Наверх
Новости Севастополя и Крыма

руб.

руб.

Добавить в закладки
Вторник, 12 Декабрь 2017 08:05
5501
2
0
0

Доступного жилья в Севастополе не будет

Оцените материал
(0 голосов)

Севастопольские депутаты настояли на исключении из законопроекта о выделении земельных участков крупным инвесторам без конкурса пункта о строительстве социального жилья.

Обсуждению этой проблематики был посвящен круглый стол на площадке заксобрания Севастополя. Принятие подобной законодательной нормы могло бы снизить стоимость квадратного метра в городе на жилье эконом-класса с 80 тыс. руб. за квадратный метр до 35 тыс. руб., то есть более в чем два раза. Но севастопольские депутаты предпочитают лоббировать интересы частных виноделен, выпускающих элитные вина, и сыроварен, нежели защищать интересы основной части своих избирателей. А среднестатистической севастопольской семье по-прежнему придется вкалывать всю жизнь, чтобы купить заветную однушку  в панельке на окраине. 

Федеральная практика севастопольским депутатам не указ

Практика передачи земельных участков без проведения торгов под строительство социального жилья является общефедеральной практикой – говорит директор департамента капитального строительства Михаил Демиденко.  При этом застройщик передает под нужды города 50-60% построенных квартир.

«Отсутствие подобного критерия существенно снизит инвестиционную привлекательность региона», - уверен Демиденко.

Поддерживает его позицию и крупный севастопольский девелопер Евгений Кабанов. Бизнесмен обратился к депутатам с просьбой вернуть в законопроект норму о выделении земли под социальное жилье: «Наше предложение – сделать стоимость жилья для социальных групп населения не выше 35 тыс. рублей за квадратный метр. Наверное, все согласятся, что проблема крайне актуальна. Хотел бы попросить вас включить бесконкурсное выделение земельных участков исключительно под реализацию программ социального жилья».

Неадекватная стоимость квадратного метра в Севастополе обусловлена в первую очередь тем, что с 2014 г. не было проведено ни одного земельного аукциона и темпы ввода в эксплуатацию построенных метров значительно снизились, в то время как спрос вырос. Перечисленные факторы привели к спекулятивному росту цен на недвижимость.

Местные парламентарии же бороться с этим не намерены. Они категорически против появления в городе качественного и доступного жилья.

«В этом случае застройщики могут через аукцион конкурировать за предоставление земельного участка. Ничто не мешает поучаствовать в торгах», - категорично заявил глава комиссии по градостроительству Вячеслав Горелов.

Застройщики, действительно, могут приобретать землю на торгах, но тогда стоимость квадратного метра в таких домах будет в разы превышать 35 тыс. руб. за квадратный метр (себестоимость жилья в Севастополе с учетом сложной логистики, сейсмики и дороговизны строительных материалов – ред.).

Получается, что если законопроект о выделении земельных участков без конкурса не рассчитан на строительство доступного жилья, то чьи интересы он лоббирует на самом деле?

Элитное виноделие – наше все

Ответ на этот вопрос дал глава корпорации развития Олег Николаев. Он в свою очередь просит депутатов исключить из законопроекта пункт о необходимости предоставления инвестором минимум ста рабочих мест, тогда под него подпадут частные винодельни, на которых занято всего несколько десятков человек. Также Николаев предлагает  снизить для таких виноделов сумму инвестиций, которую они должны инвестировать в проект в течение нескольких лет.

«К сожалению, закон не учитывает интересы такой приоритетной отрасли как сельское хозяйство. Сто миллионов рублей на гектар – соответствует исключительно строительной отрасли. Что же касается сельского хозяйства, я бы предложил от полутора миллионов рублей на гектар – это приблизительно стоимость посадки новой лозы», - заявил глава корпорации развития.

Авторское виноделие Николаев лоббирует, начиная с 2014 г., он и сам выпускает вино под торговой маркой «Яйла». Ради освобождения земли под частные небольшие винодельни структуры аффилированные с бизнесом Николаева не гнушаются создавать трудности крупным агропредприятия региона таким как «Инкерман», «Качинский+», «Артвин». К слову, частные винодельни зачастую убыточно, в то время как только один «Инкерман» приносит в бюджет города 600 млн. руб. налоговых поступлений.

Продукция же такого элитного виноделия не по карману простым горожанам: так стоимость одной бутылки, произведенная такими предприятиями, стартует от 2 тыс. руб.

«Почему колхозникам (небольшим частным винодельням – ред.) можно, а строителям нельзя. Я считаю, что надо (предоставлять земельные участки без конкурса – ред.)», - эмоционально парировал Кабанов.

Присутствующие на круглом столе депутаты решили поддержать смягчающие нормы для представителей сельского хозяйства и отклонить возможность выделения земли под строительство социального жилья. Чего, в принципе, и стоило ожидать. Как люди со средней зарплатой в 200 тыс. руб. могут понять проблемы и чаяния своих избирателей со средней зарплатой в 20 тыс. руб.

Новости Севастополя и Крыма - газета "Объектив"

Интересно (2)
Актуально (3)
Не актуально (0)
Не интересно (0)
Поделиться:
Популярные новости:

Новости Севастополя

Будь в курсе новостей!

Подписаться на рассылку
НЕ ПОКАЗЫВАТЬ БОЛЬШЕ ЭТО СООБЩЕНИЕ