Наверх
Ежедневный информационный портал

05 декабря, понедельник 21:34

Доллар: 64.1528 руб.
Евро: 68.4703 руб.

Аналитика
Пятница, 24 Апрель 2015 15:52
1107
0
0
0

Миллиарды, которых нет

Оцените материал
(0 голосов)

Строительная отрасль в Севастополе вошла в период стагнации, а городской бюджет из-за бездеятельности властей лишается значительных поступлений

Стройиндустрия – «локомотив» экономики любого региона. По сути, это показатель его стабильности и инвестиционных возможностей, не говоря о тысячах рабочих мест, дорогах, инфраструктуре и решению «квартирного вопроса». Несмотря на пресловутые санкции, интерес к строительным перспективам Севастополя прослеживается немалый. Вот только путь к практической реализации проектов оказался весьма тернист. В чем же дело? Как частенько бывает – в торжестве бюрократии.

Нет закона – нет результата

До сих пор у нас так и не принят Закон «О градостроительной деятельности в г. Севастополе». Для примера – подобный документ в Крыму принят еще 24 декабря прошлого года, до завершения «переходного периода». Там власти понимают всю необходимость принятия такого документа. Севастополь топчется на месте – и это проблема не только правительства, но и депутатского корпуса. Основная задача Заксобрания – готовить и принимать Законы. Депутаты вместе с правительством должны работать на созидание. Пока же видим только конфликты и взаимные обвинения двух ветвей власти. А ведь данный Закон должен регулировать практически все аспекты градостроительной деятельности и разрешительной системы в регионе, без него невозможно проектирование и строительство новых объектов.

Кто-то может возразить – а как же все эти стройки, которых так много в Севастополе, что это служит поводом для привычного возмущения ряда общественников? Дело в том, что разрешения для продолжения работ на этих объектах были получены еще до Нового года, когда еще действовал Регламент, определяющий временный порядок выдачи ГПЗУ, разрешений на начало строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию. С 1 января он был отменен, а новый до сих пор не принят.

Конечно, все заинтересованные лица просят власть предержащих разъяснить ситуацию - на совещаниях в правительстве представителям севастопольских застройщиков регулярно озвучиваются разные даты выхода данного регламента, но вот уже почти 4 месяца ситуация остается без изменений. Создается впечатление, что «титанических» усилий Департамента строительства и архитектуры не хватает для прохождение жизненно важных для Севастополя документов через министерские столы. Не назрела ли необходимость подключить так сказать, «тяжелую артиллерию», в лице губернатора, если только он способен решить вопросы в московских «коридорах власти»?

То, что решать их надо, считают все, так или иначе связанные со строительным бизнесом.

О запретах и барьерах

Теперь об еще одном аспекте, связанном с взаимоотношениями власти застройщиков. В прошлом году был введен запрет на строительство в курортный сезон, который не учитывал месторасположение строительных объектов и виды проводимых работ на площадках. Результатом в том числе и подобных подобных действий стало рекордное для Севастополя за последние 5 лет падение показателя введенных в эксплуатацию квадратных метров на 47,2% до 157 тыс. Принимая во внимание факт парализованности разработки новых объектов, в случае применения аналогичных действий в этом году, статистические показатели на конец года будут катастрофическими. Представители строительной отрасли Севастополя надеются, что прошлогодний опыт будет учтен: давать деньги в бюджет надо не только зимой, но и летом.

И еще кое-что из разряда искусственных «барьеров» на пути развития строительной сферы Севастополя. Речь идет о возникновении проблем при получении технических условий (ТУ) и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию со стороны владельцев сетей. Это и Горгаз, и Севэнерго, и Севтеплосеть, словом все наши монополисты в сфере обеспечения жизнедеятельности жилых домов. Для прорыва в этом вопросе Департаменту градостроительства и архитектуры достаточно будет оперативно реагировать на жалобы и предложения застройщиков, проводить совместные совещания с участием всех заинтересованных сторон. Такая практика позволит не только оперативно решать искусственно возникающие проблемы, но и исключить возможность коррупционной составляющей.

Общественники – «решалы»

Строительный бизнес – один из относительно «живых» в Севастополе, в этой отрасли работают серьезные деньги. Известно, что туда, где они есть, неизбежно слетаются любители попиарится либо отхватить свой кусок путем различных комбинаций. В их число входят и так называемые «общественники». Оговоримся сразу – мы не хотим бросить тень на действительно честных, бескорыстно радеющих за свой родной город севастопольцев. Речь идет о «решалах» - целой категории людей, профессионально занимающихся общественной деятельностью с целью зарабатывания денег. Схема очень проста – под различными предлогами строителям создаются проблемы, затем предлагается заплатить отступные. Многие из тех, кто ведет в городе серьезные проекты, сталкиваются с частыми проверками общественников вроде И.Н.Комелова, который давно занимается этим на профессиональном, так сказать, уровне. Сейчас его пытаются позиционировать как защитника предпринимателей, что странно, потому что многим из них он попросту мешает. Редакция «Объектива» начинает проведение журналистского расследования деятельности «общественников-решал» и тех, кто стоит за ними. Подобными случаями заинтересовались и правоохранительные органы. Недавно в СМИ появилась информация, что один из любителей создания проблем с целью получения впоследствии «отката» задержан с поличным со 150 000 долларов в кармане. Надеемся, что для остальных это послужит уроком.

Пусть говорят цифры

Несмотря на некоторый спад в экономике страны, темпы жилищного строительства в РФ впечатляют. В 2014 году в Российской Федерации было сдано более 80 миллионов квадратных метров жилой площади, когда как показатель самого удачного года при Советском Союзе достиг 70 миллионов. Но это на материке. В Севастополе напротив, намечается спад: против 297 140 кв.м., сданных в 2013 году приходится 157 000 кв.м. 2014 года. Можно конечно, списать все на санкции и переходной период, но в случае более четкой работы Заксобрания и правительства в сфере узаконивания и регламентации строительства, результаты могли быть иными. Какими именно? Приведем ряд цифр, которые ясно продемонстрируют, чего лишается городской бюджет в результате бездеятельности властей. Объем привлеченных в строительство инвестиций – 17 828 400 000 руб. в 2013 году, 9 420 000 000 руб. – в 2014 году. Поступлений в бюджет города от сданных объектов в 2013 - 4 606 858 560 руб., в 2014 - 2 434 128 000 руб. В прошлом году, сдав более полутораста тысяч квадратных метров жилья, севастопольские строители передали новоселам 3 925 квартир средней площадью 40 м2. Кроме счастья обретения нового жилья, обладатели этих метров обеспечили доходы предприятий и организаций г. Севастополя в размере 1 177 200 000 руб. А это в свою очередь означает, что эти структуры заплатят в бюджет города не менее 235 440 000 руб. В итоге в прошлом году введенное в эксплуатацию жилье принесло городу 2 669 568 000 руб., и более 20 000 рабочих мест. Если бы деятельность правительства и Заксобрания была бы более эффективной, и динамика развития строительной индустрии сохранилась бы на уровне 2013 года, бюджет получил бы на два миллиарда рублей больше. Вот что такое строительная отрасль на сухом языке цифр.

А что же инвесторы?

Пока ситуация в строительстве в Севастополе не станет прозрачной и понятной, пока политика властей в отношении этой отрасли экономики не станет более вменяемой, ждать инвесторов не приходится. Более того, инвесторы уходят – и это одна из основных проблем. Основные региональные игроки на строительном рынке также замедляют темпы развития. Они готовы вкладывать средства, создавать новые рабочие места (причем на 1 таковое на стройплощадке приходится еще 6 в смежных отраслях), строить дороги, благоустраивать прилегающие территории, возводить новые дома. Квадратные метры сданного жилья – это и рост населения и рождаемости, розничной торговли и бытовых услуг, словом, всех тех показателей, определяющих социально-экономический статус города. Надо только, чтобы Заксобрание и правительство пошли навстречу. Севастопольцам нужны рабочие места и стабильная высокая зарплата. В этой связи властям надо перестать делить и мешать, пора созидать.

Константин Мензелинцев

Интересно (0)
Актуально (0)
Не актуально (0)
Не интересно (0)
Поделиться:
Популярные новости:

Последние новости

Все новости

ЧИТАЙТЕ НАС В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

и узнавайте о новостях первыми


OK
16+ Карта сайта Добавить в закладки rss
НЕ ПОКАЗЫВАТЬ БОЛЬШЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ