В Севастополе «человейник» с улицы Колобова «наступил» на земли ОКН

20 июня, 2024 - 10:45

ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия», возводящий огромный ЖК без социального отягощения в районе ул. Колобова, так «нашпиговал» свою землю высотками, что места под благоустройство не хватило: спортплощадки будут построены вплотную к земле с объектами культурного наследия. Остается вопрос и с парковками для будущих жильцов «бетонного монстра».

17 июня этого года официально обнародован очередной «Акт государственной историко-культурной экспертизы раздела, обосновывающего меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия». Актом обосновываются меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, а именно «Редута линии «Камьеш» периода Крымской войны 1853-1856 гг.» и «Античной усадьбы № 100 с земельным наделом», в связи с хозяйственным освоением земельного участка, на котором они расположены — в районе ул. Колобова и Столетовского проспекта.

Оказывается, «Специализированному застройщику жилого комплекса «Александрия» (еще недавно — «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит») показалось мало его участка в 4,6 га, поэтому он запросил в ДИЗО еще и участок более 3 га под благоустройство. И департамент своим Распоряжением №13408-РДЗ от 03.11.2023 года благодушно разрешил застройщику разместить элементы благоустройства вплотную к земле государственной формы собственности с античной усадьбой и редутом.

Таким образом, на части этого земельного участка — ближе к ул. Колобова — застройщик построит три спортплощадки для своего ЖК с 21 корпусом в 8 и 10 этажей с «однушками» и «двушками». То есть застройщик с целью максимальной выгоды так «нашпиговал» свой земельный участок железобетонными «коробками», что места под нормативные спортплощадки и не осталось!

Но для этого любимого чиновниками правительства застройщика ничего не жалко: и две транспортные развязки за бюджетный счет построим, таким образом, чтобы не навредить интересам «Александрии»; и вменять в обязательства возведение детских образовательных учреждений не будем; и участок государственной земли уступим под благовидным предлогом «благоустройство», даже не передавая в аренду, бесплатно!

Но и это еще не все. Для такого бетонного «человейника» из 21 корпусов должно быть нормативное количество паркомест. В том же «Акте» на стр. 126 содержатся сведения об экспликации зданий и сооружений. Под номером 27 там обозначена «временная площадка для стоянки».  И, если внимательнее взглянуть, то эта самая «временная парковка» находится аккурат на месте проектируемого застройщиком торгового центра! Облик и предназначение 6-этажного здания общественно-делового центра на пересечении ул. Колобова и пр. Октябрьской Революции застройщик все еще согласовывает с членами севастопольских Арх- и Градсоветов. Но известно, что к нему будет прилагаться двухуровневая автостоянка.

Не следует ли из этого, что, когда дело дойдет и до ТЦ, будущие жильцы этого «монстра» останутся без парковочных мест? Или только за деньги в коммерческом объекте?

Эту мысль подтверждает и официальный сайт застройщика, на котором пока нет ТЦ, но нет и данной «временной парковки». И в красочном «Описании проекта» парковочные места также не упоминаются.  Зато спортплощадки на общегородской земле имеются.

Отсюда вытекают вопросы и опасения. Что будет в дальнейшем с объектами ОКН, когда они окажутся по соседству с новым ЖК и кто обеспечит их сохранность? И не станет ли вся эта территория стихийной парковкой для авто владельцев квартир в ЖК?

И остается только надеяться, что новые спортплощадки станут общедоступными для всех жителей микрорайона, а не обрастут заборами и ключами только для жителей «Александрии».

Лиза Маршалл.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Индира

У застройщиков одна схема отъема парковочных мест у собственников Многоквартиных домов.
Используя земли города для застройки в своих корыстных целях.
Пример Колобова д.20 из этой же серии. ДИЗО тоже, в нарушение закона, выделил зем.участок застройщику, а Севреестр зарегистрировал, ссылаясь на то, что они не обязаны проверять законность документов.
Все, что предостааляет пр регистрации застройщик, принимается на веру.
Не правда ли, смешно звучит?! Но оно так и есть на самом деле.
Хочется верить, что выделение земли ДИЗО для застройщика из земли МКД и регистрация Севррестра делается просто из личной симпатии к застройщику.
Собственница Колобова 20 кв.43.

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

В ПДД вводят новые дорожные знаки - "классовое неравенство" автомобилистов

Новая редакция правил вступит в силу с июля

Завтра вступает в силу новая редакция правил дорожного движения. Знаками устанавливаются ограничения на въезд транспорта с грязным выхлопом. Нововведения коснутся миллионов владельцев автомобилей с двигателями класса "Евро-0", "Евро-1", "Евро-2" и т. д. Однако знаки на дорогах пока не появятся: требования и правила применения указателей еще не внесены в ГОСТ.

Постановление правительства № 832 вводит с 1 июля ряд новых дорожных знаков. Среди них, в частности, указатель "Зона с ограничением экологического класса механических транспортных средств": запрещено движение автомобилей, экологический класс которых (есть в документах на машину) ниже значения, указанного знаком. Вводится также информационная табличка "Экологический класс транспортного средства": она устанавливается в комбинации со знаками "Движение механических транспортных средств запрещено", "Движение грузовых автомобилей запрещено", "Движение мотоциклов запрещено", "Поворот запрещен" и т. д.

Идея принадлежит Минтрансу, который разработал поправки к ПДД еще в 2014 году, ссылаясь на зарубежный опыт. Региональные власти должны иметь право вводить ограничения в районах с неблагоприятной экологической обстановкой, считают в ведомстве. Сама идея ограничить проезд транспорта с грязным выхлопом обсуждается больше десяти лет, эта тема поднималась еще в правительстве Москвы времен Юрия Лужкова в середине 2000-х. Контроль проезда будет осуществляться дорожными камерами и инспекторами: номер транспортного средства сверят с базой данных МВД, где содержится информация об экологическом классе автомобиля. Инспектор может проверить экологический класс в свидетельстве о регистрации (СТС). Штраф, скорее всего, за несоблюдение требований знаков (ст. 12.16 КоАП, ч. 1) составит 500 руб. Официальных разъяснений на этот счет от ГИБДД пока не поступало.

Если взглянуть на список бестселлеров российского авторынка, у Kia Rio, Hyundai Solaris, Lada Vesta, например, двигатель класса "Евро-5". У Lada 4×4 ("Нива", двигатель 21214) двигатель класса "Евро-2/4" - в зависимости от года выпуска. Двигатель ЗМЗ-40906, устанавливаемый на УАЗ "Хантер", соответствует классу "Евро-5".

Экологический класс в автомобильных документах указывается с 2010-2011 годов. По данным ГИБДД, в России зарегистрировано 7,7 млн легковых машин возрастом 10−15 лет и 14,5 млн автомобилей старше 15 лет - все они почти наверняка без экологического класса. Владельцы либо получат штраф за въезд в запрещенную зону (система распознает автомобиль с двигателем "Евро-0"), либо не получат штрафа вообще - ответа на этот вопрос пока нет. 1 июля 2022 года вступает в силу вторая часть постановления правительства № 832, согласно которой новые знаки и запреты будут распространяться на машины без экологического класса в документах.

По данным аналитического агентства "Автостат", на конец мая 2018 года в России из 42,4 млн легковых автомобилей оборудованы двигателями класса "Евро-5" 13%, "Евро-4" - 28,7%, "Евро-3" - 14,6%, "Евро-2" - 12,2%, "Евро-1" - 4,4%, "Евро-0" - 27%.
Между тем новые знаки появились пока только на бумаге.

Технические требования и правила применения новых указателей должны быть закреплены в ГОСТах — Р52289 и Р52290. Новую их редакцию готовит институт "РосдорНИИ" (входит в систему Минтранса), даты выхода документов пока не называется, в Минтрансе "Коммерсанту" заявили, что работа находится "в завершающей стадии". Разработка стандартов заложена в программе национальной стандартизации 2018 года, добавляют в Росстандарте, но сроков также не называют. Пока действует редакция стандартов 2004 года. Это не просто формальность: чтобы указатели установить, надо их закупить у производителей, а те не знают, как наносить графику: нужны стандарты. В московском центре организации дорожного движения подтвердили: "Чтобы начать устанавливать новые знаки, необходимо внести изменения в ГОСТ". Такой же позиции придерживаются и власти Новосибирской области и Казани.