Наверх
Ежедневный информационный портал

11 декабря, воскресенье 03:12

Доллар: 63.3028 руб.
Евро: 67.2086 руб.

Аналитика
Среда, 11 Май 2016 17:18
816
0
0
0

РГК "Парангон" - мы стали строить еще более качественно

Оцените материал
(0 голосов)

Строительство не зря называют «локомотивом экономики». Развивается ли эта отрасль в Севастополе, или «стоит на запасном пути» - на вопросы нашего корреспондента ответила Юлия Смирнова - первый заместитель управляющего РГК «Парангон»

- Юлия Францевна, как изменились требования к качеству строительства по сравнению с Украиной?

- Я бы сказала, что кардинально изменились не требования к качеству строительства по сравнению с Украиной (строительные нормы и правила во многом похожи, достались нам в наследство со времен Советского Союза), а изменились требования контролирующих органов относительно выполнения строительных норм и правил. Ни для кого не секрет, что раньше можно было отписаться «а-ля» разъяснениями, почему не выполнены те либо иные нормы, и законодательство это позволяло, но сейчас такие «фокусы» не проходят. В результате мы все действительно стали строить более качественно.

- Как обстоят дела в городе с земельными участками под жилищное строительство?

- Ситуация в городе с земельными участками под строительство жилья тяжелая. Свободных земельных участков становится все меньше и меньше. Выход из этой ситуации известен из примеров мегаполисов – это застройка не эффективно используемых промышленных территорий. Только данный выход очень долгий, т.к. связан с разработкой градостроительной документации и сменой вида разрешенного использования земель.

- Какие категории граждан сейчас покупают квартиры в Севастополе? Местные, приезжие, из каких регионов? В каком процентном соотношении?

- Мы ведем детальнейшую аналитику наших покупателей и можем ей поделиться. Чаще всего покупателями являются граждане с материковой части России (82%). Рекордсменами стали Хабаровская, Тюменская, Ханты-мансийская области. Можно смело констатировать факт внутренней миграции наших соотечественников из северных регионов с целью смены климатических условий проживания. К сожалению, среди покупателей значительно сократилось количество местных жителей. Если раньше они составляли около 40%, то теперь - не более 7%. Оставшиеся 11% приходятся на граждан таких стран как Украина, Казахстан, Белоруссия, в том числе страны дальнего зарубежья не превышают 0,2%.

- Существуют ли какие-то проблемы со стройматериалами в Крыму? Чего не хватает, как решаете?

- Нет таких проблем, которые не под силу нашей компании! Перебоев со стройматериалами лично у нас не было. Наш   департамент материально-технического снабжения изучил новый рынок, освоился в современных условиях и все встало на свои места. Проблема есть только одна – логистика. Доставка материалов с материковой части России возможна только через Керченскую переправу и бывает природа нас не балует хорошей погодой, что приводит к смещению сроков поставки и к увеличению затрат на транспортировку. Но мы уверены, что это проблема временная.

- Какие перспективные направления вы видите в строительстве. Что может быть востребовано в течении 2-3 лет?

- Я лично вижу перспективу в комплексном освоении кварталов. Имею ввиду как строительство жилых кварталов по философии «город в городе», так и строительство рекреационных комплексов с широчайшим перечнем инфраструктуры. Мы являемся единственной компанией в нашем городе, которая осуществляет системное комплексное освоение в рамках строительства курортной недвижимости. В таких проектах мы строим не только здания с квадратными метрами для проживания либо отдыха, но и разбиваем парки, обустраиваем пляжи, строим рестораны, набережные, аквапарки, обширные аквазоны, СПА комплексы, спортивно-оздоровительные центры, отели и т.д. Таким образом, мы предлагаем нашим покупателям не только объект недвижимости, но и формируем их комфортный образ жизни. В условиях выросшего спроса на внутренний туризм, автоматически растет спрос на внутреннюю курортную недвижимость. Мы считаем это крайне перспективным направлением и будем продолжать в нем совершенствоваться.

- В некоторых городах России большой популярностью пользуются коттеджные посёлки, где то востребованы таунхаусы и малоэтажное строительство. Какова ситуация с этими сегментами в Севастополе, есть ли на них спрос?

- Я не могу констатировать большой спрос на коттеджные поселки. Я думаю это связано с недоступностью подобного рода покупки для широких слоев населения. Мне кажется, катализатором развития этого сегмента станет распространение ипотечного кредитования.

- Назовите три проблемы влияющие на развитие строительной индустрии в Севастополе?

- На мой взгляд, это во-первых, отсутствие желания властей города развивать эту отрасль. Во-вторых - неконструктивная совместная работа законодательной и исполнительной ветвей власти города. И в-третьих, это переизбыток юридически безграмотных общественных организаций, целью которых является формирование негативного образа представителей отрасли и стройиндустрии в целом.

Хотелось бы на деле, а не нас словах увидеть диалог бизнеса и власти. Нам необходимо друг друга слышать и эффективно работать. Это залог успешного развития нашего региона.

Интересно (0)
Актуально (0)
Не актуально (0)
Не интересно (0)
Поделиться:
Популярные новости:

Последние новости

Все новости

ЧИТАЙТЕ НАС В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

и узнавайте о новостях первыми


OK
16+ Карта сайта Добавить в закладки rss
НЕ ПОКАЗЫВАТЬ БОЛЬШЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ