Наверх
Ежедневный информационный портал

10 декабря, суббота 11:48

Доллар: 63.3028 руб.
Евро: 67.2086 руб.

Расследование
Понедельник, 29 Февраль 2016 10:40
277
0
0
0

Крыша не течет?

Оцените материал
(0 голосов)

Пока в Севастополе кипят политические страсти, депутаты не могут поделить власть с чиновниками, городскую систему ЖКХ продолжает лихорадить.

Несмотря на обещания депутатов, данные ещё в преддверии выборов 2014 года, большинство проблем горожан не только не решились, а приобрели катастрофические масштабы. Кровли, как и прежде, протекают, подъезды не видят ремонта, отопление есть далеко не во всех квартирах. Управляющие компании, которые обязаны обслуживать дома севастопольцев, также не спешат ремонтировать обветшавший жилой фонд, игнорирую жалобы горожан.

С такой ситуацией столкнулись и жители дома №35 по ул. Новикова-Прибоя. Более полувека строение не видело капитального ремонта. Коммунальщики за эти годы не потрудились даже отремонтировать кровлю, несмотря на её аварийное состояние.

«Крыша дома постепенно приходила в негодность. Дошло до того, что на 3 этаже в квартире моей мамы - в спальне и в ванной - как-то раз просто обвалился потолок от сырости», - рассказала нашему корреспонденту жительница Севастополя Марина.

По её словам, ГУПС «Центр», обслуживающий этот многоквартирный дом, жалобы горожан не регистрирует и не планирует производить капитальный ремонт кровли. «Хотелось бы выяснить, кровлю-то хоть починят? Но, видимо, с коммунальщиками, чтоб те ответили, только через газету и можно общаться», - говорит наша читательница.

Чтобы разобраться в проблеме мы обратились к руководителю одного из московских юридических агентств, занимающихся вопросами ЖХК - Юрию Науменко. По его словам, если кровля начала протекать и затапливать квартиры, в первую очередь нужно вызвать аварийную службу. Её сотрудники, вряд ли смогут устранить потоп, однако в их силах зафиксировать сам  факт затопления, а это, как показывает практика, очень важно. Далее необходимо составить письменную претензию в Управляющую компанию с требованием устранить аварийную ситуацию. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170  "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приложение №2) Управляющая компания обязана устранить протечки в отдельных местах кровли за одни сутки. Но это пока лишь временные меры.

Все письменные обращения нужно составлять в двух экземплярах. Один из них (с датой и входящим номером) должен храниться у вас, вместе с другими документами. Если Управляющая компания не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы можете обратиться за защитой своих прав в Главное управление Государственного жилищного надзора (пр. Октябрьской Революции д.8, каб. 122, 125, 203-205. тел.: (8692) 42-31-48).

При этом вы вправе требовать от Управляющей компании компенсацию материального ущерба, если потоп повредил имущество (мебель, технику или ремонт). Для этого вам потребуется акт о заливе помещения, и результаты независимой экспертизы. Если УК откажется выплатить вам компенсацию после письменного обращения, то необходимо обратиться в суд.

После того, как коммунальщики «залатают дыры», вы можете начать добиваться капитального ремонта кровли, чтобы в дальнейшем не возникало подобных проблем.

Средства на ремонт у вашего дома возможно накоплены по статье «текущий ремонт». Чтобы это выяснить, нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и просчитать – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму. Если деньги есть, то жители должны провести общее собрание и на голосовании поручить своей Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту. «ЗА» должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в соответствии с площадью квартир). Обратите внимание, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не имеет права тратить эти деньги даже на необходимые работы.

В случае, если денег по статье «текущий ремонт» не достаточно, то можно предложить Управляющей компании провести необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников. Такое решение так же должно быть зафиксировано  решением общего собрания собственников.

Третий способ получить деньги – стать участником Региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для этого собственники совместно с Управляющей компаний должны подготовить необходимый пакет документов (смету, решение общего собрания собственников и т.д.) и подать его в муниципалитет.

По словам специалистов, даже если капитальный ремонт начался, горожанам не стоит терять бдительность. Чтобы ремонт был проведен качественно, собственники квартир должны не оставлять этот процесс без контроля. При выявлении любых нарушений горожанам следует письменно уведомлять об этом управляющую компанию, которая в свою очередь должна предъявить претензии подрядчику. Если вас не устраивает качество произведенного капитального ремонта кровли, то до устранения недостатков ни в коем случае не подписывайте акт выполненных работ.

Андрей Трубченко

Интересно (0)
Актуально (0)
Не актуально (0)
Не интересно (0)
Поделиться:
Популярные новости:

Последние новости

Все новости

ЧИТАЙТЕ НАС В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

и узнавайте о новостях первыми


OK
16+ Карта сайта Добавить в закладки rss
НЕ ПОКАЗЫВАТЬ БОЛЬШЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ