На природной территории, которая, по поручению президента РФ должна стать особо охраняемой, спешно возводят корпуса так называемого лечебно-оздоровительного центра, где на самом деле располагаются апартаменты, предназначенные для дальнейшей продажи и сдачи в аренду. Разрешение на застройку гектара, арендованного госструктурой, выдано в начале текущего года, прямо перед стартом кампании по массовому «отжиму» земли у жителей города.
Севастопольское правительство совместно с Минприроды разработало проект постановления о создании на площади около 1200 гектаров государственного природного ландшафтного заказника регионального значения «Ласпи». Но подписание документов откладывается из-за сложностей с определением границ заказника и продолжающихся судебных тяжб по земельным участкам в урочище Ласпи, выданным горожанам при Украине.
«Департамент по имущественным и земельным отношениям организовал работу – и по всем этим проблемным участкам подал исковые заявления, сейчас мы находимся в стадии судебных разбирательств. Иски пока рассматриваются положительно в нашу сторону», – говорит начальник главного управления природных ресурсов и экологии Севастополя Сергей Самойлов.
По данным Севприроднадзора, таких участков в Ласпи насчитывается 1285. Организованная ДИЗО «работа» по изъятию у граждан земли в пользу города, действительно, уже полгода идет практически без сбоев – суды неизменно принимают практически одинаковые решения, лишая участков как льготников, получивших надел от государства бесплатно, так и добросовестных приобретателей, выложивших за «лесные» сотки свои кровные.
Глава Севприроднадзора Сергей Самойлов удовлетворен решениями судов по участкам в Ласпи
А иски в суды от имени правительства подает нанятая ДИЗО частная юридическая фирма ООО «Правозащита», одним из соучредителей которой является адвокат краснодарского ресторатора Олега Николаева Юрий Рубан, помогавший тому избежать расчета за аренду помещения его скандального ресторана «Остров».
Обеспечение одного иска обходится городскому бюджету в 10 тысяч рублей. Контракт с «Правозащитой» был заключен на 25 млн рублей, то есть на 2500 исков. При этом отмечалось, что их может быть гораздо больше и затраты, соответственно, увеличатся. Земли уже лишились сотни севастопольцев. Кроме того, на некоторых участках были построены дома, которые собственников заставляют сносить за свой счет.
Одни сносят, другие строят
Несмотря на это, посреди реликтового фисташково-можжевелового леса в урочище Ласпи днем и ночью работают строители. Что же возводится такими темпами на территории, которая, по поручению президента РФ Владимира Путина, с 1 августа уже должна была стать заказником и станет, когда чиновники «наведут порядок» с документами? В Севприроднадзоре задержку объясняют «снятием социальной напряженности». Другими словами, у «простых» граждан все отберут, «непростым» дадут запланированное достроить, быстро подпишут документы о создании ООПТ – и нет ее, напряженности.
Севастопольцев заставляют сносить свои дома в будущем заказнике, а на арендованном МЧС гектаре разрешили строить коттеджный комплекс
По официальным документам, в будущем заказнике возле пансионата «Изумруд» бодро строят лечебно-оздоровительный центр. Застройщиком является рекреационно-строительный кооператив «Морской», аффилированный с группой компаний «Компромисс», а арендатором участка площадью около гектара по адресу: район Ласпи, Севастопольская зона ЮБК, 14-а - ГУ МЧС России по Севастополю. Стоимость годовой аренды - 2,7 млн рублей.
На самом деле, не менее бодро группа компаний «Домус», около года назад приняв «эстафету» у ГК «Компромисс», торгует по этому адресу апартаментами стоимостью от 1,9 до 6 млн рублей. Это единственный объект, по которому продлили срок действия аренды. Двух с половиной лет как раз хватит на то, чтобы достроить все корпуса комплекса и распродать в них все апартаменты. Следующий договор арендатор рассчитывает заключить уже на 49 лет.
На интернет-странице «лечебно-оздоровительного центра» разрешительных документов на строительство нет, а потенциальному покупателю апартаментов риэлтор показывает старый, еще украинский документ, выданный в 2008 году ООО «Флорида Инжиниринг», заключившим тогда контракт с МЧС Украины.
Информационный щит возле стройки коттеджного комплекса
В 2009 году право на застройку участка было передано ООО «Тонус-строй», в 2013 - РСК «Морской», в 2014 году преемником прав аренды стало МЧС России, а в январе 2017 года, прямо перед стартом кампании по массовому отъему у севастопольцев «лесных» участков, ДИЗО заключил с кооперативом новый договор аренды.
Номер и дата подписания разрешения на строительство, которое показывают клиентам, не совпадают с реквизитами на информационном щите непосредственно возле стройки, а срок действия его закончился еще в 2011 году.
Кроме того, вместо оговоренных в проекте восьми корпусов их уже строят девять. По информации руководства «Домуса», - один пятиэтажный и восемь трехэтажных. Планируемая инфраструктура – кафе, магазин и бассейн. Предполагается, что обитатели апартаментов смогут пользоваться пляжами соседнего пансионата «Изумруд».
Один корпус «лечебно-оздоровительного комплекса» практически достроен
Рассветы для избранных
«Согласитесь, неописуемое чувство - встречать рассвет, наслаждаясь ароматами растений, занесенных в Красную книгу», - расписывает на своем сайте «Домус» преимущества строящегося объекта в урочище Ласпи. Трудно не согласиться. Прекраснее времяпрепровождения на берегу моря, в окружении скал, целительных сосен и редких южных ароматов, могут быть, разве что, непосредственно морские ванны. Только вот круг имеющих такую возможность стремительно сужается, и критерии этого «неестественного отбора» не совсем понятны.
Правительство затеяло борьбу с горожанами за якобы незаконно полученную ими при Украине землю. Ранее власти объявили, что недострои будут или сносить, или сдавать в эксплуатацию, чтобы не плодить очередные проблемы в виде заброшенных объектов и сотен возмущенных дольщиков. Но в случае с коттеджным комплексом в Ласпи вырисовывается совсем другая история. На данный момент уникальный реликтовый лес вырублен под пять корпусов, четыре из которых строятся.
Почему, вместо того, чтобы остановить стройку, ДИЗО разрешает крушить природу дальше? Если потому, что арендатор участка – госструктура, то кому как не государственным учреждениям быть безупречными с точки зрения закона, именем которого сейчас «наводят земельный порядок»?
В любом случае, обнаруживается некая нездоровая избирательность, с которой одним сурово напоминают про законы, а другим тут же позволяют их совершенно открыто нарушать. Не меньшее недоумение вызывают бездействие прокуратуры и наигранная близорукость Севприроднадзора, которые и существуют затем, чтобы законность охранять. Возможно, представители не одной госструктуры уже строят планы на «неописуемый» отдых под аромат краснокнижных растений в урочище Ласпи?
Для РСК «Морской» зачистили только половину территории, значит, вырубка краснокнижных деревьев продолжится?
Справка:
ООО «Домус» создано 13 декабря 2014, ИНН 9204022520. Компания зарегистрирована по адресу: Севастополь, ул. Большая Морская, 23. Директор и единственный учредитель - Юлия Геннадиевна Кипер. Но фактически офисы расположены в Севастополе по адресам: ул. Парковая, 29 и ПОР, 20, а руководит компанией Геннадий Васильевич Рудаков, который в 2008-2011 годах возглавлял отдел продаж в ООО «Севастопольстрой» и в 2012-2015 был коммерческим директором ООО «Интерстрой».
РСК «Морской» образовано 17 апреля 2013 года (ИНН 9204021421) по адресу: Севастополь, пр. Генерала Острякова, 64. Основной вид деятельности компании - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Председателем правления является Анатолий Дорожкин. Он же – в ЖСК «Летчик» (ИНН 9201015050) руководит строительством жилого дома на ПОР, 48, а в ЖСК «Первый академический» (ИНН 9201015148) - строительством жилого комплекса по ул. Парковой, 12 (оба ЖСК входят в ГК «Компромисс»); в ООО «Вайфаюшка» (ИНН 9204561900) предоставляет услуги связи; является учредителем ООО «Юридическая компания «Эпсилон» (ИНН 9201004682) и ликвидатором в ООО «Изумруд девелопмент» (ИНН 9201012965).
ООО «ГК «Компромисс» зарегистрировано 10 декабря 2013 года по адресу: Севастополь, ул. Матюшенко, 71, гендиректор - Михаил Иванович Коновалов. Основное направление работы ГК - деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Компанией в равных долях владеют: Сергей Жмудский, Елена Коновалова, Михаил Мищенко и Иосиф Финк.