Ответственные департаменты правительства города сначала разрешили застройщику возводить дома на ползущем склоне по проспекту Победы, потом через суды запретили, потом разрешили, а сейчас опять пытаются запретить!  При этом почти половина квартир в спорном объекте уже распродана.

Удивительная по силе чиновничьего цинизма история разворачивается вокруг земельного участка по проспекту Победы, 29В. Начало ей положил экс-губернатор Севастополя, известный киприот Дмитрий Овсянников. В 2018 году ДИЗО разыграло на аукционе десять земельных участков под видом строительства жилья эконом-класса и социального жилья. Аукционы тогда выиграли фирмы, которые имели корни из Ижевска — родины Дмитрия Овсянникова. Один из участков достался застройщику ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплект», расположенный на проспекте Победы, 29В.

Участок для строительства здания был выбран явно неудачный, и даже опасный. Он находится в Доковом овраге, на крутом склоне. Высота зданий, расположенных по соседству с ним, не превышает пяти этажей из-за особенностей местности. Тем не менее, «СЗ «Стройкомплект» планировал возвести здесь три 12-этажных дома. 

Помешали реализации этого плана тогда местные жители, прокуратура Севастополя, Арбитражный, а затем и Верховный суды. С ООО «СЗ «Стройкомплект» были разорваны всякие отношения — и договор аренды земли, и договор о комплексной застройке.

Однако, пока шли судебные тяжбы, «СЗ «Стройкомплект» успел возвести на участке фундаменты и построить первые этажи всех трех корпусов, а также поставить объекты недвижимости на кадастровый учет как незавершенное строительство. И, как ни в чем не бывало, вновь получил от правительства разрешение на стройку, а также заключил договор аренды земельного участка. Так, договор аренды земельного участка под жилую застройку площадью 13879 квадратных метров был заключен 2 октября 2023 года. А уже 27 октября 2023 года Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплект» разрешение на строительство.

Что произошло за прошедший год не известно, но ДИЗО вдруг «спохватился» и обратился в Арбитражный суд Севастополя с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплект», в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка по адресу проспект Победы, 29В.

Но пока чиновники «прозревали» по поводу законности возведения объекта, там вовсю велось строительство и часть квартир оказалась уже проданной!

И как дальше будет развиваться ситуация? Опять появятся новые обманутые дольщики, с унылым призывом: «Город спасай!»?  И опять правительству придется идти на «мировую» и соглашаться с достройкой дома на участке с проблемной геологией и признанным незаконным Верховным судом РФ?

А, может, правоохранительным органам стоит нанести визиты в высокие кабинеты чиновников, выдававших разрешение на строительство и, скорее всего, знавших, что участок с проблемной историей и не проходил арх- и градсоветы? Ведь, кроме того, что такими действиями «дам – не дам» чиновники не только поlставляют покупателей квадратных метров, но и создают Севастополю негативный инвестиционный климат. Какой реальный инвестор захочет работать с представителями правительства, плодящими, вероятно, коррупционные истории?

Петр Мамонтов