Дефицит арендного жилья в России приведет к росту цен
3 сентября, 2023 - 15:05
Пиковый сезон спроса на рынке аренды жилья в России в этом году стартовал раньше традиционного срока, отмечают эксперты.
Предложение на рынке аренды жилья в России продолжает сокращаться третий месяц подряд, из-за чего средние ставки в части крупных городов выросли почти на 3%. К зиме цены могут подняться еще, дали прогноз «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи».
Пиковый сезон спроса на рынке аренды жилья в России в этом году стартовал раньше традиционного срока, сказали эксперты. Если еще пару лет назад активный спрос начинался только ближе к середине августа, то в этом году он стартовал на месяц раньше. В итоге к началу сентября в части крупных городов объем предложения уже сократился на 25–30% относительно среднемесячных показателей. При этом ситуацию может еще осложнить дорожающая ипотека на готовое жилье, отметили аналитики.
«Если на первичном рынке сохраняются льготные программы, ипотека на готовое жилье продолжает дорожать и дальнейшее повышение ставок приведет к тому, что часть россиян, планировавших покупку квартиры, предпочтут либо отложить приобретение, либо купить новостройку с льготной ипотекой. И в том, и в другом случае им понадобится временное жилье, а это дополнительный рост спроса на и без того дефицитном рынке», - рассказала директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Прогнозы экспертов неутешительные: при таком сценарии объем доступного предложения на рынке аренды продолжит сокращаться, а средние ставки за осень могут вырасти еще на 5–10%.
За прошедший месяц среди крупнейших городов России, по данным аналитиков, средние ставки аренды однокомнатных квартир больше всего выросли в Санкт-Петербурге (+2,8%), Красноярске (+2,4%), Уфе (+2,2%), Челябинске (+2%) и Нижнем Новгороде (+1,7%). Аренда двухкомнатных квартир больше всего подорожала в Уфе (+2,6%), Санкт-Петербурге (+2,3%), Челябинске (+1,8%), Нижнем Новгороде (+1,8%), Красноярске и Омске (+1,5%). В Москве за аналогичный период средние ставки аренды однокомнатных квартир выросли на 0,7%, двухкомнатных на 0,4%.
Ранее, 2 сентября, в федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что за прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в крупнейших городах России выросла до 1,8%. По данным аналитиков, на первом месте по росту средней стоимости квадратного метра вторичного жилья второй месяц подряд оказывается Челябинск: в июле рост был на уровне 1,6%, а в августе превысил 1,7%. На втором месте Волгоград с ростом 1,6%. Стоит отметить, что и Челябинск, и Волгоград наравне с Омском входят в топ-3 городов-миллионников с самой доступной ценой квадратного метра готового жилья. И даже после такого опережающего роста их лидерство по доступности квадратного метра сохраняется.
Фото: pravdapfo.ru
Популярное сегодня
- «Севастопольэнерго» опубликовало график отключения электроэнергии на период аварийно-восстановительных работ
- «Ночь музеев» пройдёт сегодня в Севастополе
- Опубликован перечень отключенных от электроэнергии абонентов в Севастополе
- Где в Севастополе не будет воды 18 мая (ДОПОЛНЕНО)
- 18 мая: День памяти жертв депортации, Международный день музеев, астрономии и Балтийского флота
- В Севастополе опубликовали график временного ограничения электроэнергии
- Центризбирком презентовал логотип Единого дня голосования
- Крымчанка оштрафована на крупную сумму за свои посты в «Одноклассниках»
- Энергоснабжение Севастополя полностью восстановлено после атаки БпЛА
- Главе СК доложат о ходе проверки смерти девочки в школе Севастополя
Добавить комментарий