Наверх
Новости Севастополя и Крыма

руб.

руб.

Добавить в закладки
Четверг, 14 Сентябрь 2017 14:31
2036
4
0
0

«Порто-Франко» с криминальным подтекстом

Оцените материал
(0 голосов)

Многоэтажное строительство на берегу Камышовой бухты ведется без учета генплана и без общественных слушаний

По версии ряда депутатов заксобрания, аффилированных с ними СМИ и общественников с сомнительной репутацией, во всех наших бедах виноваты застройщики. Именно они, нарушая мыслимые и немыслимые нормы и правила, смеют строить жилье неподалеку от моря, хотя в Севастополе, как известно, моря очень много. Тем не менее на борьбу с застройщиками депутаты и псевдообщественники идут с открытым забралом, сочиняя законы, тут же грозно окрещенные ими как «убийцы апартаментов», хотя на самом деле это скорее – убийство здравого смысла.

Однако, как доказывают многочисленные примеры, для этих ярых защитников севастопольского побережья, далеко не все застройщики, возводящие жилье на берегу моря – нарушители. Есть хорошие, свои, те, которым – можно.

фото стройки

Сладкая жизнь в «Порто-Франко»

Хотите жить у моря, ежедневно наблюдая красоты Камышовой бухты? Да нет ничего проще, элементарно, Ватсон. На сайте Севастопольстроя вам предложат чудную квартирку в жилом комплексе "Porto Franco". Тут вам все прелести – и элитная закрытая территория, и море у порога, и отпуск каждый вечер, и средиземноморский стиль по технологиям «префаб». Такая себе   Ницца в Севастополе.

фото с сайта 2

И все бы ничего, да вот только есть некоторые неясности касательно назначения земли, на которой обещают море у порога и средиземноморский рай. По имеющимся данным, строить здесь можно только помещения для транспортного обслуживания. Согласно генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета №4114 от 13.12.2005 г., данный земельный участок 13,1504 га по функциональному назначению относится к территории внешнего транспорта. Да и по проекту нового генерального плана г. Севастополя эта территория на берегу бухты Камышовой также расположена в зоне ТИ3.29 - зоне внешнего транспорта.

В чем же дело? Как разобраться в этом вопросе, ведь на сайте Севастопольстроя никаких разрешительных документов нет. Однако обо всем по порядку.

Чудеса с кадастрами

Согласно Публичной кадастровой карты Украины данный участок (кадастровый номер 8536400000:04:005:0086) имеет целевое назначение «для строительства и обслуживания гаражного комплекса и сооружений базы транспортного маломерного флота».

А вот в Публичной кадастровой карте России этот же участок (кадастровый номер 91:02:004005:154) числится как ранее учтенный, без координат границ, с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), причалы для маломерных судов (код 5.4), объекты гаражного назначения (код 2.7.1)). Поставлен на учет 18.03.2010, изменение сведений 07.08.2017.

Такие вот любопытные метаморфозы случились с участком под "Porto Franco". Ловким движением руки база маломерного флота превращается в высотную застройку в средиземноморском стиле.

Однако это еще не все чудеса, которые имели место вокруг данного кусочка севастопольской земли.

Распоряжение под чужим номером

Жил-был на берегу Камышовой бухты один земельный участок в более чем 13 га. Однако в 2010 году о нем вспомнили и он был передан в собственность обслуживающего кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Камаз-3» на основании Распоряжения СГГА от 04.03.2010 № 490-р с целевым назначением «для строительства и обслуживания гаражного комплекса и сооружений базы транспортного маломерного флота». Затем, уже в апреле того же года, кооператив «Камаз-3» на основании нотариального договора передает указанный земельный участок в уставный капитал ООО «Союз Строй Инвест».

В июне 2010 года следственным отделом УСБУ в г. Севастополе было возбуждено уголовное дело № 266 по факту мошеннического завладения вышеуказанным земельным участком. В ходе расследование данного уголовного дела было установлено, что согласно учетных данных СГГА распоряжение за № 490-р, которым якобы был передан в собственность вышеуказанный земельный участок на самом деле не издавалось и не регистрировалось, а под этим номером в архиве фигурирует совершенно иное распоряжение (касается предоставления разрешения обслуживающему кооперативу «ДСК «Скарлетт» на разработку комплексного проекта землеустройства).

Постановлением Севастопольского апелляционного административного суда от 20.03.2013 г по делу № 2а-1713/11/2770 установлено, что указанное распоряжение не принималось и не издавалось (№490-р от 04.03.2010).

Таким образом, получается, что изначально данный участок был получен сначала «Камазом-3», а затем и ООО «Союз Строй Инвест» незаконно.

Чьих вы будете?

Кстати, а кто же на самом деле является владельцем этого чудной прибрежной территории, полученной по несуществующему распоряжению?

Как мы уже знаем, он числится за ООО «Союз Строй Инвест» (директор Аюбов Дмитрий Геннадьевич. А вот владельца (все 100%) данного предприятия является Вадим Васильевич Андриец, одновременно возглавляющего ООО "СИНЕРГИЯ-БИЗНЕС", которая, в свою очередь, принадлежит ООО «Синергия». И вот он, конец цепочки – его владелец – Александр Гресс, человек хорошо известный на полуострове.

гресс

В июне 2010 он задерживался Службой безопасности Украины по факту по подозрению в создании преступной организации и присвоении земельных участков на сумму 1,5 млрд гривен. Входил в команду бывшего мэра Севастополя (2006-2010 гг.), премьер-министра Крыма (2003-2005 гг.) Сергея Куницына, причастного к многочисленным аферам с землей, недвижимостью и бюджетными средствами. В Севастополе Александр Гресс контролировал Управление земельных ресурсов, Центр государственного земельного кадастра и инспекцию Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

куницин

Так вот оно что, севастополец, из-за сияющего фасада «Порто-Франко» угадываются мутные фигуры симферопольского рейдера и пана Куницина, верного сподвижника киевского режима.

Если нельзя, но очень хочется – можно!

Таким образом, несмотря на темный шлейф и изначально незаконную передачу этого участка земли (кроме подлога с номером распоряжения, председатель СГГА не обладал полномочиями по выделению земельных участков в пределах территории города Севастополя, такими полномочиями обладал лишь Севастопольский городской совет), правительство в лице ДИЗО Севастополя (директор Зайнуллин Р.Ш.) принял к рассмотрению данные документы от ООО «Союз Строй Инвест» и в нарушение действующего Генерального плана Севастополя, без проведения общественных слушаний и разработки проекта планировки территории в августе 2017 г. утвердил данному ООО план границ земельного участка с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), причалы для маломерных судов (код 5.4), объекты гаражного назначения (код 2.7.1).

В данном случае действия руководителя ДИЗО г-на Зайнуллина вызывают в непредвзятого читателя целый ряд вопросов, в частности – почему он закрыл глаза на вопиющие нарушения, а главное, что он мог, по всей вероятности, получить взамен? Неужели кусочек средиземноморского рая по технологиям «префаб»?

зайнуллин

И это при том, что землю, выданную во времена Куницина, сейчас отбирают у их владельцев в массовом порядке при помощи аффилированной с небезызвестным ресторатором Олегом Николаевым юридической конторы «Правозащита». Но данный эпизод с ООО «Союз Строй Инвест», судя по всему, «Правозащиту» и Зайнуллина в разрезе возвращения государству незаконно полученных участков не заинтересовал.

Между тем, несмотря на все эти юридические казусы, тесная и взаимовыгодная дружба между Грессом, Зайнуллиным и Севастопольстроем, судя по всему, продолжается. На очереди еще немало совместных проектов.

Как видите, в некоторых случаях одним застройщикам дозволено то, что не полагается другим. И хотя в данном случае Севастопольстрой казалось бы и не должен вдаваться в детали законности прав на данный участок со стороны г-на Гресса, но все же случай явно выходит за рамки обычной бюрократической путаницы. И если власти, депутаты и рьяные общественники стройными рядами встают на защиту прибрежных севастопольских территорий, нагло атакуемых застройщиками, то пусть все соблюдают хотя бы видимость железного постулата – «Закон один для всех»!

фото стройки 2

Новости Севастополя и Крыма - газета "Объектив"

Интересно (4)
Актуально (6)
Не актуально (0)
Не интересно (1)
Поделиться:
Популярные новости:

Новости Севастополя

Будь в курсе новостей!

Подписаться на рассылку
НЕ ПОКАЗЫВАТЬ БОЛЬШЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ