Севастополь.

ООО "Уютный дом" с уставным фондом в 10 000 рублей уже несколько лет возглавляет гражданин Украины Подопригора К.Н.

Фирма владеет десятками земельных участков по всему городу. Назначение этих участков – индивидуальное жилищное строительство. То есть, по факту, на них можно строить лишь частные дома не выше трех этажей. На деле же застройщик уже больше трех лет возводит трех- или четырехэтажные здания со студиями, а затем распродает доли домов третьим лицам. Чаще всего делают они это на этапе строительства, потому что оборотных средств у фирмы нет и компании нужны деньги на то, чтобы закончить ранее начатые стройки. То есть, фактически эта схема представляет из себя обыкновенную финансовую пирамиду.

Земельных участков у ООО "Уютный дом" много: ул. Щорса, 10, ул. Фадеева, 18, ул. Маячная, 27, ул. Героев Бреста, 110, ул. Аргонавтов, 54/56, Стрелецкий проезд, 39 и 45, ул. 2 Равелинная, 24. И это не весь список.

По многим объектам продажи закрываются еще до окончания строительства домов. Схема простая – люди отдают застройщику деньги на строительство, а через время получают свое жилье. Только вот эта схема работает не всегда. Так, люди, которые вложились в строительство дома по Стрелецкому проезду, 45 еще в 2017 году, до сих пор не могут въехать в свои квартиры, так как в них нет даже стен.

Деньги, в свою очередь, застройщик также не возвращает. Как стало известно корреспонденту от действий ООО "Уютный дом" пострадали по меньшей мере несколько десятков вкладчиков. В настоящее время фирма имеет задолженность по исполнительным производствам на сумму 13,4 миллионов рублей.

Кроме того, сейчас в судах находится еще несколько исковых заявлений от пострадавших.

Некоторым покупателям все же удалось получить заветные ключи от нового жилища. К таким "счастливчикам" относятся жители квартир 39-го дома по улице Стрелецкий проезд. Большинство из них приобрели жилье в 2015 году на этапе закладки фундамента дома. Как рассказали сами владельцы в эфире телеканала ИКС, три года назад квартиры от ООО "Уютный дом" были дешевле, чем на вторичном рынке. К тому же, на тот момент никаких проблем в законодательном плане не было.

ИЖС предполагал строительство жилого дома не выше трех этажей. Это условие застройщик по факту выполнял и ничего не нарушал. Проблема начиналась после окончания строительства дома, когда люди захотели получить квартиры в собственность. Только тогда владельцы узнали о том, что они владеют не жилыми помещениями, а долями, которые и вынуждены были приобрести. Позднее владельцы долей узнали, что их дом построен незаконно и подлежит сносу. Так, 20 семей теперь могут оказаться на улице, будучи добросовестными покупателями.

Между тем, ООО "Уютный дом", несмотря на отсутствие своего директора в стране, продолжает продавать недорогие квартиры. Корреспонденты провели собственное расследование, в котором выяснили, как именно фирма продает незаконные квадратные метры. Несколько месяцев назад под видом семейной пары, которая хочет приобрести квартиру, корреспондентам удалось встретиться с менеджером фирмы. Пара осмотрела одну из будущих квартир в доме по адресу Стрелецкий проезд, 45.

Выяснилось, что представительство ООО "Уютный дом" располагается по проспекту Античному, 19. Адрес нигде не разглашают, даже в интернете. В офис можно попасть потенциальному клиенту только после фактического осмотра подходящего жилья для заключения договора купли-продажи.

На входе в офис нет никаких опознавательных табличек и вывесок. Дверь – с кодовым замком. С "семейной парой" встретился риелтор. Среди условий для покупки квартиры были названы сжатые сроки. Корреспонденты сообщили, что им нужна квартира, которая будет достроена не позднее января 2019 года. В фирме сообщили, что к этому времени все будет готово.

После встречи с менеджером прошло около полугода. Однако на данный момент строительство дома по Стрелецкому проезду по-прежнему находится на том же этапе. Уже понятно, что здание не введут в эксплуатацию даже весной 2019 года. Строительство так и не возобновилось, на данный момент на месте дома только плиты перекрытий и лестничные пролеты. Всё, как и год назад. Но, не смотря ни на что, квартиры в этом доме продолжают продавать. Похоже, что этот проект подходит все же к своему логическому концу, как и любая пирамида. Ведь, как известно, чем меньше становится инвесторов в такой схеме, тем быстрее "бизнес"  превращается в мыльный пузырь. Таким образом, часть вкладчиков уже могут никогда не увидеть своих квартир.

Защитить свои права пострадавшие от ООО "Уютный дом" теперь могут только в суде. Тем временем "на крючок" попадают все новые вкладчики и покупатели. Однако, зная это, правоохранители продолжают бездействовать. Возможно, самое время обратить внимание на недобросовестных застройщиков и принять меры?

Комментарии

Аватар пользователя Виктор

Зачем надо было щемить нормальных местных застройщиков, если всякие проходимцы вылезают?

Аватар пользователя Anonymous

Вот результат борьбы с нашими строителями. Понаехали кидалы теперь люди страдают.

Аватар пользователя Марина

Их квартиры до сих пор продаются на Авито..Кроме уже пострадавших людей, могут появиться новые.. Почему явные мошенники продолжают открыто свою деятельность?!!!

Аватар пользователя Слава

Главный их "босс" некий мхитарян. Жулик армянский. Который по аналогичным делам уже имел проблемы в сочи.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
ВКонтакте

Самое читаемое