Градостроительный совет под председательством губернатора Севастополя Михаила Развожаева утвердил новую концепцию развития территории между проспектом Нахимова и улицей Воронина, сообщает пресс-служба правительства города.

По словам губернатора, проект реконструкции КБ «Черноморец», ранее предусматривавший его превращение в пятизвёздочный отель, вызвал широкий общественный интерес и дискуссии. Изначальный вариант был временно приостановлен, чтобы пересмотреть подход к развитию не только самого здания, но и всей окружающей территории.

«Мы посмотрели на проект шире — не как просто реконструкцию КБ «Черноморец», а как комплексное преобразование всего квартала, сложившегося исторически в разные периоды», — подчеркнул губернатор.

Территория включает в себя несколько значимых объектов: здание бывшего КБ «Черноморец», остатки исторических построек XIX века, послевоенное здание «Детского мира», а также малоформатные строения 1990-х годов. По словам губернатора, задача состояла в том, чтобы максимально подчеркнуть историческую ценность места и придать ему современную функциональную нагрузку.

В рамках обновлённого плана территория получит пятизвёздочный отель на 115 номеров, бутик-отель на 59 номеров, апарт-отель на 22 номера, конгресс-центр, коммерческие помещения в восстановленном здании дома Кондакова, подземный паркинг, спроектированный с учётом разделения технологических потоков, а также благоустроенные внутренние дворы и открытые общественные пространства.

Особое внимание было уделено интеграции новых зданий в существующую застройку. Сохранены высотные параметры по улице Воронина, что позволило сохранить доминирование здания на Большой Морской, 1, и сохранить традиционное визуальное раскрытие со стороны площади Лазарева.

Изюминкой проекта должно стать восстановление здания дома Кондакова — исторического объекта, который в конце XIX — начале XX века был известен как мануфактурный магазин Михея Кондакова и его наследников. Тут предлагается полностью воссоздать здание в изначальном историческом облике: выполнить отделку основного объема и декоративных элементов в штукатурке, скатную кровлю — фальцевой, а башни выполнить с использованием кровельной шашки. В доме Кондакова предполагается открыть кафе.

«Мы не меняем сложившуюся высотную структуру и не закрываем важные памятники: наша задача была сохранить дух города и при этом предложить современные решения, которые впишутся в историческую среду органично», - рассказал руководитель архитектурного проекта, директор ООО «АПБ «Основа» Максим Стрецкис.

Реализация проекта будет осуществляться через механизм комплексного развития нежилой застройки. Срок его реализации будет зависеть от согласования интересов и прохождения всех необходимых конкурсных процедур.

Концепция комплексного развития территории была одобрена градостроительным советом. Далее начнется процедура торгов за право реализации проекта КРТ. После этого будет произведен выкуп необходимых объектов и подготовка полного пакета документов для получения разрешения на строительство.

Проект будет еще раз рассмотрен на архитектурном совете до начала строительных работ.