В Крыму выставят на торги неоформленные участки иностранцев в СНТ

11 декабря, 2023 - 06:11

Для оформления всех необходимых документов у собствнников было 10 лет.

Принадлежащие иностранным гражданам земельные участки садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в Крыму выставят на торги по истечении срока регистрации необходимых документов. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила замминистра имущественных и земельных отношений Крыма Екатерина Юровских.

Это значит, что, помимо утвержденной схемы расположения всех участков СНТ на кадастровом плане и проекта межевания территории, должны быть поданы заявления и оформлены документы, подтверждающие как право собственности индивидуальными наделами, так и право долевой собственности членов СНТ на территорию общего пользования (дороги, детские площадки и пр.), подчеркнула замминистра.

Процедура непроста, поскольку состоит из нескольких этапов, но для возможности оформить все как надо предоставлялось 10 лет, подчеркивает Юровских.

Тем не менее до сих пор 260 из более чем 800 СНТ в Крыму не узаконены, и это может обернуться неприятностями.

"Членам СНТ необходимо ускориться для подачи документов в органы местного самоуправления или министерство имущественных и земельных отношений в зависимости от того, муниципальная это земля или собственность республики Крым – в соответствии с разграничением полномочий. В противном случае могут возникнуть определенные сложности в правовом поле", – сказала Юровских.

Юровских отметила, что в отсутствие у членов СНТ необходимых документов на землю у них не возникает обязанностей, но нет и прав по распоряжению имуществом.

При этом, если граждан РФ по истечении сроков регистрации ждут "сложности", то собственников с иностранным гражданством – суды, после которых их земля будет выставлена на аукцион.

"Земельные участки, которые принадлежат иностранным гражданам, проходят определенную процедуру в суде и выставляются на публичные торги. Это индивидуальные участки, и они не будут затрагивать ни общее межевание, ни согласование каких-то документов. Просто они в проектной документации отображаются как частная собственность. То есть был один владелец – иностранный гражданин, станет другой – гражданин Российской Федерации", – пояснила Юровских.

Замминистра напомнила, что участки СНТ предоставляются в собственность бесплатно, и владение становится бессрочным. При этом следует учитывать, что ведение коммерческой деятельности на такой земле запрещено.

"СНТ регистрируется как некоммерческое. Это добровольное объединение граждан, желающих заниматься выращиванием овощей и фруктов на своем земельном участке с видом разрешенного использования "ведением садоводства". Также можно выращивать некоторую сельскохозяйственную птицу, животных – все что регламентировано сельскохозяйственным законодательством, ветеринарными нормами и правилами. Но непосредственно земельные участки предназначены для индивидуального отдыха", – сказала Юровских.

Также она обратила внимание на частые ошибки, которые допускаются при подаче документов на оформление нового СНТ.

"Часто забывают при регистрации следующее: все те, кто желает в дальнейшем быть собственником либо арендатором земельного участка в новом СНТ, должны быть и в числе его учредителей. Не предусмотрено дополнительного введения в учредители после регистрации юридического лица", – предупредила Юровских.

Предусмотрена и возможность владеть участком земли на территории СНТ, не являясь членом товарищества. Для этого достаточно оформить право собственности на землю. Но следует учитывать, что "платить членские взносы все равно будет необходимо", добавила замминистра.

Фото: stroim-domik.org

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Виктор

Что делать людям , если произошел рейдерский захват предприятия, а органы ФНС , МВД , СК и прокуратуры бездействуют , а соответственно и "самоизбранный председатель" намеренно ничего не делает в рамках законодательства РФ и РК ? Как индивидуально можно обратиться в МИЗО , чтобы не стать заложником пробелов законодательства, не соблюдения своих обязанностей органами , и не возможностью людей даже провести собрание в условиях отсутствия общества как такового .217 ФЗ прекрасный закон возможно при действии в совокупности со всеми остальными ведомствами и органами власти и органами регистрации и правопорядка , однако на деле это не работает , а сроки не зависят от граждан понимающих происходящее , и эти граждане не могут ничего сделать в рамках правового поля.
Что остаётся ? Каковы перспективы в этих условиях? И каким способом люди могут защитить самих себя в индивидуальном порядке ?

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

В ФНС рассказали, как применять режим «самозанятости» без нарушения законодательства

Севастопольцы оценили специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход». В городе зарегистрировано более 31 700 плательщиков этого режима, что более чем в три раза превышает численность зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

Популярность налогового режима обусловлена невысокими ставками налога и возможностью заниматься легальным предпринимательством, просто установив на свой смартфон приложение «Мой налог».

Этот специальный налоговый режим предусматривает две налоговые ставки: 4% при продаже товаров и услуг в пользу физлиц и 6% при продаже товаров и услуг юридическим лицам. Уточним, деятельность «самозанятых», регулирует Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ, который не только дает расшифровку термина «профессиональный доход» и определяет порядок признания доходов и уплаты налогов, а также определяет ограничения для регистрации в качестве «самозанятого». На территории города режим введен Законом города Севастополя от 29.05.2020 № 579-ЗС.

Налог автоматически рассчитывается налоговой службой в личном кабинете до 12 числа месяца по чекам, которые создали (и не аннулировали) в прошлом месяце. Уплатить налог нужно до 28 числа месяца, который следует за истекшим налоговым периодом. Перечислить платеж можно прямо в приложении «Мой налог». Действующее законодательство не обязывает «самозанятых» перечислять страховые взносы на обязательное социальное, медицинское и пенсионное страхование и страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний. Однако закон не запрещает самозанятым заключить договор с Соцфондом и перечислять взносы добровольно — на свою будущую пенсию или социальное страхование (больничные и пособия).

Плательщики НПД не ведут бухгалтерский учет, им не требуется заполнять налоговую отчетность. Все сведения о доходах «самозанятого», налоговая служба получает из приложения «Мой налог». Также «самозанятые» могут не применять контрольно-кассовую технику. Но в обязательном порядке им необходимо формировать чеки, чтобы сведения о доходе поступали в налоговый орган через мобильное приложение «Мой налог» или веб-версию личного кабинета «самозанятого». При этом чек можно распечатать и отдать клиенту или отправить в виде смс, а также в мессенджеры или по электронной почте. «Самозанятые» вправе участвовать в закупках по 223-ФЗ и по 44-ФЗ, в этом качестве они приравнены к малому и среднему бизнесу. «Самозанятые» могут проводить оплату своих товаров и услуг безналично через платежных агентов.

Получить статус «самозанятого» могут российские граждане с 16 лет. Если есть согласие родителей или попечителей — с 14 лет. Выбрать этот режим может гражданин, который продает результаты своего труда или оказывает услуги. Воспользоваться этим режимом могут также нерезиденты, которые являются гражданами стран ЕАЭС, если у них есть разрешение на временное проживание или вид на жительство в России.

Закон также определяет случаи, когда самозанятость применять нельзя. Этот режим запрещен при осуществлении продажи подакцизных товаров или товаров с обязательной маркировкой, а также в случае перепродажи товаров и имущественных прав, при осуществлении добычи или обработке драгметаллов, при ведении посреднической деятельности по агентскому договору или договору комиссии. Также не могут стать «самозанятыми» представители некоторых профессий — например, арбитражные управляющие, оценщики, адвокаты, медиаторы, частные нотариусы. Следует знать, что не получится совмещать НПД индивидуальным предпринимателям, применяющим другие налоговые режимы (УСН, ПСН, ЕСХН).

Важный момент: «самозанятые» не могут оформлять трудовые отношения и иметь наемных работников.

Ограничение по верхней границе доходов «самозанятого» составляет 2,4 млн рублей. Если лимит превысить, гражданин теряет право применять этот спецрежим, в этом случае необходимо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Популярные направления деятельности «самозанятых»: услуги красоты, перевозка грузов, сдача в аренду квартир, ремонтные услуги, продажа услуг и продукции собственного производства, а также репетиторство и услуги такси.

Бизнес-коллеги могут нанимать «самозанятых» на проекты, как исполнителей: например, чтобы перевезти груз, провести электрику в помещении, отремонтировать технику, осуществить разработку сайта, написать статью для блога, провести видеосъемку и другое. Однако, следует знать, что «самозанятость» не может быть заменой трудовых отношений. Некоторые работодатели используют возможности НПД для оптимизации зарплатных отчислений и поручают «самозанятым» обязанности, которые обычно выполняются по трудовому договору. 

Следует знать, в марте 2024 года вступила в силу норма нового закона о занятости населения, по которой в регионах, в том числе и в Севастополе, действуют специальные комиссии по борьбе с нелегальной занятостью. Вместе с контролирующими органами они устанавливают нарушения порядка оформления трудовых отношений в бизнесе.

Подробно ознакомиться со специальным налоговым режимом для самозанятых граждан можно ознакомиться в специальном разделе сайта ФНС.