Правительство Севастополя объявило процедуру общественных слушаний по созданию будущего так называемого делового центра на Северной стороне города.

Среди множества предполагаемых к строительству объектов неожиданно появились театр танца имени Вадима Елизарова и Театр юного зрителя, которые должны были быть построены в районе «Муссона» в Гагаринском районе. Кроме того, проект Театра танца на ул. Руднева ранее уже получил положительное заключение специалистов Главгосэкспертизы России, пишет Форпост Севастополь.

На официальном сайте правительства города опубликовано Распоряжение департамента архитектуры и градостроительства от 25.11.2022 № 123 «О проведении общественных обсуждений документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории, в районе ул. Богданова — ул. Челюскинцев — ул. Энергетиков, г. Севастополь». Речь идет о так называемом будущем деловом центре Севастополя на Северной стороне города.

Согласно документам Оповещения о начале слушаний, в районе «Братского кладбища защитников Севастополя» и Мекензиевых гор появятся: многоквартирные жилые комплексы с подземными автостоянками, один многоквартирный жилой комплекс со встроенным детским садом на 84 человека, два многоквартирных жилых комплекса со встроенным детским садом на 100 мест, три детских сада на 300 мест и пять детских садов на 340 мест, две школы на 1500 мест, одна школа на 1600 мест, и школа на 2000 мест. А также — два торгово-развлекательных центра, три физкультурно-оздоровительных комплекса, шесть спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа разного назначения, четыре гостиницы, рынок, амбулаторно-поликлинический центр, ледовый дворец, аквапарк с гостиницей, административно деловые центры и даже станция скоростной электрички.

Такой размах по мотивам «12-ти стульев» не может не удивлять. Но это не главное. В предлагаемом ДАиГ проектном решении вдруг появились Театр юного зрителя и Театр танца имени Вадима Елизарова. Почем «вдруг»? Да потому что, как широко освещалось, эти объекты должны были быть построены к 2023 и 2024 годам в Гагаринском районе, в окрестностях «Муссона». 

«Новое здание театру построят на озелененной территории, которая станет естественным продолжением городского парка. В новом пятиэтажном здании планируется разместить зрительный зал на 750 мест, сцену с боковыми карманами, репетиционный зал, административные и хозяйственные помещения, кассовый вестибюль, гардероб и лифтовые холлы. Также будет оборудована подземная автостоянка», — говорится в сообщении Главгосэкспертизы, передаваемом ТАСС 13 июня 2019 года.

Уточняется, что «здание на улице Руднева приспособят для посетителей с ограниченными физическими возможностями».

И главное: 28 мая от Главгосэкспертизы было получено положительное заключение о проведении публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта на первом этапе. Такой аудит проводится Главгосэкспертизой в отношении объектов капитального строительства сметной стоимостью от 1,5 млрд рублей.

Также на перекрестке улиц Руднева и Вакуленчука, рядом с торговым центром «Муссон» к 2024 году правительство Севастополя обещало новое здание для Театра юного зрителя.

То есть, здания для Театра танца и ТЮЗа несколько лет проектировались с привязкой к одному месту – возле «Муссона», были потрачены бюджетные средства, получено положительное заключение Главгосэкспертизы и вдруг, образно говоря, по щучьему велению и с подачи местного правительства «переезжают» на Северную сторону города? То есть, деньги на ветер и все проектировать заново? И кому же так приглянулись участки в Гагаринском районе, если часть культурного кластера города «выбрасывается» на Северную сторону к пока еще совсем мифической станции скоростной электрички?

Да и дождутся ли эти учреждения новых зданий, если реализация проекта возможна при целом ряде трудновыполнимых условий, таких как: утверждения нормативного правового акта города федерального значения Севастополя «Правила землепользования и застройки города Севастополя»; принятие решения о комплексном развитии территории (КРТ), заключение соглашения/договора о КРТ с правообладателями земельных участков и объектов недвижимого имущества;

утверждение проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Братское кладбище защитников г. Севастополя, Храм Св. Николая»;

решение об отмене/корректировке утвержденной документации по планировке территории линейного объекта «Строительство ГРС-3 Севастополь» и вынос данного проектируемого объекта за границы территории разработки проекта.

Кроме того, как сказано в Оповещении, проектируемая территория, расположенная в Нахимовском районе Севастополя, составляет 320,83 га. Но ранее анонсированный деловой центр документально располагался на 268,2 га.

Площадь увеличена на целых 53 гектара. И узнать, за счет каких земель это произошло, можно будет после 2 декабря, когда на сайте правительства станут доступны материалы экспозиции.

Лина Маршалл