В Севастополе скандальный недострой-"нелегал" остался без света
9 марта, 2021 - 09:58
Несмотря на решения нескольких судов, включая Верховный суд РФ, о незаконности возведении жилого комплекса в границах объекта культурного наследия, компания-застройщик упорно пыталась подключиться к городским электросетям.
История тянется пятый год. Компания "Севастопольстрой" начала в 2016 году возводить в районе улицы Рыбацкий причал, в 150 метрах от моря, жилой комплекс "Марина-де-люкс". Первый корпус 13-этажного здания строился на территории достопримечательности "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита", где министерство культуры РФ запретило возводить здания выше 15 метров.
Статус культурного наследия федерального значения эта территория получила в августе 2016 года, а в ноябре ДИЗО по неизвестным причинам на девять лет выдал разрешение строить здесь жилье. Но дело в том, что действующий генплан допускает возведение на этом участке домов для ИЖС не выше трех этажей. А департамент архитектуры и градостроительства вдруг разрешил строить 13-этажные высотки. В отложенном пока проекте нового генплана на участке также допускается только ИЖС
"Забив" на такие несущественные мелочи, застройщик успел выгнать стены и перекрытия до уровня четвертого этажа, но тут у него начались предсказуемые неприятности.
"... И плеванто на законо"
Сначала возмутилась городская прокуратура. "На предоставленном для строительства земельном участке запрещена хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия", - отметили в надзорном ведомстве.
В ноябре 2018 года Арбитражный суд Севастополя признал выданное разрешение на строительство недействительным, в феврале 2019 эту позицию поддержал Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд, после чего - и Арбитражный суд Центрального округа. С упорством носорога ГК "Севастопольстрой" обратилась в Верховный суд РФ, который в марте 2019 года выводы судов первой и апелляционной инстанций признал обоснованными.
"Суды исходили из того, что оспариваемое разрешение на строительство тринадцатиэтажных многоквартирных домов с двухэтажным паркингом выдано уполномоченным органом без учета расположения земельного участка в проектируемой зоне малоэтажной жилой застройки, в зоне зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов и др.), в границах красных линий проектируемой дороги, а также в границах территориальной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения, в которой запрещено строительство высотных объектов", - говорилось в определении Верховного суда.
Тем временем оптимист-застройщик затеял подведение к объекту коммуникаций.
Судебная "светомузыка"
В декабре 2017 года ФГУП 102 ПЭС Минобороны РФ объявило конкурс на разработку проекта КТП и кабельных линий для технологического присоединения ЭПУ ООО "Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс" по объекту "Квартал смешанной застройки".
А в марте прошлого года на сайте госзакупок появилась информация о конкурсе на выполнение работ по строительству кабельных линий КЛ-6 кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств объектов ООО "Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс". За 4.2 млн рублей победитель тендера должен был проложить кабельную линию 6 кВт от 15 подстанции "Омега" на улице Колобова до дома № 26 на улице Вакуленчука.
Летом же 2020 года 102 ПЭС МО обратилось в Арбитражный суд Севастополя с иском к ООО "Севастопольэнерго" о понуждении к заключению договора о подключении к электросетям ЖК "Марина -Де-Люкс" и увеличении мощности сетей музея-заповедника "Херсонес Таврический". После долгих тяжб, 26 февраля 2021 года, Арбитражный суд города в удовлетворении исковых требований отказал.
Суд указал истцу на нарушения, отсутствие необходимых документов, согласований и техусловий, а в "Севастопольэнерго" напомнили о незаконности самого строительства и, соответственно, - подведения коммуникаций.
"Эти дома планировалось строить в охранной зоне, которая принадлежит к культурному наследию, поэтому тянуть туда кабельные линии и подключать потребителей незаконно. Такие действия приводят к ущемлению интересов других получателей услуг, поскольку мощность отдаётся на планируемый объект, но до получения разрешения на строительство эта стройка незаконная. На сегодняшний день вводятся в эксплуатацию много других объектов, в том числе объектов ФЦП, которым эта мощность очень нужна", - отметили в компании.
В свою очередь, 102 предприятие электросетей Минобороны указывало предприятию на нарушение антимонопольного законодательства.
"Отказы в технологическом присоединении – это нарушение закона о защите конкуренции. Но антимонопольная служба рассматривала уже заявление по этому поводу и отказала в привлечении нас к административной ответственности на том основании, что стройка запрещена и объект для подключения отсутствует", - подчеркнули в "Севастопольэнерго".
Странности и сложности
Странно и то, что "Херсонес" выступает в качестве третьего лица по данному делу заодно с нарушителем запрета министерства культуры, который строит высотки фактически на земле заповедника.
Тем более, что заявленные объекты расположены довольно далеко друг от друга - на расстоянии более двух километров.
Не исключено, что истец пытался сомнительный коммерческий объект "протащить" на подключение света под прикрытием значимого государственного. "Херсонес" очень нуждается в усилении мощности, так как там часто проводят масштабные культурно-развлекательные мероприятия, требующие качественного освещения и звука.
Но энергетики сообщают - чтобы добавить мощности музею-заповеднику, строить новую кабельную линию через "Марину-де-люкс" не нужно, врезаться можно в уже существующие сети. Зачем тогда такие сложности и почему объекты с разными проблемами попали в один иск?
Удивляет и позиция департаментов городского правительства. Так, горхоз, лихо тиражирующий предписания о демонтаже сараев, гаражей и заборов, упорно не замечает при этом очередного бетонного монстра, который фактически является подлежащим сносу самостроем. Остаются вопросы и к департаменту по имущественным отношениям: "платит ли арендатор за землю?" или "ведется ли работа по возврату участка городу в связи с использованием не по назначению?" Стоит задуматься и чиновникам от культуры. А именно, почему музей-заповедник "Херсонес Таврический" так участливо отнесся к судьбе незаконного объекта?
Может, пора чиновникам обратить на него внимание? Следом за попытками подвести электричество, "культурное наследие" рискует быть тихо распаханным для прокладки труб водоснабжения и канализации, не дожидаясь принятия нового генплана и решений очередных судов.
Популярное сегодня
- Мужчина убил своего соседа из-за земельного участка на ЮБК (фото)
- Неадекватная женщина с ребенком "дрифтовала" на иномарке и была задержана ДПС в Крыму [видео]
- Где в Севастополе не будет воды 19 апреля 2024? (ДОПОЛНЯЕТСЯ)
- Десять самых шокирующих сексуальных традиций народов мира
- Обстоятельства ночного пожара в зоопарке Евпатории изучит Следком
- Три ракеты ATACMS уничтожили над акваторией Черного моря
- Где в Севастополе не будет света 19 апреля
- Балканский циклон принес в Крым похолодание (прогноз погоды на 18 апреля)
- Три крымских города вошли в топ-10 популярных малых городов для отдыха весной
- Приезжий коммерсант вынес из магазина в Севастополе электробритвы, колонки и насадки для зубных щеток
Комментарии
Пора, наконец, порядок
Пора, наконец, порядок навести на тех территориях! А то общежития СГТУ разобранные стоят, библиотека такая же... вокруг эти бетонные самострои-недострои... Вот только, думаю, пока жопороты в высоких кабинетах хавают миллионы на этих недо-стройках, всё так и будет оставаться...
Страницы
Добавить комментарий