Судебные эксперты не могут найти «фундаменты» под севастопольскими фисташками из-за бурьяна

10 июля, 2024 - 10:09

Форпост Севастополь

Затянувшийся «сериал» «Незаконная застройка фисташковой рощи в Севастополе» оброс новыми нюансами, пишет «Форпост – Севастополь». В ходе слушаний в городском апелляционном суде вопроса, должен ли застройщик «Декор» вернуть городу участок под многострадальными фисташками по ул. Челнокова, была назначена судебно-строительная экспертиза. Целью экспертизы стал поиск капитальных строений, якобы возведенных на этой земле ранее. Эксперты пришли, фундаментов не нашли и вернулись в суд с просьбой снести бурьян.

Этот «сериал» начался в далекое украинское время, а точнее в 2001 году, когда фирма «Декор» (дочернее предприятие ООО «Севастопольстрой») получило в аренду земельный участок в туристических целях. И на нем аж до 2018 года ничего не происходило, пока права аренды этого участка не получило новое юридическое лицо ООО «Специализированный застройщик «Декор» все того же «Севастопольстроя». А когда на участке появились признаки строительных работ (забор, экскаватор и пр.) разволновались горожане и стали требовать от исполнительной власти остановить незаконную стройку.

Надо сказать, что правительство Севастополя поначалу очень вяло реагировало на сигналы горожан. Потому что заключило с «Декором» дополнительное соглашение, согласно которому на месте фисташковой рощи должен был появиться многоэтажный жилищный комплекс с романтичным названием «Афина». С этой целью чиновники изменили категорию земли с «туристической» на «многоэтажную жилую застройку» и продлили аренду участка «Декору» до 2026 года.

Тут важно напомнить, что тогдашний губернатор Дмитрий Овсянников «зажегся» идеей одним выстрелом «убить двух зайцев». И сомнительные украинские стройки «разморозить», чтобы застройщики могли своими деньгами помочь чиновникам улучшить целевой показатель «ввод жилья». И обманутым дольщикам понравиться, начав вводить жилье. Правда, с «Декором» вышла отдельная история, ибо на арендованном участке с фисташками ни фундаментов, ни каких бы то капитальных строений не было.

Суд в конечном счете встал на сторону города (не путать с чиновниками, которые играли с «Декором» в поддавки, всячески затягивая процесс). 7 апреля 2023 года Арбитражный суд города Севастополя вынес решение – обязать ООО «Специализированный застройщик «Декор» вернуть департаменту по имущественным и земельным отношениям земельный участок общей площадью 29 921 кв. м и в семидневный срок.

Помогла такому решению энергичность депутатов законодательного собрания Севастополя. В апреле 2022 года с их подачи был создан памятник природы регионального значения «Фисташки у бухты Круглая», территория которого в том числе затрагивала участок «Декора». Теперь его нужно было сохранять. О застройке речь уже не шла.

Однако в апреле же 2023 года «Декор», уложившись в семидневный срок, обратился в арбитражный суд, который, в свою очередь, принял иск к производству. Истец потребовал от «Севреестра» признать незаконным его решения об отказе в государственной регистрации прав в отношении ряда объектов недвижимости на арендуемой им территории в районе фисташковой рощи. Более того, истец потребовал от суда обязать «Севреестр» поставить объекты незавершенного строительства на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на них. К слову, согласно реестру ЕГРН на данном участке никаких объектов недвижимости не числится.

Апелляционному суду потребовался год, чтобы изучить документы и, в итоге, было вынесено решение о проведении судебно-строительной экспертизы на участке:

«Определить, какие объекты (капитальные, некапитальные, основные, вспомогательные, завершенные, незавершенные) расположены на земельном участке, указав их целевое использование и техническое описание конструктивных элементов (наличие или отсутствие фундамента, и характеристику фундамента; основные элементы строений: материал, конструкция, отделка, техническое состояние, процент износа; площадь, год постройки, возможно ли их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению), а также указав их координаты и отобразив на схеме».

Но, как оказалось, экспертизу тоже произвести не удалось. За время борьбы за участок города и застройщика он, как говорится, порос быльем. И снова потребовалось новое судебное решение, но уже по борьбе с травой!

Оказывается, судебные эксперты вышли на место, столкнулись с невозможностью осмотра участка и обратились в суд с просьбой «очистить все фрагменты строений от густой растительности силами ООО «СЗ «Декор».

Однако, как описывается в новом судебном решении, 4 июля 2024 представитель ООО «Фирма «Декор» заявил в ходе судебного заседания, что осмотр и расчистка территории от растительности должна производится силами Севприродназора и ДИЗО, ввиду отнесения территории, на которой расположен земельный участок к особо охраняемым!

С такой позицией суд не согласился и обязал «Декор» в присутствии полномочных представителей департамента по имущественным и земельным отношениям и департамента природных ресурсов и экологии Севастополя осуществить очистку всех фрагментов строений от густой растительности для проведения экспертном повторного осмотра.

Субботник состоится 18 июля 2024 года в 10 часов.

Остается только надеяться, что эксперты после расчистки увидят, что ничего капитального на данному участке нет и застройщику необходимо будет смириться со своей участью и освободить участок под общедоступный парк «Фисташки у бухты Круглая». И произойдет это прилюдно, поскольку найдутся неравнодушные местные жители, которые столько лет отстаивали фисташковую рощу и которые придут поучаствовать в субботнике по сносу бурьяна?

Лиза Маршалл

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Полобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ. А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" туда стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...
07/10/2024 - 11:46
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Подобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ. А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...
07/10/2024 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Не всем грузовикам разрешили ездить по Крымскому мосту

В Крыму нет систем досмотра

Несмотря на запуск движения большегрузов по Крымскому мосту, по нему до сих пор нельзя поставлять на полуостров бензин.

В Крыму нет систем досмотра, а грузовики с нефтепродуктами не получили спецразрешения от Ространснадзора

В ночь на 1 октября по Крымскому мосту открыли движение для большегрузов, которым ранее был запрещен въезд на переправу. Но, как стало известно РБК, ограничения сняты не со всех грузовиков: со стороны Тамани в Керчь по-прежнему нельзя провозить нефтепродукты. У таких машин до сих пор нет специальных разрешений от Ространснадзора.

Сотни грузовиков уже проехали сегодня по Крымскому мосту [фото, видео]

Об этом рассказал источник, близкий к одному из профильных ведомств, и подтвердили владелец сети АЗС ТЭС в Крыму Сергей Бейм и аналитик компании "Алгоритм Топливный интегратор" (поставляет нефтепродукты в Крым) Виктор Костюков.

По его словам, с 1 октября Министерство транспорта выдало разрешение на проезд большегрузного транспорта по Крымскому мосту, но бензовозы в это разрешение не попали.

- Закрыт проезд грузовиков с любыми нефтепродуктами, поскольку они считаются опасными грузами, есть задержка с выдачей специальных разрешений на их провоз, — добавляет он.

Но коллапса из-за недопоставок топлива в Крыму нет, уточняет Костюков. Поставщики пользуются паромной переправой по морю, как до введения в строй моста, и ждут получения разрешений.

По участку дороги через Крымский мост разрешен проезд всех транспортных средств согласно действующему в России нормативно-правовому законодательству, сообщила представитель ФКУ "Упрдор "Тамань" (госзаказчик строительства Крымского моста) Алина Черноиванова.

Но она не стала комментировать вопрос о разрешениях для бензовозов.

В пресс-службе Минтранса переадресовали вопросы в Ространснадзор. 

Генеральный директор "INFOLine-Аналитики" Михаил Бурмистров подтверждает, что для грузовиков с нефтепродуктами и другими опасными грузами необходимы специальные разрешения для проезда по мосту. По его словам, пропуск, как правило, выдается на каждое транспортное средство, следующее по маршруту. Компании подают заявки заранее, но нужно иметь в виду, что маршрут новый и требует более долгого согласования.

- Я думаю, что сейчас этот вопрос будет оперативно решен, буквально в течение нескольких дней. Для перевозки бензина эта ситуация не критична, фактически действует старая схема поставки — по воде, - сказал он.

Паромы без грузов​

По состоянию на 15:00 мск по Крымскому мосту, по данным "Упрдор "Тамань", проехало 1379 грузовых автомобилей, в том числе в керченском направлении 716 и в сторону Тамани — 663. С запуском грузового движения по мосту работа керченской паромной переправы почти полностью остановилась, сообщил руководитель ГУП "Крымские морские порты" Алексей Волков.

По словам Волкова, лишь паромы для перевозки опасных грузов на линии Рыбный порт (Керчь) — порт Кавказ работают с небольшой загрузкой. Он также уточнил, что в основном речь идет о бензовозах с топливом. Рейсы будут осуществляться по фактической загрузке и при необходимости, добавил он.

Крым без досмотра

Б​ензовозам запрещен въезд на Крымский мост из-за неготовности инфраструктуры, заявил руководитель ГУП "Крымские морские порты" Алексей Волков, не уточнив деталей. 15 августа Минтранс признал задержку сдачи работ по транспортной безопасности движения по Крымскому мосту. Однако запуск грузового движения по-прежнему был назначен на октябрь. "Коммерсантъ" со ссылкой на источники писал, что со стороны Керчи досматривать грузовики будут по временной схеме. По словам одного из собеседников издания, вместо стационарных досмотрово-инспекционных комплексов будут использовать мобильные.

Стационарный досмотровый комплекс со стороны Керчи до сих пор не построен и не введен в эксплуатацию, хотя это должно было произойти к 1 октября 2018 года, сказал источник, близкий к одному из профильных ведомств. По его словам, досмотр идет в ручном режиме.

- Вероятно, на исполнителя (управление ведомственной охраны Минтранса) могут быть наложены штрафы, — добавил он. Источник, знакомый с условиями госконтракта по транспортной безопасности Крымского моста, подтвердил, что со стороны Керчи стационарные досмотровые комплексы еще не установлены.

Исполнителем работ по обеспечению транспортной безопасности Крымского моста и подходов к нему в начале 2017 года стало управление ведомственной охраны Минтранса (УВО Минтранса). Общая стоимость подрядов превысила 12 млрд руб., но сроки выполнения работ по этим контрактам несколько раз переносились. Контракт на транспортную безопасность автоподхода к мосту с керченской стороны оценили в 1,78 млрд рублей, но из них сейчас фактически оплачено около половины — 946,2 млн руб. (такие работы обычно оплачиваются после приемки-сдачи), следует из карточки контракта.

Представитель вице-премьера Максима Акимова, курирующего транспортные вопросы, переадресовал вопросы РБК по контракту о транспортной безопасности Крымского моста в УВО Минтранса. В самом Минтрансе и его подразделении отказались от комментариев.

По сути, сейчас утрачен контроль над ситуацией со стороны заказчика с крымской стороны — Службы автомобильных дорог Республики Крым, замечает Бурмистров. Представитель этой службы пока не ответил на запрос РБК.

Тамань дает добро

В отличие от Крыма в Краснодарском крае уже введены в эксплуатацию стационарные комплексы досмотра. Об этом РБК рассказал представитель "Росэлектроники" ("дочка" "Ростеха"), которая поставила досмотровое оборудование в Тамань.

- Инспекционно-досмотровые комплексы "Росэлектроники" полностью соответствуют техническому заданию заказчика и способны производить досмотр как сыпучих, так и жидких грузов (в том числе нефтепродуктов), — добавил он.