Судебные эксперты не могут найти «фундаменты» под севастопольскими фисташками из-за бурьяна

10 июля, 2024 - 10:09

Форпост Севастополь

Затянувшийся «сериал» «Незаконная застройка фисташковой рощи в Севастополе» оброс новыми нюансами, пишет «Форпост – Севастополь». В ходе слушаний в городском апелляционном суде вопроса, должен ли застройщик «Декор» вернуть городу участок под многострадальными фисташками по ул. Челнокова, была назначена судебно-строительная экспертиза. Целью экспертизы стал поиск капитальных строений, якобы возведенных на этой земле ранее. Эксперты пришли, фундаментов не нашли и вернулись в суд с просьбой снести бурьян.

Этот «сериал» начался в далекое украинское время, а точнее в 2001 году, когда фирма «Декор» (дочернее предприятие ООО «Севастопольстрой») получило в аренду земельный участок в туристических целях. И на нем аж до 2018 года ничего не происходило, пока права аренды этого участка не получило новое юридическое лицо ООО «Специализированный застройщик «Декор» все того же «Севастопольстроя». А когда на участке появились признаки строительных работ (забор, экскаватор и пр.) разволновались горожане и стали требовать от исполнительной власти остановить незаконную стройку.

Надо сказать, что правительство Севастополя поначалу очень вяло реагировало на сигналы горожан. Потому что заключило с «Декором» дополнительное соглашение, согласно которому на месте фисташковой рощи должен был появиться многоэтажный жилищный комплекс с романтичным названием «Афина». С этой целью чиновники изменили категорию земли с «туристической» на «многоэтажную жилую застройку» и продлили аренду участка «Декору» до 2026 года.

Тут важно напомнить, что тогдашний губернатор Дмитрий Овсянников «зажегся» идеей одним выстрелом «убить двух зайцев». И сомнительные украинские стройки «разморозить», чтобы застройщики могли своими деньгами помочь чиновникам улучшить целевой показатель «ввод жилья». И обманутым дольщикам понравиться, начав вводить жилье. Правда, с «Декором» вышла отдельная история, ибо на арендованном участке с фисташками ни фундаментов, ни каких бы то капитальных строений не было.

Суд в конечном счете встал на сторону города (не путать с чиновниками, которые играли с «Декором» в поддавки, всячески затягивая процесс). 7 апреля 2023 года Арбитражный суд города Севастополя вынес решение – обязать ООО «Специализированный застройщик «Декор» вернуть департаменту по имущественным и земельным отношениям земельный участок общей площадью 29 921 кв. м и в семидневный срок.

Помогла такому решению энергичность депутатов законодательного собрания Севастополя. В апреле 2022 года с их подачи был создан памятник природы регионального значения «Фисташки у бухты Круглая», территория которого в том числе затрагивала участок «Декора». Теперь его нужно было сохранять. О застройке речь уже не шла.

Однако в апреле же 2023 года «Декор», уложившись в семидневный срок, обратился в арбитражный суд, который, в свою очередь, принял иск к производству. Истец потребовал от «Севреестра» признать незаконным его решения об отказе в государственной регистрации прав в отношении ряда объектов недвижимости на арендуемой им территории в районе фисташковой рощи. Более того, истец потребовал от суда обязать «Севреестр» поставить объекты незавершенного строительства на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на них. К слову, согласно реестру ЕГРН на данном участке никаких объектов недвижимости не числится.

Апелляционному суду потребовался год, чтобы изучить документы и, в итоге, было вынесено решение о проведении судебно-строительной экспертизы на участке:

«Определить, какие объекты (капитальные, некапитальные, основные, вспомогательные, завершенные, незавершенные) расположены на земельном участке, указав их целевое использование и техническое описание конструктивных элементов (наличие или отсутствие фундамента, и характеристику фундамента; основные элементы строений: материал, конструкция, отделка, техническое состояние, процент износа; площадь, год постройки, возможно ли их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению), а также указав их координаты и отобразив на схеме».

Но, как оказалось, экспертизу тоже произвести не удалось. За время борьбы за участок города и застройщика он, как говорится, порос быльем. И снова потребовалось новое судебное решение, но уже по борьбе с травой!

Оказывается, судебные эксперты вышли на место, столкнулись с невозможностью осмотра участка и обратились в суд с просьбой «очистить все фрагменты строений от густой растительности силами ООО «СЗ «Декор».

Однако, как описывается в новом судебном решении, 4 июля 2024 представитель ООО «Фирма «Декор» заявил в ходе судебного заседания, что осмотр и расчистка территории от растительности должна производится силами Севприродназора и ДИЗО, ввиду отнесения территории, на которой расположен земельный участок к особо охраняемым!

С такой позицией суд не согласился и обязал «Декор» в присутствии полномочных представителей департамента по имущественным и земельным отношениям и департамента природных ресурсов и экологии Севастополя осуществить очистку всех фрагментов строений от густой растительности для проведения экспертном повторного осмотра.

Субботник состоится 18 июля 2024 года в 10 часов.

Остается только надеяться, что эксперты после расчистки увидят, что ничего капитального на данному участке нет и застройщику необходимо будет смириться со своей участью и освободить участок под общедоступный парк «Фисташки у бухты Круглая». И произойдет это прилюдно, поскольку найдутся неравнодушные местные жители, которые столько лет отстаивали фисташковую рощу и которые придут поучаствовать в субботнике по сносу бурьяна?

Лиза Маршалл

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Полобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ. А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" туда стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...
07/10/2024 - 11:46
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Подобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ. А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...
07/10/2024 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В Симферополе 300 домов с центральным отоплением пока к холодам не готовы

Акты готовности к началу отопительного сезона отсутствуют почти у тысячи домов

Центральным вопросом в работе департамента городского хозяйства администрации города Симферополя является своевременная подготовка к предстоящему отопительному сезону.

Об этом рассказал заместитель начальника департамента городского хозяйства Александр Хомяков, передает пресс-служба администрации Симферополя.

16 апреля 2018 года постановлением администрации города Симферополя была создана комиссия по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период. 22 мая текущего года утверждён перечень организационно-технических мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2018-2019 годов.

В Крыму ожидаются первые заморозки

В состав комиссии вошли представители профильных структурных подразделений администрации города и ресурсоснабжающих организаций. По результатам ее работы определена готовность 39 школ к прохождению осенне-зимнего периода из 48, что составляет 81,3 %. Из 54 детских садов – 48 готовы к зиме, что составляет 89 %. К 15 октября объекты образования должны полностью завершить подготовку к работе в осенне-зимний период.

В Крыму дожди и грозы, похолодает до +2, местами - до -3 [прогноз погоды]

Из 12 котельных муниципальной формы собственности 10 подготовлены к работе в осенне-зимний период, продолжаются работы на котельных по улице Караимская 23 и Тарабукина 37. В целом по котельным всех форм собственности готовность составляет 89 % или 78 котельных из 89.

Ливни, грозы, ураганный ветер и похолодание на 12 градусов - крымчан предупредили об ухудшении погоды

На сегодняшний день у властей Симферополя вызывает озабоченность ход подготовки к осенне-зимнему периоду многоквартирных домов, находящихся под непосредственным управлением жильцов. Акты готовности к началу отопительного сезона отсутствуют у порядка одной тысячи домов, находящихся под непосредственным управлением. Акты сформировали лишь 175 из них.

В Севастополе ожидаются дождь, гроза и штормовой ветер [прогноз погоды]

В Крыму на неделе резко похолодает до +3 [прогноз погоды]

-Данные обстоятельства могут являться препятствием к подаче в эти дома теплоносителя. Со своей стороны департамент городского хозяйства администрации города готов оказать практическую и консультативную помощь председателям ТСЖ, ТСН и ЖСК в вопросе подготовки вверенного им жилого фонда к отопительному сезону. По всем вопросам представители могут обращаться непосредственно в департамент по адресу: улица Толстого 15, 4 этаж, - сообщил заместитель начальника департамента городского хозяйства Александр Хомяков.

Из 1410 домов с централизованным отоплением 1109 домов подготовлены к прохождению осенне-зимнего периода, что составляет 78,6 %. В целом по жилому фонду готовность к осенне-зимнему периоду составляет 60,2 %.

Департамент городского хозяйства в рамках работы комиссии продолжает контролировать подготовку и обеспечение функционирования жилищно-коммунального комплекса в осенне-зимний период.