Генплан Севастополя под угрозой: Чалый решил построить элитные коттеджи на сельхозземлях в Байдарской долине

8 ноября, 2018 - 15:32

Правительство региона направило все материалы по данному проекту в правоохранительные органы и готово расторгнуть контракт с разработчиками документа

Посреди жарких споров, разгоревшихся накануне в заксобрании вокруг бюджета города на следующий год, почти незамеченным остался скромный брифинг главного архитектора Севастополя, на котором он сделал сенсационное заявление – правительство города разрывает контракт с разработчиками генплана. Того самого генплана, который вывел на стихийные митинги в Севастополе более 4 тыс человек, того самого, основную идею которого приписывал себе бывший народный мэр и даже предлагал закидать себя помидорами.

Генплан раздора

Стоит напомнить, что разработчики генплана из НИИ "Институт генплана Москвы", а также проектного института "Урбаника" представили первоначальный проект генплана весной 2017 года, даже не ожидая в какой скандал это выльется. Причиной тому стал тот факт, что с подачи Алексея Чалого разработчики решили фактически перекроить город, уничтожив его уникальность и аутентичность.

Так, традиционные для Севастополя районы исторической малоэтажной застройки – Корабельная сторона, район Мартыновой и Карантинной бухт, Матюшенко и другие, предложили застроить многоэтажками, ущемляя интересы жителей частного сектора. В то же время по ряду частных домовладений проложили дороги или даже зарисовали их зелеными зонами, хотя там уже более полувека были жилые дома, а также предложили снести все гаражные кооперативы, не предусмотрев при этом новые парковочные зоны.

При этом определенные зеленые зоны напротив превратились в территории многоэтажной застройки. Или же, как в случае с участком в Байдарской долине, земли сельхозназначения превратились в земли под элитный коттеджный поселок. Всего грабительский генплан Чалого затрагивал интересы собственников 25 тысяч земельных участков.

По итогам провальных публичных слушаний, на которых адептов Чалого из числа подконтрольных ему депутатов заксобрания в буквальном смысле освистали и чуть не побили местные жители, экс-народный мэр был вынужден провести пресс-конференцию и признаться в том, что людоедский генплан – это его идея.

- Я имею отношение к тому документу, который сегодня появляется, поэтому если у кого есть желание побросать помидоры – можете попробовать и в меня в том числе. Правда, я не могу гарантировать, что в ответ тоже что-нибудь не прилетит, - тогда без обиняков заявлял Чалый.

Депутат "Сеньор Помидор" Чалый завуалированно пригрозил избирателям неприятностями 

Также бывший народный мэр советовал горожанам "прищемить личные интересы" ради блага избранных бенефициаров нового генплана.

Тогда скандальный генплан, чуть не стоивший нынешнему главе города кресла, так как принимать его почему-то решили в разгар губернаторской кампании, решили попридержать до лучших времен. Для того, чтобы успокоить общественность, документ отправили на масштабную переработку. Тем не менее, Чалый не только ввел своих представителей из числа подконтрольных депутатов в состав комиссии по доработке генплана, но и настоял на сохранении подрядчика, привлеченного изначально лично им.

Прищемить интересы Чалому

Правда, как показала жизнь, прищемить интересы пришлось самому олигарху – в правительстве все же решили расторгнуть контракт на разработку генплана с подрядчиком, аффилированным с Чалым.
Как ни парадоксально, запутанные схемы разработчиков генплана по изменению целевого назначения земли в угоду определенным интересантам раскрыл один из так называемых «соратников» Алексея Чалого Вячеслав Горелов. Как показали последующие события, сделал он это абсолютно непреднамеренно, так как подводить своего кормильца вовсе не хотел.

Тем не менее, на недавнем архитектурно-художественном совете Горелов обнажил проблему того, что на 250 га земель сельхозназначения хотят возвести школу и элитный коттеджный поселок. Позже выяснилось, что проектировщиком этого поселка оказалась фирма, аффилированная с разработчиками генплана. И таких интересных изменений вида разрешенного использования земельных участков довольно много.

Вскрытая Гореловым история привела к совсем неожиданным последствиям – в правительстве города заявили о готовности разорвать контракт с разработчиками генплана:

- Хочу поблагодарить председателя профильной комиссии заксобрания Вячеслава Горелова, который на состоявшемся недавно архитектурно-художественном совете вскрыл тот факт, что вопреки прямому поручению губернатора - вернуть землям в Байдарской долине статус сельхозназначения, разработчики генплана из института территориального планирования "Урбаника" продолжают рассматривать данные земли под строительство элитного лицея для одаренных детей и жилого комплекса для родителей и родственников учеников.

Подобная заангажированность разработчиков вызывает много вопросов. В итоге правительство не только направило все материалы по данному проекту в правоохранительные органы, но и готовится расторгнуть контракт с разработчиками генплана.

Севастопольские власти готовы расторгнуть контракт с создателями генплана

Тихая катастрофа

Справедливости ради, в лагере Чалого сразу поняли, что натворили. Горелова срочно посадили в студию заангажированного ForPost, где он, запинаясь, начал рассказывать, что контракт с проектировщиками ни в коем случае нельзя расторгать. Конечно, нельзя, ведь новых разработчиков Алексей Михайлович уже не сможет контролировать.

Горелов считает, что разработчиков использовали "втемную". Мол, они и не догадывались, что проект коттеджного поселка в Байдарской долине вызовет негативную реакцию со стороны общественности. Получается, профессиональные архитекторы, размещая элитное жилье в водоохраной зоне Чернореченского водохранилища и на землях сельхозназначения, не догадывались, что это не понравится местным жителям? И почему тогда еще пару дней назад Горелов лично клеймил разработчиков проекта, а теперь они оказались чуть ли не жертвами правительства города. Тут стоит напомнить, что проект заказывал Чалый лично, и он же лично обещал его оплатить. И теперь выясняется, что он напрямую заинтересован в принятии именно такого генплана, по которому ему можно будет застроить 250 га в Байдарской долине.

Чалый и Горелов возомнили себя "принцами генплана"

- Мы будем делать все от нас зависящее для того, чтобы генплан был принят в кратчайшие сроки. Главная наша задача – не допустить расторжения контракта и мы будем добиваться этого всеми возможными методами, - пафосно грозится Горелов и даже намекает на каких-то важных союзников, которые будут лоббировать интересы Чалого на самом высоком уровне.

Похоже, что отказ от генплана, навязанного Чалым, в пользу генплана в интересах севастопольцев не на шутку взбудоражил лагерь чалистов. Ведь генплан был существенным инструментом для шантажа правительства, теперь с каждой тактической победой прогубернаторского лагеря таких инструментов становится все меньше. Видимо, для чалистов это действительно тихая катастрофа. 

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Евгений

Как все-таки тяжело чаловцам от кормушки отказываться

Аватар пользователя Анастасия

Когда Байдарскую долину Чалый с Гореловым застроит, то воды из кранов в Севастополе больше не будет. Там же водохранилище, ясно, что они его уничтожат своей стройкой

Аватар пользователя Anonymous

Вот ведь крыса! Такой весь патриот, народный недомэр! А за спинами горожан делает все чтоб Севастополь угробить в своих интересах! Надо его так же показательно на нахимова разжаловать из депутатов.

Аватар пользователя Аркадий

Горелов как обычно обосрался )

Аватар пользователя Anonymous

Это его нормальное состояние))))

Аватар пользователя Женя

хочется посмотреть, какой будет вид у данных неучей в законодательном плане, когда их интересы будем помножены на 0.

Аватар пользователя Евгений

Бляха муха, кого мы выбрали в 2014?! эти депутаты просто кучка недоделанных идиотов!

Аватар пользователя Anonymous

Главное не наступить на те же грабли на следующих выборах

Аватар пользователя Anonymous

В заксобрании сидят разбойники и воры. Они понимают что пролетят на следующих выборах, вот и готовят основу под безбедную старость

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Крымские курорты предлагают передать в ведение федерального центра

Авторы документа считают, что необходима реализация проекта "Всероссийская здравница"

Климат и природа Южного берега Крыма (ЮБК) дают основания считать регион одним из лучших курортных центров мира, уступающим по своей рекреационной ценности только Канарским островам и Мадейре, утверждается в концепции, разработанной экспертами Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте России (РАНХиГС). В связи с этим авторы документа считают необходимым придание ЮБК — в пределах территории городских округов Алушта, Судак и Ялта — охранного статуса и передачу наиболее ценных курортных территорий под прямое управление из федерального центра, сообщает РБК.

В документе говорится, что для возрождения ЮБК в качестве ведущего курорта Российской империи, СССР и России, обеспечения победы в конкурентной с ведущими курортными и туристическими центрами мира, усилившими за последние десятилетия свои позиции, необходима реализация проекта создания федерального курортного центра "Всероссийская здравница".

Авторы концепции подчеркивают, что данный проект требует координации взаимодействия органов власти всех уровней, а высшим органом управления созданным на ЮБК федеральным курортным центром должна стать рабочая группа под руководством самого президента России либо главы правительства или вице-премьера. При этом по решению рабочей группы проект создания Всероссийской здравницы может быть включен в число приоритетных национальных проектов.

На региональном уровне курировать проект должен Наблюдательный совет под председательством главы Крыма. При этом для совершенствования управления ЮБК в РАНХиГС считают необходимым обновление управленческой команды и отход от коррупционных практик.

Один из авторов концепции Владимир Комаров пояснил РБК, что под обновлением управленческой команды имеется в виду дополнение существующей новыми специалистами.

- Для решения поставленных вопросов понадобятся соответствующие специалисты. Необходимы компетенции по вопросам, связанным с устойчивым развитием городов. То есть это вопросы и «зеленого» транспорта, и новой градостроительной политики, — отметил он.

Проблемы полуострова и пути их решения

В отчете РАНХиГС отмечается, что в результате проведенной после распада СССР масштабной приватизации для ЮБК «характерно практически полное отсутствие земель, не обремененных правом собственности», а «потребительское отношение» привело к тому, что природно-климатические факторы были «в значительной степени нивелированы растущей антропогенной нагрузкой и продолжающейся сверхэксплуатацией природных и рекреационных ресурсов». К числу основных проблем региона эксперты относят «гипертрофированное развитие строительного сектора», массовую застройку прибрежной полосы и других ценных земель, вырубку зеленых насаждений и так далее.

При этом в РАНХиГС отмечают, что изжить проблемы не удалось и после присоединения Крыма к России, в том числе и потому, что власти ряда муниципалитетов по-прежнему делают ставку на "многоэтажную застройку, деформирующую природные виды".

"ЮБК рискует окончательно превратиться из курорта в спальный район, район «летнего жилья», перенаселенную урбанизированную территорию", — говорится в концепции. Устранить этот риск, по мысли экспертов, и должна реализация предложенных ими мер, в том числе придание ЮБК статуса уникального климатического курорта России с закреплением в законодательстве особых правил землепользования, архитектурной застройки и ведения хозяйственной деятельности.

Также отмечается, что предусмотрено введение ограничений на застройку и формирование особых условий для реализации строительных проектов: реализация проектов предусмотрена исключительно на основе реновации территорий существующей застройки и территорий, которые уже подверглись значительному антропогенному воздействию. Таким образом, будет резко сокращена потенциальная поверхность территории ЮБК, где возможно новое строительство — это исключительно территория существующей застройки, в том числе промышленные зоны, гаражные кооперативы, ветхое и аварийное жилье.

Одновременно с «радикальным ограничением жилищного строительства» предлагается введение «механизмов, повышающих издержки владения жильем для иногородних и временно проживающих», в том числе увеличение налогов.

Завершить снос уже имеющихся в Крыму незаконных строений, "создающих угрозу природным объектам и природным ландшафтам", в РАНХиГС предлагают к 2020 году. А чтобы сделать появление новых таких построек невозможным, предлагается перевести все незастроенные земли ЮБК в категорию особо охраняемых природных территорий и национальных парков с выплатой собственникам участков компенсаций, для финансирования которых может быть создан целевой экологический фонд, наполняемый в том числе за счет «восстановительных платежей» с застройщиков и штрафов за экологические нарушения.

Комаров сообщил, что доклад полностью будет представлен на ближайшем Гайдаровском форуме. Кроме того, некоторые положения документа уже учтены в рамках стратегии ЦСР.

-  И если мы посмотрим на майские указы президента "О национальных целях развития", то там впервые добавлены блоки про экологию и городскую среду, — добавил он.

Что думают власти Крыма

Комментируя выводы экспертов РАНХиГС, зампред Совета министров Республики Крым Дмитрий Полонский заявил РБК, что при составлении концепций устойчивого развития "очень важно не совершать ошибку декабристов и не быть слишком далекими от народа".

- Я не знаю, работали ли эти эксперты с крымчанами, мне, по крайней мере, ничего не известно об этой концепции. Ученые, предлагая какие-либо концепции, абсолютно не ориентируются на местности. Прежде чем их выдвигать, было бы неплохо поработать с крымскими властями. Я думаю, что на сегодняшний момент республиканские власти полностью справляются с управлением территорией, и вряд ли мы нуждаемся в подобных идеях со стороны РАНХиГС, — сообщил Полонский.