Признаки проблемной квартиры: как не стать жертвой обмана

26 августа, 2022 - 10:05

В частности, насторожиться потенциальным покупателям следует, если квартиру под разными предлогами не дают осмотреть перед покупкой.

При выборе недвижимости необходимо обращать внимание на признаки, которые должны насторожить покупателя и предостеречь от приобретения проблемной квартиры. Об этом рассказал автор и руководитель программы профессиональной переподготовки "Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью" в НИУ ВШЭ Василий Неделько, пишет "Лента.ру".

По словам эксперта первым делом необходимо обратить внимание на цену. Если цена сильно ниже рынка, чаще всего это указывает на проблемы, которые сразу необходимо выяснить и обговорить. Также настороженность должно вызвать предложение от собственника занизить официальную стоимость объекта, а большую часть суммы передать наличными

"Не исключено, что продавец пытается нанести вред своим кредиторам, которые потом будут оспаривать эту сделку", - предупредил эксперт.

Он также отметил, что на проблемы может указывать и торопливая сделка, строго ограниченная по времени продавцом.

"Конечно, может быть, что продавцу действительно очень срочно понадобились деньги, но, возможно, вам просто намеренно не дают достаточного количества времени, чтобы не дать тщательно проверить объект", - объяснил Неделько.

Кроме того, признаком проблемной квартиры, по его словам, является частая смена владельцев недвижимости в течение одного-трех лет. Так, по мнению эксперта, могут скрывать проблему за цепочкой "добросовестных" приобретателей.

"Пятый признак - объект продают по доверенности. Нужно иметь в виду, что доверенность можно отозвать, а также она прекращает свое действие при смерти владельца. Нужно выйти напрямую на собственника и убедиться, что с ним все в порядке", - посоветовал он.

Последний момент, который должен насторожить потенциальных покупателей, когда квартиру под разными предлогами не дают осмотреть перед покупкой.

"Может быть и масса других фактов, которые должны вас насторожить, но они все могут иметь какие-то другие, вполне безобидные объяснения, поэтому не нужно пытаться стать юристом за два дня, а лучше обратиться к профессионалам, которые сопроводят сделку и уберегут ваши деньги от потери", - заключил эксперт.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Добавить комментарий

Где в Севастополе не будет света 16 декабря

Некоторые потребители Севастополя останутся без света 16 декабря, сообщает «Севастопольэнерго».

В связи с профилактическим ремонтом трансформаторной подстанции, с 8 до 16 часов без электроэнергии останутся улицы Василия Кучера (2, 3-7), Пушкина (10), Терещенко (4-14, 5-11, 5а, 9а), Ленина (50, 54-68, 35-37, 1606).

В связи с профилактическим ремонтом воздушной линии, с 8 до 17 часов без электроэнергии останутся улицы Летчика Авдеева (44б, 12-18, 26, 84, 11а, 13а, 15а, 7, 13, 807, 1167), Летчика Мордина (4-10), Летчика Канарева (6-10, 20-24, 28, 17а, 1, 3, 15-19, 31), Летчика Старикова (10, 14, 16, 20, 648, 27а, 39а, 27-43, 649, 939, 1213), Летчика Алексеева (1, 3, 7, 13, 15), Новая (79а/2, 63а, 69а, 63-81), Летчика Денисова (27, 29, 35, 39), 1-я Линия (26, 36, 695, 770, 922, 35-37, 47, 54а, 52-56, 64, 74, 78, 85а, 67, 87), 2-я Линия (66, 70, 80, 86, 96, 676, 858, 189а, 859, 863, 106/98, 106/114, 106/142, 40/10а, 106/40, 106/147, 106/142, 106/285а, 106, 39/9, 39/5, 106/253, 106/311а, 10, 63а, 49а, 47а, 39/10, 40/9, 39/1), проезд Хуторский (950, 15-21, 29, 949), Качинское шоссе (2, 35а, 35б, 33а, 59б, 63г, 59а, 8-14, 160, 164-176, 180, 182, 61б, 7-15, 43-87, 801, 25/57), ЗАО Софьи Перовской (190/2, 8-10, 14-18, 194/78, 196, 670, 1760, 1761, 1, 3, 7, 11, 25, 669, 673/1, 671/4, 671/73, 197, 1315, кад. 2668, 2666, 2684, 2689, 2738, 2, 114, 146, 2742, 2774, 2778-2784, 28, 2742, 2745, 2762, 2768, 2667, 2669, 2675, 2685, 2739, 2757, 2773-2777, 2781-2785, 2803, 2805, 2679, 2741, 2749, 2753-2755, уч. 726), а также ТСН «Усть-Бельбек» (330), ТП Ковальчук В.П. (уч. 666/1), улица Федоровская (92б, 72-104, 61а, 59б, 79а, 61-81, 93, 128, 182, 61б, 129, 1191, 430, 442, 680, 439, 441, 445, 659, 836, 888, 183а, 151а, 149а, 151б, 167а) и проезд Федоровский (4б, 402) в Любимовке и улица Ленина (2) в селе Фруктовом.

В связи с выполнением неотложных работ, с 8:30 до 17:30 без электроэнергии останется поселок ГРЭС — улицы Каширская (60, 1-39), Кустарниковая (1-5), Турбинная (2, 4, 1-53), Шатурская (2-16, 1-11, 18-28, 19-27), Яблочкова (32-38), СНТ «Тепловик» (24, 61).

Также с 11 до 16 часов без электроэнергии останутся улицы Белостокская (8-30 чет, 11-23 нечет), Бутырская (2-12 чет), Героев Севастополя (31), Горького (22, 24, 21, 23), Папанина (24, 1-А, 1, 3).

С 9 до 17 часов без света останется село Орлиное – улицы Тюкова (25-А, 2-30 чет, 1-39 нечет), Цветочная (2-14 чет, 5-А, 1-25 нечет).

отключение электроэнергии
Севастополь
севастопольэнерго