Наверх
Новости Севастополя и Крыма

руб.

руб.

Добавить в закладки
Вторник, 19 Сентябрь 2017 15:42
751
4
0
0

Нерешительное Севнаследие и добрый ДИЗО: будут ли в «Стрелке» мыть лапки?

Оцените материал
(0 голосов)

В августе прошлого года территория на берегу Стрелецкой бухты обрела статус культурного наследия федерального значения, а уже в ноябре департамент архитектуры и градостроительства выдал разрешение строить на этой земле жилой комплекс. Как такое могло случиться? Работают ли еще законы в нашем городе, и кто контролирует распоясавшихся чиновников?

В Севастополе строить можно не всем. Кто-то месяцами безрезультатно обивает пороги госконтор, добросовестно собирая все необходимые документы и получая отказ за отказом, иногда по совершенно надуманным причинам, а кто-то, как по взмаху волшебной палочки, чудесным образом обойдя все запреты и явно нарушая закон, наоборот – не испытывает никаких препятствий. 

На самом деле, сверхъестественные силы здесь ни при чем. Коррупция, с которой так старательно борются административные, правоохранительные и надзорные органы, похоже, неистребима. Ничем другим, как некими договоренностями застройщика с руководством ДИЗО и департамента архитектуры и градостроительства, такую «сверхлояльность» не объяснишь.

На берегу Стрелецкой бухты, в районе улицы Рыбацкий причал, ООО «Севастопольстрой-Марина-де-люкс» строит одноименный жилой комплекс из пяти 13-этажных корпусов.

maro1

Многоэтажки располагаются всего в 150 метрах от моря, строят их в несколько этапов, первым в 4 квартале 2019 года планируют сдать корпус «Галеон» из 223 квартир, от 45-метровых студий до 140-метровых 4-комнатных, без внутренней отделки, высота потолков – 2,7 метра. Цены от 2 230 000 рублей.

Новогодние елки и место для мытья лапок

Застройщик утверждает, что все документы на строительство в полном порядке, и на все лады расписывает достоинства будущего жилья. В подъездах, например, предусмотрены: комната для колясок и велосипедов, санузел и место для мытья лапок домашних животных, обуви и колес. А вокруг дома – дорожки, площадки, беседки, места для курения, велопарковки и новогодние елки в каждом дворе.

Все это очень трогательно. Но дело в том, что возводить на данном участке многоэтажные жилые дома изначально было нельзя, а теперь – тем более, так как с августа 2016 года земля под новостроем относится к территории объекта культурного наследия федерального значения «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». Соответствующий приказ Минкультуры РФ от 12.08.2016 № 1864 был зарегистрирован в Минюсте РФ 26.09.2016 под № 43800.

Кроме того, согласно приложения №2 к приказу, участок Л-12 имеет режим Р-3-2, подразумевающий территории озелененных городских пространств: парки, скверы, бульвары, озелененные территории общего пользования. Действующий сейчас в Севастополе генплан 2005 года допускает возведение домов не выше трех этажей.

maro2

maro3

Порочный круг

ПК «ЖСТИЗ "ДАР"» в "украинский период" получает участок в частную собственность. В 2015 году "добрый" департамент архитектуры и градостроительства, ныне возглавляемый Александром Моложавенко, нарушая генплан, выдает компании-застройщику план участка, предусматривающий возможность строительства жилых многоэтажек. Спрашивается, на каком основании? После этого, в июне 2016 года, «щедрый» ДИЗО, которым сейчас руководит Рустэм Зайнуллин, выдает ПК «ЖСТИЗ "ДАР"» в аренду участок с разрешенным видом использования - "строительство квартала смешанной застройки" сроком на 9 лет. А ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс» заключает с потребительским кооперативом в сентябре прошлого года договор субаренды, и уже в ноябре получает от градостроительного департамента трехлетнее разрешение на строительство.

То, что разрешение выдавалось именно ЖСТИЗ (жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков), а это автоматически подразумевает под собой малоэтажную застройку, руководство ДИЗО почему-то не волнует, и они спокойно одобряют строительство 13 этажей.

Ни у кого нет ощущения «порочного круга» и вполне базарной торговли разрешениями? Следует подчеркнуть, что разрешительные документы часто не получают многие компании, у которых и все документы в порядке, и все нормы соблюдены, и целевое назначение земли совпадает с генпланом. Так по какому принципу тогда их дают?

maro4

«Нерешительное» Севнаследие

Потому что, как выясняется, ничего не решает.

Как только началась стройка, Севнаследие, находящееся, судя по всему, за пределами этого круга, выдало застройщику предписание о приостановке земляных работ, «проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, нарушить его целостность и сохранность».

Компания-застройщик тут же обратилась в Арбитражный суд с ходатайством об отмене этого предписания.

maro5

Арбитражный суд в удовлетворении ходатайства отказал, а мировой суд к тому же оштрафовал директора застройщика на 20 тысяч. Впрочем, по статье 7.14 КоАП – это штраф самый мизерный.

maro6

Закон, что дышло?..

Но незаконное строительство продолжается.

По информации на сайте застройщика, в первом корпусе комплекса уже продано 67 квартир.

maro7

Следуя хронологии событий в этой истории, видно, что градостроительный и земельный департаменты, не обращая никакого внимания на нарушения законодательства, действуют как будто согласованно по конкретному застройщику или объекту. И этот случай далеко не единичный.

При этом ДИЗО, нарушая ФКЗ-6, с начала текущего года массово отбирает через суды землю у простых севастопольцев, аргументируя это тем, что она якобы незаконно была ими получена при Украине. Так что же такое законность по версии Моложавенко и Зайнуллина? И кто, наконец, проверит с точки зрения закона деятельность возглавляемых ими департаментов?

Новости Севастополя и Крыма - газета "Объектив"

Интересно (4)
Актуально (2)
Не актуально (0)
Не интересно (0)
Поделиться:
Популярные новости:

Новости Севастополя

Будь в курсе новостей!

Подписаться на рассылку
НЕ ПОКАЗЫВАТЬ БОЛЬШЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ